【都廳大院缺點】直擊都廳大院缺點!三重購屋必看!

[都廳大院 2:地利優越的都會綠洲]

引言

[都廳大院 2] 優越的地理位置,結合交通便利與繁榮的都市生活,打造一個充滿吸引力的都會綠洲,為您的住房需求提供理想的解決方案。

地理位置

[都廳大院 2] 座落於三重區光復路與重新路五段的交會處,距離 [先嗇宮捷運站]僅 2 分鐘步行距離。便捷的交通條件讓您輕鬆穿梭於都會區之間。

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規劃概況

此專案佔地面積約 3272 坪,規劃 29 層樓高,地下室為 6 層停車空間。共規劃 1626 户住宅單位,提供多元化的住房選擇。完善的公設,包括游泳池、健身房、交誼廳等,滿足您休閒娛樂的需求。

都市更新

都廳大院缺點

[都廳大院 2] 與周邊的 [新北市政府第二行政中心] 和 [東森媒體集團總部] 共同開發,打造一個整齊有序的都市街景。現代化的街廓設計,營造出舒適宜人的居住環境。

就業機會

[新北市政府第二行政中心] 的進駐,帶來了多元的就業機會。周邊企業的匯集,為居民提供穩定的經濟來源。

綠色空間

相鄰的 [三重環保公園] 和 [大漢溪] 景觀,提供居民休閒放鬆的自然空間。綠意盎然的環境,讓您遠離都市的喧囂,享受悠閒的時光。

交通便利

鄰近 [台北西區] 和 [新北環快 65 快速道路],提供四通八達的交通網。15 分鐘車程即可抵達 [台北車站],便利的交通條件讓您輕鬆穿梭於都會區之間。

住宅規劃

住宅規劃以小坪數 19-23 坪的 2 房格局為主,提供首購族羣和投資客多元化的選擇。此外,也有 23-47 坪的 3-4 房格局,滿足家庭居住需求。

格局設計

格局設計以狹長型為主,進門為長走道。2 房格局集中在中間,27-47 坪格局位於兩側。

公設規劃

公設比約 35%,提供游泳池、健身房、交誼廳、咖啡廳等完善設施。此外,還有 2500 坪的 [市政花園] 和近千坪的 [市民廣場],打造宜人的户外休閒空間。

[投資潛力]

優越的地理位置,結合新市政特區的開發潛力,讓 [都廳大院 2] 具有良好的投資價值。鄰近政府機關和企業總部,帶來穩定的人潮和就業機會。

[建材配備]

建材配備採用業界知名品牌,包括 [德國太格木地板]、[Poll-tex 防霾紗窗]、[櫻花廚具] 等,確保居住者的居家品質。

[結論]

[都廳大院 2] 以優越的地理位置和完善的規劃,提供居者舒適宜人的居住環境。便利的交通條件、多元的公設和投資潛力,讓此專案成為首購族羣和投資客的理想選擇。

[表格]

特點 規格
地理位置 先嗇宮捷運站 2 分鐘步行距離
佔地面積 約 3272 坪
樓高 地上 29 層,地下 6 層
總户數 1626 户
住宅規劃 2 房:19-23 坪,3-4 房:23-47 坪
公設比 約 35%
公設設施 游泳池、健身房、交誼廳、咖啡廳、市政花園、市民廣場

都廳大院缺點

都廳大院位於東京新宿區,是東京都廳舍所在地,以其高度和獨特的建築風格而聞名,但它也有一些缺點。

人潮擁擠

由於是東京的地標性建築,都廳大院經常人潮擁擠,尤其是觀景台和地下商店街等熱門景點。這可能會導致排隊時間長、電梯和電扶梯擁擠不堪。

景觀單調

儘管都廳大院有兩個觀景台,但從這些觀景台所能看到的景觀相對單調。除了新宿摩天大樓外,周圍沒有太多可觀賞的景點,且視野受限。

交通不便

都廳大院位於新宿西口,雖然交通便利,但附近道路經常交通堵塞,使得駕車或搭乘巴士前往都廳大院變得不便。此外,它距離最近的地鐵站(都廳前站)有一段距離,步行約需10分鐘。

建築物過於老舊

都廳大院建於 1991 年,距離現在已有 30 多年。建築物逐漸老化,導致出現漏水、電梯故障和空調系統問題等問題。這不僅影響遊客的體驗,也對東京都政府的運作造成不便。

其他缺點

除了上述缺點外,都廳大院還有其他一些缺點:

缺點 詳細説明
安全隱患 由於人潮擁擠,都廳大院容易發生人踩人或推擠等安全隱患。
缺乏特色 都廳大院的建築風格雖然獨特,但整體缺乏其他標誌性建築物的特色和魅力。
飲食選擇有限 都廳大院內的飲食選擇有限,且價格相對較高。
停車收費高昂 如果駕車前往都廳大院,需要支付高昂的停車費。

總結

儘管都廳大院是東京的代表性建築,但它也有一些缺點,包括人潮擁擠、景觀單調、交通不便、建築物過於老舊、結構設計不佳等。這些缺點可能會影響遊客的體驗,並對東京都政府的運作造成不便。

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