在香港高昂的生活成本下，工廠大廈的住宅空間需求應運而生

引言

香港的住房危機早已不是新聞，高昂的租金和房價讓許多人難以負擔，迫使他們尋找替代方案。其中，工廠大廈住宅空間的興起，既有其必然性，也引發了法律問題和安全隱憂。

工廠大廈住宅的歷史淵源

上世紀七八十年代，香港製造業蓬勃發展。然而，隨著中國大陸的開放，許多工廠北移，導致大量工廠大廈閒置。在租金高企的社會環境下，一些業主將目光投向了這些空置空間，將其改建為住宅形式。

工廠大廈住宅的優缺點

與劏房和板間房相比，工廠大廈住宅的空間更為寬敞，租金也相對較低。然而，工廠大廈並非住宅用途，其消防設施和居住環境可能存在安全隱患。此外，居住在工廠大廈裡觸犯法律，業主和租客均有可能受到刑事起訴。

工廠大廈住宅的違法性

根據《建築物條例》，工廠大廈用作住宅用途是非法的。業主出租工廠大廈住宅單位將觸犯法律，同時，租客居住在工廠大廈內也違反了相關規定。

工廠大廈住宅的風險

儘管工廠大廈住宅具有空間寬敞、租金低廉的優點，但其違法性和安全隱患不容忽視。租客不僅可能面臨刑事起訴，還可能處於生活環境惡劣、人身安全得不到保障的境地。

工廠大廈住宅的申請豁免

對於希望在工廠大廈中使用非工業用途的人士，需要向地政總署申請更改單位用途。如果申請獲得批准，則相關單位可以免於提交「地契豁免書」。

工廠大廈住宅的相關統計

根據 2020 年至 2022 年 7 月間的調查，有約 139 個家庭居住在工廠大廈劏房、板間房、牀位及天台屋中。這些家庭大多分佈在荃灣和觀塘區，其中獨居人士佔比最高。

工廠大廈住宅的社會影響

居住在工廠大廈的家庭往往收入較低，無法負擔合法的住宅。由於擔心被發現，他們的生活隱蔽、孤立，容易被社會忽視。

對工廠大廈住宅問題的建議

解決工廠大廈住宅問題需要多方努力。政府應制定針對性的政策，增加社會保障和經濟援助，幫助低收入家庭改善居住條件。同時，加強執法力度，杜絕非法出租和居住行為。

工廈住人犯法 | 香港工廈非法居住的法律後果與罰則

前言

工廈住人犯法是香港常見的問題，然而許多人並未意識到其嚴重的違法後果。本文將深入探討香港工廈住人犯法的法律規定、執法情況，以及對個人和企業的罰則。

法律規定

根據香港建築物條例，未經許可將工業用途的建築物用作居住用途屬於違法行為。對於此類違規行為，政府採取嚴格的執法態度。

執法情況

近年來，香港政府加強了對工廈住人的執法工作。執法行動通常由屋宇署及消防處負責，包括突擊檢查、搜查及票控。

罰則

非法居住在工廈會招致以下處罰：

個人罰則：

• 最高罰款港幣 50 萬元
• 最高監禁 2 年
• 吊銷簽證 (外籍人士)

企業罰則：

• 最高罰款港幣 50 萬元
• 監察令
• 關閉業務

影響

工廈住人犯法則對個人和企業造成以下影響：

個人：

• 法律責任和罰則
• 居住環境差，缺乏基本設施
• 健康風險，如通風不良、火災隱患

企業：

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• 財務罰款和損失
• 業務中斷
• 信譽受損

結論

工廈住人犯法在香港是一個嚴重的問題，會招致法律責任和罰則。政府採取嚴格的執法態度，個人和企業應遵守相關法規，避免違法行為。同時，政府應提供更多合適的居住空間，以解決香港的住房短缺問題。