文章內容目錄
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 滲漏原因 | 水管老化、設備故障、排水管道破損 |
| 修復方法 | 聯絡建築師、持牌水電工 |
| 檢測方法 | 參照聯辦處「自行勘測滲水」小冊子 |
| 業主責任 | 維修、管理樓宇，解決滲水問題 |
| 鄰里溝通 | 與懷疑導致滲水的單位協商，要求調查和維修 |
| 專業協助 | 聘請專業人士或法律顧問，根據大廈公約要求負責人士停止滲水，或提出索償 |
| 聯辦處角色 | 處理樓宇滲水舉報，執行相關條例，減除滲水衞生妨擾 |
| 調查程序 | 接報後6個工作天內聯繫舉報人，現場視察，進入被舉報單位進行非破壞性測試 |
| 追究責任 | 確定滲水源頭後，發出「妨擾事故通知」，或申請「妨擾事故命令」 |
| 鄰居合作重要性 | 調查需要各方配合提供協助，拒絕合作會延誤調查 |
| 滲漏類型 | 來水、去水、地台滲水、外牆滲水 |
| 處理步驟 | 記錄滲漏狀況、通知管理處、聯系聯辦處 |
| 聯辦處支援 | 現場檢查、濕度測定、進入懷疑源頭單位調查、色水測 |
| 法律程序 | 以侵權或公契條文控告樓上業主 |
樓上漏水怎麼辦？5 大步驟解決滲漏問題
當樓上漏水時，會造成嚴重的困擾和損失。本文將提供 5 個步驟，指導您如何有效解決樓上漏水問題。
步驟 1：確認漏水來源
首先，您需要確定漏水來源。您可以檢查天花板或牆壁上有無水漬、發黴或剝落等跡象。另外，也可以請求樓上鄰居協助找出漏水點。
步驟 2：緊急處理
若漏水情況嚴重，應立即採取緊急措施。您可以使用水桶或毛巾接水，並關閉受影響區域的電源。如有必要，請聯繫專業水電工進行緊急維修。
步驟 3：找出漏水原因
漏水原因可能有多種，例如管線破裂、防水層失效或屋頂損壞。您可以請專業水電工或屋頂技師檢查，找出確切原因。
步驟 4：修繕漏水點
一旦確定漏水原因，下一步就是進行修繕。常見的修繕方式包括：
- 修復破裂管線
- 重新施作防水層
- 修補屋頂損壞
步驟 5：預防再次漏水
為了防止樓上漏水再次發生，建議採取以下預防措施：
- 定期檢查管線有否老化或損壞
- 定期清理排水溝和落水管
- 進行屋頂防水處理
漏水原因常見表格
| 原因 | 症狀 | 處理方式 |
|---|---|---|
| 管線破裂 | 天花板或牆壁出現大量漏水 | 修復破裂管線 |
| 防水層失效 | 天花板或牆壁出現潮濕、發黴 | 重新施作防水層 |
| 屋頂損壞 | 屋頂出現裂縫或破洞 | 修補屋頂損壞 |
| 窗户密封不佳 | 窗户周圍漏水 | 更換窗户密封條 |
| 冷氣機排水管堵塞 | 冷氣機排水管漏水 | 清理排水管堵塞 |
延伸閲讀…
【家居漏水】樓上不合作投訴無門? 應該聯絡滲水辦定公證行?
被樓下投訴漏水？找出源頭免被屈！漏水維修費用參考 – 千居