不過，台北及高雄火車站附近住宅大樓房價不漲反跌，跌幅10.1%及15.9%。

桃園車站周遭住宅大樓房價有23%漲幅，張漢超説，桃園車站站題材，從目前住宅大樓每坪價約 27.8萬元，比起桃園區整體20.6萬元，還高出35%，且桃園鄰近雙北生活圈，有民眾仰賴鐵路通勤雙北上班，因此離火車站步行10到15分鐘路程住宅熱門，因此推升房價成長。

中信房屋不動產交易實價資料，分析六都火車站前商圈住宅大樓房價，發現其中有四個車站房價2017年相比，上漲態勢，板橋車站漲0.5%、桃園車站23%、台中車站107.8%、台南車站13.6%。張漢超説，台中站前商圈住宅大樓交易單價，近3年來成長，且比起所在行政區（台中市中區）房價，高出56%，顯見該處房價隨著公共建設商業規劃有所提升，未來若附近幾處商業大樓能進一步，可能地房價添加成長動能。

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