凶宅辨識指南：防範買房租房陷阱

揭開凶宅定義的迷霧

根據相關法規，凶宅必須符合特定條件：

值得注意的是，意外事故或疾病導致的死亡並不符合凶宅定義。此外，即使專有部分曾發生非自然死亡事件，但非屋主持有期間發生的，也不視為凶宅。

識別凶宅的六大方法

1. 實價登錄落差大：正常房屋價格通常不會有明顯落差，若發現某屋價格明顯偏低，應提高警覺。

2. 連續出租狀況：凶宅常被出租，因屋主不易自行居住。若發現房屋長期出租，且轉售時間短，需要留意。

3. 案件查詢平台：「事故地圖」應用程式可查詢全台發生意外或命案的地點，可作為凶宅查詢參考。

4. 觀察周遭環境：凶宅周圍常有異常現象，如冷清、無人居住、傳聞等。這些跡象可能反映出房屋的不尋常過往。

5. 詢問屋主或仲介：直接詢問屋主或仲介，瞭解房屋是否曾發生過事故或死亡事件。

6. 尋求專業協助：聘請專業房屋檢查人員或委託律師查詢，可獲得更詳細且客觀的房屋資訊。

隱瞞凶宅資訊的後果

屋主隱瞞凶宅資訊，可能面臨以下後果：

• 刑法詐欺罪：若屋主故意隱瞞凶宅資訊，騙取買方或租方的信任，可能構成詐欺罪。
• 民法求償：屋主隱瞞凶宅資訊導致買方或租方受損，可能需負起民事賠償責任。

台灣凶宅資料庫：讓您安心購屋的不二法門

認識台灣凶宅資料庫

凶宅，指發生過命案或其他非自然死亡事件的住宅。購買兇宅不僅會影響居住者的身心健康，更可能導致房價下跌，因此購屋前務必查詢 台灣凶宅資料庫，掌握相關資訊，保障您的居家安全。

台灣凶宅資料庫的由來

台灣凶宅資料庫 創建於2010年，由內政部警政署刑事警察局與社團法人中華民國地政士公會全國聯合會合作，整合各縣市警政機關與地政事務所資料，建置全國性的凶宅資訊系統。

查詢方式

查詢 台灣凶宅資料庫 十分便利，您可透過以下管道取得資料：

根據 台灣凶宅資料庫 定義，凶宅包括以下類型：

• 發生過殺人、自殺、意外死亡等非自然死亡事件
• 因兇殺案或其他重大刑事案件被法院判決為犯罪場所
• 發生過不詳死亡或他殺、意外死亡而未報案

凶宅查詢注意事項

查詢 台灣凶宅資料庫 時，請注意以下事項：

• 資料庫資料並非即時更新，若有近期發生案件，可能會尚未登錄
• 資料庫僅收錄經警方或法院確認的死亡事件，民間傳聞或未經查證的案件可能不在其中
• 資料庫僅提供案件基本資訊，欲瞭解詳細案情，可向相關單位洽詢

查詢範例

您可輸入地址、路段或案件編號查詢 台灣凶宅資料庫。以下為查詢範例：

結語

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