國際Commerce Center (ICC)

ICC海拔達490公尺，為香港最高的摩天大廈。其標新立異的設計理念集結了尖端的商業中心、豪華住宅、現代化的零售業與兩家六星級飯店，不單是引領潮流的商業熱點，也是市民和旅客經由重要鐵路線得以通達的生活、工作和娛樂勝地。ICC坐落於港鐵機場快線與東涌線九龍站上方，是市中心關鍵的交通樞紐與鐵路交會處。

從ICC出發可迅速抵達香港境內外工商要地，包含蒸蒸日上的珠江三角洲區。ICC距離中環只需3分鐘車程，前往香港國際機場20分鐘便可達，30分鐘直通深圳，交通便利無比。

摩天大樓的防火結構與設備

香港建築法規明文規定，樓層超過25層的高樓須配置防火層（或稱避難層，若大樓低於40層，屋頂可視為防火層），因此樓層逾40層的高樓則需於中層位置設置防火層。防火層不能設置任何辦公室或住宅單元，萬一遭遇火警，可有效減緩火勢蔓延。

同時，政府要求香港摩天大樓配有自動灑水系統，火警警報觸發或感應器偵測火災時，系統便會啟動灑水遏制火勢擴張。

摩天大樓的電梯設備

電梯之於摩天大廈，其重要性猶如捷運之於都市。摩天大樓的樓層繁多，訪客流量也大，因此電梯配置需比一般大樓更周詳。目前許多香港摩天大廈的載客電梯並非自底層直達頂樓；乘客若欲前往高樓層，得於特定的轉運層換乘另一部電梯，藉此降低電梯的平均往返時間。通常自一樓大廳至轉運層所行駛的電梯會是速度較快、載客量較大的機種。部分新近落成的摩天大廈，像是中環國際金融中心，更配置雙層電梯，以在有限的空間內運送更多乘客。

摩天大樓的地震與颱風耐受性

香港並非位處活躍地震帶，故當地摩天大廈一般並未採用特殊的抗震設計或設備。然而，香港經常受到颱風侵襲，因此摩天大廈的構造必須足以承受十號颱風所造成的強陣風或更嚴峻的風勢。香港摩天大樓的耐風設計承載力遠勝有「風城」之稱的芝加哥（「風城」實際上並非真正的強風城市，而是源於其居民的口舌靈巧，政客尤甚）﹔承受剪力的能力更超過洛杉磯防範地震而設計的建設。

摩天大樓的建設材料

香港摩天大樓多數採用鋼筋加固混凝土結構，或鋼構加固混凝土核心。全鋼構摩天大廈在香港較為少見。以鋼筋及混凝土建造的樓宇擁有較長的壽命、較高的防火能力以及較強的抗衝擊能力。

香港摩天大樓的歷史發展

相較於紐約等美國大城市，香港的高樓興建歷史頗為簡短。早期的香港主要作為轉運港，對摩天大廈及辦公室的需求不高。此外，香港政府自1903年頒布高度管制規定：興建五層以上建築需經香港總督會同行政局審議核准。因此當時計香港只有少數高樓。1930至1940年間，時任匯豐銀行總行大廈為全港最高建築；1950年代前期，半島酒店則是九龍半島的最高建築。直到1955年，香港政府修改建築條例，放寬高度管制。在這項政策調整生效前，香港高於五層的建築僅十餘座。而首座承惠於此政策修訂的高樓，便是同年落成的住宅建築蟾宮大廈。不過直至1960年代，新建高樓仍未突破500英尺或150公尺的摩天大樓門檻。

香港早期摩天大廈的特性

步入1960至1970年間，香港經濟步入高速發展期。香港首座摩天大廈於1973年竣工，位置座落於中環，最初名為康樂大廈，後改名為怡和大廈。伴隨著香港經濟的飛速成長，房地產價格也快速攀升，香港逐漸蜕變為亞洲金融中心，多家跨國企業開始在香港設立分公司甚至區域總部，對辦公空間的需求日增。中環、金鐘及灣仔等商業區因而陸續出現摩天大廈。

合和中心、中銀大廈及中環廣場等建築物在1980至1990年間先後成為香港乃至亞洲最高建築。維多利亞港對岸的九龍半島，則因大部分區域座落於舊啓德機場航道下方，建築高度受限，1999年前九龍區甚少摩天大樓出現。

