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購屋金額百千萬是人生中大事，但選屋、看屋、挑屋要花上時間，運教您節省時間，做出正確決定。
命理專家谷帥臻老師表示，建議可以先向房仲或建商取得房屋格局配置圖，看懂格局圖，直接排除下面兩種風水大忌格局，不用花時間金錢做選擇了囉 ！新手買房第3堂課風水禁忌種類做介紹，接下來這一堂課要教各位看格局圖、平面圖，大家買房子時會想挑選適合自己房型，但如果像是首購族要買預售屋話，看不到它蓋完樣子只能空幻想，這時候看得懂格局圖平面圖了，瞭解了這些眉眉角角，可以避免自己牽著鼻子走，選不到想要房型喔！ （延伸閲讀：買預售屋只能賭人品？驗屋有瑕疵不想認賠交屋，你要看3招自保術）看平面圖時，座、採光面、户數、電梯、樑柱位置是要注意五大重點！過去大家認為房子要「坐北朝南」是，這只是古老傳説而已，而是會影響到居住感受，因此，看座時有以下三個步注意：真人你批算八字命格,拿到格局圖第一件事，要找出圖上方位是朝北或朝南，格局圖會標示出指南針，以上圖便是右上角放上了指北箭頭，讓閲讀人能辨認出格局圖方位。
朝南：冬天會温暖，房屋價格。
朝北：淡水、新竹風區域會。
2. 找出壓樑房屋：圖中紅色標記便是房間有壓梁情況產生，那實際去瞭解它尺寸，以免後放置傢具時出現問題。
朝東：早上光線。
（延伸閲讀：權狀上這個數字！一篇讀懂新手買房區位、環境怎麼挑哉問）上述提到各個方位重點，不過這會房子所在地而有所不同。
比方來説，如果是位南部朝北房子，那問題；而朝西房子當中樓層，會受到西曬影響。
如果是地區中，朝西房子所受影響來得喔！因此，買房時「座」要注意以外，房屋所在地是需要納入考量重點！採光面指一間屋子內能開窗透出光線及空氣地方。
採光面越多越好，一個房子有兩個採光面，空氣有機會流，而只有一個採光面房子，可能會一些。
電梯及層户數不外乎是現代人購屋時看中重點，配置方式，會造成居住舒適度及服務水準差異。
人多能接受4-6户，超過6户得看建商是否有做間隔設計來避免各户擠一起。
上面這張左圖，S區及T區各有配置電梯，因此會讓住户感覺一層八户變成只有四户而已，但如果右邊這張圖，電梯設置位置會讓整層樓住户感覺擠一起，走動聲音會影響到彼此，。
・18層樓以上：等候時間，應兩户配一支電梯。
如果是房子可以買，因為基本上會做隔音構造，電梯問題影響；但如果是20年以上舊房子，會受到多噪音影響，因此建議購買。
1. 將圖上黑方塊起來：能看出整個樑柱過位置，雖説樑柱問題可透過後續裝修解決，但一開始選擇有樑柱過户數是。
注重南北通透，主要是看開窗後窗户間是否能形成流，可以廚房、餐廳、客廳一線通透南北，開窗能形成流；此外室內呈現「進、大面」會有採光，因為過長，造成客餐廳採光，以及開放區域到房間區域間造成過長通道坪數浪費。
來柱部分需注意位置是室外或室內，看平面圖時優選擇樑柱外面房間是。
樑柱室內會佔空間，會計算到坪數；反之，樑柱如果室外能節省室內空間，讓格局方正。
Q：格局圖上的樑柱是黑色實心方格，但有些地方是白色？差異哪？A：那個是假柱，會產生梁，目的是建物外觀好看，沒有實際功能。
測驗：如果是你，拿到這張格局圖後會優先選擇哪一間呢？結合上述做介紹，如果是你一拿到這張格局圖，會怎麼進行選擇呢？創辦人李奕農表示B5這間户型朝向東南，室內方正且無壓梁情形，所以他會優先選擇這間房子。
要看懂平面圖，各項設施專用圖示要搞懂行！平面圖叉叉上分成了五種：逃生梯、電梯間、管道間、採光井及假柱。
另外，如果有做採光井這樣設計，會使建商成本增加。
■室內空間，每個地方有眉角！瞭解了房屋外部格局圖剖析後，講到房間內部構造配置，接下來房間、廁所、廚衞、客廳以及進門位置來一一做介紹：買房子需求是要睡得，因此房間內風水是要注意，它影響是居住及睡眠品質，以下是大家整理房間風水五大重點：壓梁分成了兩種：壓樑、壓側梁，擺牀時候應避免擺樑下位置。
但如果是預售屋看不出樑柱際深度寬度，那我們該如何掌握這些細節？奕農提到，雖然這種情況可以透過裝修改善，比如梁天花板一起包起來，但是建議大家當下要現場代銷人員問樑下剩幾公分保險。
牀面房門及廁所有可能導致睡眠品質，且廁所會有濕氣、異味，下來是會造成乾擾。
同理可知，牀頭和房門同一側會導致睡眠品質，造成感。
此外，窗户位置是放在側面而不是正面，若是牀頭後方是個窗户，每天住下來會感覺光線及風向幹擾睡眠；若牀尾面窗户，有吉利之象徵。
沒有光線進入及空氣流通暗房是大家想避免，不過如果是衣帽間反而應有窗户，此處討論範圍內。
