租屋指南：打造舒適安居，避免糾紛受騙

隨著社會新鮮人進入職場，租屋需求也隨之增加。為了避免搬遷頻繁或租金糾紛，瞭解租屋注意事項至關重要。本文將提供五大守則，幫助租屋者挑選理想居所，保障自身權益。

五大租屋守則

一、關注採光，避免濕冷陰暗

採光對於居住品質至關重要，尤其在天氣濕冷的北部地區。朝南、朝西的房屋較為理想，陽光充足，有助於身心健康。相反地，朝北、朝東的屋子易受濕氣侵襲，造成憂鬱或其他健康問題。

二、注重公共設施清潔，瞭解鄰居習慣

公共設施的清潔程度反映了鄰居的生活習慣。查看洗衣機內部是否有毛屑堆積，可判斷鄰居是否注重衞生。留意鄰居鞋子的擺放，有助於瞭解他們的個人風格，避免與習慣差異過大的鄰居合租分租。

三、確認房東身分，簽訂正式合約

確認房東身分，要求出示所有權狀或水電費單，避免受騙。合約必須一式兩份，並仔細審閲條款，避免簽署影印本或加註條款後簽名的合約。

四、爭取税務優惠，檢舉屋主逃漏税

房客有權要求房東申報租金所得税。房東未申報，租客可舉發其逃漏税，以保障自身權益。租金最高可獲得每月 5,000 元的補貼，幫助房客減輕經濟負擔。

五、注重樓房風水，避免不利格局

樓房風水影響居住者的運勢和健康。選擇採光良好的房屋，避免缺角格局，尤其是乾卦（西北）、坤卦（西南）和巽卦（東南），這些方位的缺失對個人健康和運勢有較大影響。

其他注意事項

1. 選擇有陽台或窗户，保證通風順暢，避免空氣不流動。
2. 檢查房屋的牆面、地板是否有裂縫或破損，避免漏水或其他安全問題。
3. 瞭解房屋周邊環境，避免靠近嘈雜、污染或交通不便的區域。
4. 明確租賃期間、租金金額、押金數額等條款，避免後續爭議。
5. 保持租賃關係的融洽，定期與房東溝通，避免因小事引發糾紛。

租屋方位：影響生活品質的關鍵選擇

租房時，除了考量租金、空間大小、屋況等因素外，租屋方位也是影響居住體驗的重要一環。不同的方位會帶來不同的光線、通風、視野和五行能量，對居住者的身心健康和生活品質產生潛在的影響。

租屋方位對生活品質的影響

風水學中的方位影響

除了科學因素外，傳統風水學也重視租屋方位對生活品質的影響。根據五行理論，不同的方位對應不同的五行屬性：

租屋方位選擇建議

選擇租屋方位時，建議綜合考量以下因素：