我們想讓你知道：房屋風水說見仁見智，但作者提醒，如果買了有風水瑕疵房子，未來潛買方數量勢減，這是大家出手談價格之前，不可不知參考指標。
新手買房第2堂課，區位和環境挑選幫大家做了重點整理，接下來，讓我們開始進入看房環節。講到看房應該會有些人會想到風水，其實不管你相信風水，我們經濟面角度，如果你房子有風水問題，未來如果要換屋轉售會影響價格，這是我們前幾堂課提醒大家接手性問題，有風水瑕疵房子只能賣不看風水人，買方會很多。相信風水關係，但我們這堂課要教大家6個風水禁忌你看得懂，會落入房子出售議價窘境。
我們會風水分內、外2大類：1. 內部風水：居家內格局造成問題，可以透過裝潢來化解。 2. 外部風水：是基地所在位置，或者周圍建物所造成，化解。
因為內部風水算有機會化解，這堂課讓我們外部風水部份來大家做講解，建議大家無論如何要避開。
因為外部風水化解，所以大家看房時候需要注意，接下來我們來大家講解6種基本風水煞：
住家社區大門直接面馬路，樓層有影響，發生車禍之外，車燈照進住家窗戶會造成乾擾。另外，有些小型巷子巷沖有可能疏忽，請大家要留意。至於要買到多樓層會受到路沖影響，看路沖馬路附近房子高度而定，如果附近房子5樓左右，買10樓以上路沖影響會降低很多，但買5樓以下需要考慮了。
Q2：如果我不在意風水，實際去看屋沒覺到光害或是噪音問題，這樣我要注意什麼？
道路或河流行經處，房屋處於彎道外側反弓煞，很多車禍是彎道煞車不及撞上外側房屋，另外車燈照進去窗內。反之處於彎道內側話反而是風水。
當路口交叉剪刀，呈現Y字型而非90度情況下，房子像剪刀開口包圍，剪刀煞。剪刀煞位置有分，剪刀刀口地方需要避開，但是刀柄外側是風水地方。
壁刀煞有分為以下2種狀況：A. 窗外大樓牆面形成直角：從住家裡面透過窗戶朝外看出去，大樓有兩面牆構成角你窗戶，讓你有壓迫感。
B. 兩棟大樓中縫隙：從住家裡面透過窗戶朝外看出去，可以對面兩棟高樓中間看過去，會有一些問題，晚上睡眠品質會受到影響。
►延伸題：Q：台北高樓大廈這麼多，要怎麼做選擇才能降低壁刀煞帶來問題？
A：主要還是要實際進去屋內體驗，會讓你有壓話不要考慮。但如果和街大樓距離超過10-20米以上，影響程度會降低。
A. 抬轎屋：地下車道出入口上方戶別，因為房子下方是懸空，看起來有站立感覺，抬轎屋。
B. 虎口煞：反之，如果是住家窗戶打開來，面是車道出入口，是虎口煞。
不管是抬轎屋或是虎口煞，這樣戶別會有光害和噪音問題，汽車要進入或離開停車場時候，車燈照進住家窗戶，車輛產生震動和噪音會造成乾擾，半夜睡眠時間影響之外，會造成車道上方窗戶沒辦法打開，或要拉上窗簾狀況。
►延伸題：Q1：車道上方抬轎屋，住樓層會有嗎？
A1：不管是抬轎屋或虎口煞會影響到是1、2樓，3樓以上受到物理性影響，但有些人是喜歡房子下方是懸空感覺，建議大家還是避開。
覓屋訣竅：這樣建築結構是目前公寓或大廈格局，百分之九十九是如此。所以想要找到門門房屋，是。不過，天下無難事，只怕有心人，即使鎖定學校或商務區附近，還是可以跑幾個地段，有時候專門規劃建造經濟適用房，反而商業住宅區有機會找到門門房屋。
A2：可以注意房價是不是有很多，就算自己不在乎，還是會有些人在意，理論上這樣戶別應該要行情價很多。
另外，看屋時候沒感覺到光害及噪音問題，有可能是成屋狀態，一但房子屋齡變老，隔音設備開始有些損害後，問題可能會出現了。
從住家向外看，看見附近建築頂樓大水塔，藥罐煞，買6、7樓戶別要注意。
藥罐煞問題於好像天天面對著大型藥罐，會導致居住者大小病意涵。另外像是天氣中午，鐵皮水塔有可能會反射太陽光進住家，這會有影響。
►延伸題 ：水塔有藥罐煞問題，另外可以延伸出中繼水箱層問題！
