樓梯間放置鞋櫃的爭議：公寓大廈管理條例的明文規定與法院見解
在公寓大廈的公共空間管理上，維護樓梯間和走廊的暢通無阻是至關重要的，這關係到火災與災害時的逃生安全。在《公寓大廈管理條例》第16條第2項中，明確規定住户不得在樓梯間、走廊等共同區域放置雜物或設置障礙物。
然而，對於「鞋櫃」是否屬於規範中的「雜物」一事，法院見解有所分歧。部分判決認為，鞋櫃是居家生活必需品，而非雜物，且若陳列於門外貼牆處，不影響逃生動線，便不致於違規。這樣的見解基於實務考量，認為鞋櫃的擺放並未對逃生安全造成實質危害。
不同法院見解的援引內容與解釋差異
另有法院主張，儘管鞋櫃是生活用品，但其放置於樓梯間仍會佔用公共空間，影響動線暢通。此外，在緊急狀況或照明不足的情況下，鞋櫃的存在可能造成阻礙，影響逃生避難。
這些判決援引《公寓大廈管理條例》第16條第2項，強調該規定旨在維護公共區域的暢通與安全，而非僅限於堆置垃圾或破舊物品的行為。因此，即便鞋櫃非典型雜物，其放置於樓梯間仍應視為規範所禁止的事由。
結論：維護樓梯間暢通仍應優先
綜上所述，在樓梯間放置鞋櫃的行為是否違法，法院見解尚未統一。然而，無論法院見解如何分歧，維護樓梯間的暢通無阻應仍是首要考量。若住户因個人需求而在樓梯間放置物品，應事先與管委會或其他住户協調溝通，尋求適當的解決方案。如此一來，既能尊重法規，也保障住户們的逃生安全和居住品質。
附件：法院判決中使用相關法條與概念
| 法條 | 概念説明 | 政府機關見解 |
|---|---|---|
| 《公寓大廈管理條例》第7條第2款 | 公共空間不得專用，僅供通行 | 住户應遵守規定，不可將公共區域作為個人專屬空間 |
| 《公寓大廈管理條例》第16條第2項 | 禁止於公共空間放置雜物或障礙物 | 雜物範圍不限於垃圾或破舊物品，包含影響逃生安全之物品 |
| 《公寓大廈管理條例》第49條第1項第4款 | 違規住户可遭主管機關處罰 | 主管機關有權勒令違規住户改善或履行義務，並可連續處罰 |
走廊鞋櫃：打造整潔有條理的玄關指南
在寸土寸金的現代都市中，玄關往往是空間最有限、最常凌亂不堪的區域。如何有效利用有限的玄關空間，打造一個既整潔又美觀的空間呢？走廊鞋櫃是不可或缺的收納神器，讓玄關不再雜亂無章，展現主人家的品味與格調。
走廊鞋櫃的優點：
| 優點 | 描述 |
|---|---|
| 節省空間 | 垂直收納鞋子，充分利用狹小的玄關空間 |
| 保持整潔 | 隱藏鞋子，避免玄關處凌亂 |
| 提升美觀 | 各種款式與材質的鞋櫃，滿足不同裝潢風格 |
| 保護鞋子 | 防塵、防潮，延長鞋子壽命 |
| 方便拿取 | 開放式或抽拉式設計，拿取鞋子輕鬆方便 |
選擇走廊鞋櫃的要點：
- 尺寸：根據玄關空間大小和鞋子數量選擇適當尺寸。
- 材質：常見材質有木質、金屬、塑膠，應考量美觀性、耐用性與預算。
- 款式：開放式、抽拉式、門片式等，選擇符合個人習慣與空間大小的款式。
- 功能性：考慮是否需要收納鑰匙、雨傘等小物，選擇具備額外收納空間的鞋櫃。
不同類型走廊鞋櫃推薦：
| 類型 | 特點 |
|---|---|
| 開放式鞋櫃 | 方便拿取，但較不美觀 |
| 抽拉式鞋櫃 | 整齊美觀，但價格較高 |
| 門片式鞋櫃 | 遮蔽性佳，但拿取較不方便 |
| 多功能鞋櫃 | 結合收納架、鏡子或座位，節省空間 |
| 客製化鞋櫃 | 依據個人需求打造，價格較高 |
安裝走廊鞋櫃注意事項：
- 清潔牆面：安裝鞋櫃前應清理牆面污漬，確保固定牢固。
- 確認水平：安裝時使用水平儀確認鞋櫃是否水平。
- 固定方式：根據鞋櫃材質與牆面性質選擇適當的固定方式。
- 定期清潔：定期擦拭鞋櫃表面，保持清潔。
打造理想玄關的收納秘訣：