由於香港土地稀缺，建築只能朝高空發展。早期的摩天大廈皆作為辦公室用途；進入1990年代後，部分住宅樓棟也以摩天大廈的形式興建，有的住宅樓身高度甚至比部分國家的最高辦公樓宇還高。地利根德閣第三座在1993年落成當時，曾是全世界最高的純住宅大廈。港島區最高的住宅建築曉廬，於2003年竣工，也是全球首座導入阻尼系統的住宅大樓。現時全港最高的住宅建築天璽，於2008年落成，其樓高達270公尺、為純住宅用途的大樓。

香港啓德機場搬遷對摩天大樓的影響

1998年，啓德機場搬遷後，九龍半島的建築高度限制才隨之解除，促使近年來許多摩天大廈於九龍半島拔地而起。如今，香港國際機場的航道仍然會經過青衣及荃灣一帶，但相比早期啓德機場的航道，其飛行高度已大幅提高。有別於過往九龍市區的管制，政府對上述地區的高度管制較為寬鬆。儘管如此，荃灣區的如心廣場因受高度管制影響，原本預計超過520米的建築設計高度仍必須大幅縮減。

香港著名大廈逐一解密

香港，一座摩天大廈林立的國際都會，擁有眾多標誌性的著名大廈。這些大廈不僅是地標建築，更是香港經濟實力與發展水平的見證。本文將逐一介紹香港著名大廈，揭秘其獨特的故事與建築特點。

1. 國際金融中心二期 (International Finance Centre Two)

國際金融中心二期位於中環，是香港最高的建築物，以其流線型的玻璃幕牆和別緻的頂部而聞名。這座大廈由羅拔馬臣建築事務所設計，於2003年完工，是香港金融業的重鎮，容納了多家跨國金融機構。

2. 環球貿易廣場 (International Commerce Centre)

環球貿易廣場是全球第八高的建築物，以其標誌性的方形皇冠形狀而著名。這座大廈由科彥尼建築事務所設計，於2010年完工，是香港地標性的建築物之一，曾獲得多項建築獎項。

3. 中環中心 (Central Plaza)

中環中心位於中環，是香港最早的摩天大樓之一。這座大廈由Skidmore, Owings & Merrill設計，於1995年完工，以其梯形的形狀和別緻的屋頂而著名。中環中心是香港金融業的樞紐，也是多家跨國企業的總部所在地。

4. 太古廣場 (Pacific Place)

太古廣場位於金鐘，是一個綜合性的商業中心，包括辦公大樓、購物中心和豪華酒店。這座大廈由貝聿銘建築事務所設計，於1988年完工，以其獨特的階梯狀設計和寬敞的公共空間而著稱。

5. 僑福芳草地 (K11 Musea)

僑福芳草地位於尖沙咀，是一個集購物、文化、藝術和餐飲於一體的綜合性發展項目。這座大廈由Juxta Architects設計，於2018年完工，以其綠意盎然的公共空間和創新的建築設計而著名。

6. 中銀大廈 (Bank of China Tower)

中銀大廈位於中環，是一座標誌性的現代主義建築。這座大廈由貝聿銘建築事務所設計，於1990年完工，以其玻璃幕牆和金字塔形的屋頂而著名。中銀大廈是香港最具代表性的建築物之一，也是香港金融業的象徵。

7. 匯豐總行大廈 (HSBC Main Building)

匯豐總行大廈位於中環，是一座歷史悠久的建築物。這座大廈由Norman Foster設計，於1985年完工，以其金屬幕牆和獨特的三角形尖頂而著名。匯豐總行大廈是香港金融業的發源地之一，也是香港最具標誌性的建築物之一。

9. 如心廣場 (Langham Place)

如心廣場位於旺角，是一個綜合性的商業中心，包括辦公大樓、購物中心和酒店。這座大廈由Benoy設計，於2004年完工，以其玻璃幕牆和波浪形的屋頂而著名。如心廣場是香港零售業的樞紐，也是香港最知名的地標性建築物之一。

10. 香港渣打銀行大廈 (Standard Chartered Bank Building)

香港渣打銀行大廈位於中環，是一座標誌性的現代主義建築。這座大廈由Norman Foster設計，於1990年完工，以其石灰岩幕牆和獨特的梯形形狀而著名。香港渣打銀行大廈是香港金融業的重鎮，也是香港地標性的建築物之一。