若買三房以上，建議要有一個廁所是有外窗，小坪數比遇到這樣房型，遇到了不要太久，搶下先！，如果遇到沒有開窗廁所，還是能透過加裝排風扇來解決，不過能優先選擇有開外窗房子還是理想情況。
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先前有説到廁及陽台能西，能使多陽光照進來，那廚衞設備情況位於房子中間，於此兩項多會產生及氣味，若位於中間管線影響周圍房間。
客廳身為一間屋子形象，通風！以下有兩件事要留意：1. 「暗廳」造成室內風：房間蓋客廳前方擋住了採光面，導致客廳能依靠房間露出光線，因而形成了暗廳。
2. 靠牆有安定面：從入口進入後可以看到沙發並沒有靠著牆壁，會讓別人沙發後面，如果是一個客廳，電視沙發應該地方，設置安定面上。
總而言，客廳應有窗户會遮擋住採光面；沙發應靠牆製造安定面。
因為現在坪數做關係，加上價格考量，會有「暗廳」格局出現，那如果客廳是採用間接採光是否會呢？像上圖採光面做是餐廳廚房，這樣間接採光，比起房間直接擋採光面前，是買總價房子之下可能需要做犧牲。
預算自住首購型買主，購屋能挑地段，但要能挑格局，因為室內格局決定一間房子生死，是資購屋族，因為房價加上看不懂格局平面圖，糊裏糊塗買下手，交屋入住了，發現住起來，花錢裝修，花錢無解，只能下去，未來轉手困難。
下列這8格局判斷標準，可以拿來檢視現在或要入手房子室內格局優，如果中越多項房子越值錢喔！ 來説，朝南房屋採光；面西房子有西曬問題，夏天會變成吃電獸；面北房子採光一些。
建議選擇朝南或朝東格局。
看格局圖或實品屋時候，要假想一下：（1）訪客動線是否乾擾到起居區域、（2）洗衣做菜家事動線、（3）睡覺、洗澡、看書需要隱私不受打擾起居動線。
這3種動線之間，重疊交叉部分，這樣在家裡生活起來可以避免幹擾，有空間可以享受親子共聚時光。
一間房子進去或住了，可能會需要適時地格局進行改造，想要改格局消費者，看房時候要問明哪一面牆是碰不能碰承重牆，哪一面是可以拆隔間牆。
承重牆若是位房子中間，那麼未來可做格局變化空間會。
注重南北通透，主要是看開窗後窗户間是否能形成流，可以廚房、餐廳、客廳一線通透南北，開窗能形成流；此外室內呈現「進、大面」會有採光，因為過長，造成客餐廳採光，以及開放區域到房間區域間造成過長通道坪數浪費。
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客廳、卧室、廚房、衞浴能開窗採光，沒開窗暗房，儲物間外，每個房間通透，住起來。
「NG格局能不能買？住了嗎？」相信這是許多人心中問。
其實，NG格局並非一無是處，不是無法破解，只要善用裝修技巧，能夠變身。
大多數人買房，視價格、地段，格局，有人篤信風水，認為格局會影響主人運勢，家庭失和，重則疾厄纏身。
傳統上格局，先決條件「方正」，然而隨著都市土地、建案普遍小宅化，有多新屋規劃成以往受歡迎「NG格局」，消費者受限於預算，或因為個人考量，有時。
「格局方正，源自於建商要求户型配置，和建築、消防法規有關係。
」經手許多新屋裝修哲空間室內設計總監吳宜哲指出，大小基地，切割成許多小户型，本來切割成大户型來得困難，要考量因素各户採光，有建築結構、開口（大門）位置、管道間配置、逃生梯與消防設備配置……，因此，一層樓切割户數、房型多元，形成畸零格局。
吳宜哲進一步解釋，現行建築法規，8層樓以上建築設置2支以上逃生梯，而逃生梯、消防栓安全設備設置，要符合距離規範。
此外，電梯廳、管道間配置，要符合使用便利性經濟效益。
想知道更多風水最好的房屋格局圖嗎?看下去..:因此，建築師各種限制條件下，依建商需求規劃出可售坪數，同時要達到建商要求各户坪數户型配置（X房X廳X衞），於是有多NG格局出現市面上。
幾年承接設計案，吳宜哲觀察到，小坪數房型委託客變、更動隔間機率，大坪數就算變更隔間，幅度會，由此可見空間、畸零，反而需要花心思裝修。
風水學，住宅可用九宮格劃分成9個方位，每個方位有其代表意義，如果住宅格局不是正方形或方形，會形成「缺角」，該方位主宰運勢會受到影響。
不過，如前所述，想找到具有風水房子並。
下列舉6種NG格局，並以室內設計角度剖析各種格局優缺點。
此種格局雖然有缺角，但整體方正，只要比例、空間分配得宜，視覺上並會有缺角感覺。
留意是，此種房型凹面或凸面是和鄰户或公設（如樓梯或梯廳），採光面可能，若規劃，可能出現暗廳、暗房，門問題。
此種格局缺角方位會有兩個以上，但個別空間獨立是方正，因此視覺上會有缺角感覺，但階梯形格局產生畸零空間，規劃上有。
買房看風水，運身邊- 風水格局