A1：大樓供水是利用馬達水打上樓存在水塔裡面，以前水壓這麼時候馬達可以打到60公尺，14樓左右位置，供給樓層住戶，會14樓左右設立中繼水箱層，另外設一個馬達水打上頂樓，所以18樓以上房子要注意有沒有中繼水箱層。
A2：中繼水箱層可能會14樓附近，建議不要買中繼水箱所在上下樓層，機房噪音吵雜之外，有可能導致房屋漏水及。另外，如果要買中繼水箱層房子，每坪會到2-3千。
之前有大家分享我們口訣：「一、二捷、三科、四公園」，雖然說離捷運站是加分條件，但要注意是不是離高架捷運(軌)，或者是快速道路國道。
建議如果要挑這類房子，房屋要高架路段過3層樓高度，會受到多幹擾。
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打開樂居小幫手頁面後，功能表左方有「購屋檢查表」，條列了看房時需要注意重點，下面幫大家介紹和風水課題有關4項目：
包含了購屋觀念第2堂課大家說明，注意6條建築法規。
發大財!地段價格，人買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種見住了會變光蛋類型，民眾不得不知，因為住裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋朋友不妨慎選，而已經買、住了朋友，破解方式一併告訴你。
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歹格局，財運離你!風水老師江柏樂表示，大家能詳「穿堂煞」漏財格局，俗稱前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住裡面人不僅會沒安全感，無法聚財。方式做玄關遮擋，如果客廳空間夠，可設計二進式玄關，若不想施工，可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣效果。
歹格局，財運離你!風水老師江柏樂表示，大家能詳「穿堂煞」漏財格局，俗稱前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住裡面人不僅會沒安全感，無法聚財。方式做玄關遮擋，如果客廳空間夠，可設計二進式玄關，若不想施工，可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣效果。
另外，客廳是聚集財氣空間，而財氣是要陽光、空氣流通地方，「客廳沒有開窗」風、沒有光線房子，財運多有阻礙，會事業走下坡。假如客廳沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人在家，平時燈光加強，讓客廳保持。
陽台部分，「沒有前後陽台」格局，較賺錢，因為前陽台可代表賺錢能力，後陽台可代表存錢能力，如果前後陽台沒有，不僅錢賺，會。然而很多小宅、小坪數產品沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，可以擺放鹽燈、會行光合作用綠色植物來破解，是要家裡窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以流竄。
俗話說有土斯有財，房子中心(中宮)五行屬土，「廁所位中宮」，不僅集中臭氣、濕氣，會每天不斷的沖馬桶排泄廢物，破財漏財。提醒大家中宮是房子中央，只要廁所在房子中央2/3以上就算廁所入中宮，如果是這樣，可以廁所內種植黃金葛，植物穢，忘了將門敞開，保持廁所乾燥、乾。
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風水缺點： 小戶型房屋因為室內空間小，像肺活量，所以當自己大門面戶大門是線，近距離地門門時，萬一對面戶室內面積空間自己本戶大（肺活量），代表著門門這段距離空間氣場，會對面那一戶吸納。
運勢影響：自己居室面積過而於風水了，門外氣場吸走，雪上加霜。
住這種房屋內人，人際關係，貴人出現，甭提工作、事業外業務推展，如登天。想想看，氣場人奪掠，代表人生機會往往他人競爭搶走。
覓屋訣竅：這樣建築結構是目前公寓或大廈格局，百分之九十九是如此。所以想要找到門門房屋，是。不過，天下無難事，只怕有心人，即使鎖定學校或商務區附近，還是可以跑幾個地段，有時候專門規劃建造經濟適用房，反而商業住宅區有機會找到門門房屋。
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權宜計：如果門門，兩戶大門間距拉大。
如果找不到門門小戶型房屋，要找兩戶大門之間空間，或是兩戶大門距離。
空間距離拉大，即使對面那一戶空間（肺活量），使得兩戶之間門門之間氣場，搶走，但至於完完全全吸個精光，自己這一戶能撿點人家吃剩下。
如此，人際關係上，多少能留下一點發展空間；貴人相助機會至於完全斷絕；工作事業外業務發展有推動可能。縱使局勢，能夾縫中求得生存一絲空間和機會。
風水缺點：廁所位於門內內明堂處，是小戶型房屋格局。內明堂是門內區域空間，玄關位置，主掌房屋財路、財運風水，代表進財能量。廁所是我們大小便排泄、製造穢氣地方，主掌著衰背、事、陷害、背鍋。
運勢影響：當“內明堂”遇上“廁所”時，主掌財運區域廁所穢氣佔，或是廁所門正開，直接衝突擋到財路，住裡面人，金錢財運肯定一團，衰背。缺乏財運，賺不到錢不要緊，可能因為運勢衰，碰到事，或是人陷害、背鍋，破財消災。
覓屋訣竅：如果是選購或租賃現房，要此擺優先考慮，千萬不要選擇廁所和內明堂相近住宅，避免一進門看到廁所格局。如果是期房，要留意設計圖，小心避開此忌諱。萬一期房格局是如此，寧可多花一點錢，要要求房產商修改設計圖，略作調整，以期符合風水條件。
權宜計：如果廁所位於內明堂，大門和廁所間應做區隔。
小戶型住宅，是一居室，設計成廁位於大門入口旁格局。這樣設計是想充分利用空間，盡可能地讓小戶型格局利用；或者是內部空間視覺延伸，而廁所設計門內內明堂位置。這樣空間設計影響外人際關係，導致財運進。改善方法廁所內通風除濕系統要做好，免得穢氣外洩，導致住戶運勢日益衰退。
風水缺點：廚房位於門內內明堂處，是小戶型房屋普遍情況，主因多半是礙於空間受限，房產商為了營造其他空間寬度，只能廚房區域做此規劃。
不過，廚房主掌房屋財庫風水，如果這個區域廚房佔，或是廚房門正開這個位置，意味著財路一進門來沒有客廳、餐廳、房間，直接衝入財庫。
運勢影響：別以財路登門直入財庫，代表財源滾進，這話說一半。原因是廚房或廚房門此區域（內明堂）。內明堂財路、財運空間受到挾迫，因為賺不到錢急於要賺錢，而於奔命。
財路進門如果沒有機會客廳、餐廳、房間空間，營造出室內氣場流動時，住屋裡人雖然賺得到錢，存不了多少；即使努力錢留住，是自己和家人所存下來錢財。
說，只能一個虧待自己、家人可憐守財奴。
覓屋訣竅：千萬不要選廚房位於門內內明堂處小戶型房屋。同樣，萬一期房格局是如此，寧可多花一點錢，要要求房產商修改設計圖，略作調整，以期符合風水條件。
風水缺點：小戶型房屋，空間本來，這時候如果橫梁居中，產生壓迫感，同時有礙空間陳設。風水上而言，房屋橫梁橫跨開放空間中間或上面（不是牆面上），將造成“天羅地網”問題。
“地網”是指房屋空間挾迫或房屋地基馬路低陷，“天羅”是天花板有橫梁橫跨開放空間造成壓迫，或者建築物有壓迫物下壓下來情形。