買房要挑開發商、挑小區、挑房子户型，你看好了一個小區，你需要挑選樓棟，樓棟中挑選出滿意房子，那麼，小區哪個樓棟位置呢？我們樓棟做個分類：多層（低層）和高層。
低層存在採光壓力問題，4層、6層、還是11層，只要樓距，採光不是問題，這種情況下是建議大家選擇夾中間樓棟，安靜、，適合居家。
高層30多層，走樓下面會有一種壓抑感，如果沒選樓棟，採光會，樓棟搭配合適測樓層，採光會有問題。
那麼中間樓棟，還是邊上樓棟？來説，邊上優於中間，採光、通風、景觀方面（樓王除外）。
朝向時，挑西挑東。
來説，兩邊、前後沒有遮擋房子，採光應當是。
另外，朝南偏西房子朝南偏東。
朝南偏東房子採光時間，主要是早上。
朝南偏西房間採光時間，是下午。
雖然，夏季朝南偏西房間會因為陽光日曬而顯得。
一些小區樓棟分佈分散，且出口多。
而朝南偏東房間，因為只在早上陽光“沐浴，雖然朝南，但並不夠。
，朝正南方向房子肯定是，因為採光時間。
不過，這一類房子數量，價格。
樓棟位置這個問題，現在我們來分析一下。
東面：東邊沒有遮擋話，早上採光，東邊視野開闊，中午過後太陽前面樓棟遮住了。
如果前面遮擋，看起來是但是視野，你一打開窗户，外面全是車輛、行人，肯定沒有中間樓望下去是樹木，即便不是大道，那種小路或者不大不小路，挨着這種路即便車多灰塵是有。
西面：西邊户存在西曬問題，是夏天，超級熱。
南面：南邊貌似位置搶手，買時候價格，這個能否認，可是你得確定後你家前面，南邊沒有高層建築，如果你家這棟樓一共是30層，交房後，你家南面蓋起來高層建築，那麼採光會受到影響。
北面：北面樓棟，前面好多樓遮擋着，會感到壓抑。
另外，北面臨街，會受到灰塵和噪音影響。
可是超高層了，40多層高層，選個20樓以上，採光不要哦~~夾心中間樓棟（包含樓王）：如果你家小區是三面高層擋住，那你選那個第四面沒有遮擋樓棟，總有一面是開闊。
中間樓棟視野，站自家陽台上看風景起碼是油油的，而且住中間安寧。
有購房者看房子時候，會注意到很多樓盤是城市主幹道而建。
處於城市規劃考慮，樓盤沿街樓棟是設計高層。
有購房者會有疑惑，城市主幹道旁層房子會會吵。
我們可以不用擔心這個問題，理由如下：許多購房者選好小區後，開始選擇樓棟。
樓層整個小區中處位置對居民生活有影響，比如臨街樓棟顯然更受噪音幹擾，小區處樓棟進進出出不夠。
所以區裏，什麼樣樓層才是“選”？於大社區而言，離社區，離社區，步行需要時間，因此於外出居民，要考慮樓棟門口距離。
此外，購房者應考慮樓棟小區主要道路之間距離，於一些設置了機動車道大型小區，接近主道路樓棟可能面臨着尾氣污染和噪聲困擾。
而驗收水路，不僅要檢查水壓情況，還要檢查排水、上水，可以通過水壓測試來進行，或者搖動水龍頭觀察水流通度，彎頭部分出現水珠、滲漏情況不合格。
所以瞭解樓棟距離各個出口位置顯得。
許多開發商規劃時會公交站點全部佈置區出入口周圍，如果所選樓層離這些常用站點會。
從朝向上看，坐北朝南樓棟受歡迎，這樣樓棟採光通風效果。
此外，南面或南面或南面樓棟不失一種購房選擇。
購房者應該自己選擇户型綜合考慮。
居住度而言，小區綠化位置居住，因為植物能淨化空氣，隔離噪音和塵埃，從而創造一個環境。
北部城市冬季多西北風，夏季多東南風，所以若樓棟西北方向有建築，東南向有大片綠化位置理想。
方位而言，於西北有遮擋、東南有綠化樓棟，其最佳户型應位於東南角，既有陽光、景觀，享有氣候。
次優朝向正南，為西南，東北，正東，正西，西北，正北。
購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區規劃圖時，要確定各個樓棟朝向。
於我國地處北半球，所以廣州，那些坐北朝南房子來説採光通風效果，受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西房子，不失一個購房選擇。
如果開發商説區離某一地鐵站或公交站，仔細確認一下購買房屋處樓棟，距離地鐵站或者公交站有多，小區哪個門進出。
如果是位於區最裏面樓棟，使購房者得到生活上。
關於樓間距大小問題，重點要考慮樓間過，樓間過不僅會影響房屋採光通風性能，會因為樓棟之間住户可以彼此看見而降低居住者私密性，。
是，一些樓間過社區，發生火災，擴散，消防車進入救災，極大地影響着居住者生命財產安全。
另外，樓間距不只是説前後間，還包括左右間距。
樓棟周邊環境，對購房者入住後生活性是有影響，因此關注，主要是考察以下幾點。
有些房屋處樓棟總樓層，這樣如果周圍樓棟話，樓棟中房屋是層住宅採光和通風效果會。
買房看重居住程度，如果你選擇房屋樓棟靠近地下車庫出入口、小區內交通幹道或者靠近馬路，那要了，否則肯定會受到噪音污染影響。
另外，還要記得儘量避開離鐵路、地鐵、高架過近樓棟。
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如果樓棟處位置(沒有建築物遮擋，樓前有精心設計小區景觀)，哪怕是樓層住户能享受到景觀。
注重生活品質購房者，選房時候，能選擇景觀視野樓棟。
購房者選房時候，要留意一下該樓棟周圍是否標明用途空地，因為這些空地定性，如果後期要建新樓房會影響採光，如果是要建設小區垃圾站、配電房，那需要考慮了。
一些小區位置，可能會存在壓線、信號發射塔，購房者要瞭解一下哪些樓棟是靠近它們，儘量選擇避開這些樓棟。
購房者買房，選房時會考慮到樓層問題。
人有喜好，有購房者喜歡住高一點，有人喜歡住一點，樓層有各自優缺點，價格會略有不同。
買房時，人們反覆權衡住哪一層安全、、?買房選什麼樓層，這些是購房者考慮問題。
你介紹買房樓層注意事項，來説價格，遇到什麼突發事件，逃亡幾率。
購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天温度上面樓層要點。
、私密性、安全性（發生偷盜事件）光照、灰塵大、蟲蚊多，，房間開燈時間。
中國人忌諱“4”，這個因人而異吧，做評論。
價格，適合行動不便老年人居住。
，光照會，景觀不是，安全性，易發生偷盜事件。
樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照，有風景看，電梯出什麼問題爬樓不累。
不用擔心潮問題。
雖然有風景，但視野不是。
、牆面驗收 牆面裝修好後需要牆壁、壁紙施工進行驗收，主要是檢測牆面會會出現空鼓問題、牆紙會會出現氣泡問題。
檢測牆面空鼓可以直接手摸、眼看，有空鼓、起皮問題是不合格，要修補或者返工，牆面要保證垂直、平整度，保證無縫隙、無滲水情況，是晴天、雨天進行檢查，。
2、水電驗收 驗收電路時，可以通過燈具開關使用來判斷，可以試電筆插座進行測試，每一個插座是要測試。
而驗收水路，不僅要檢查水壓情況，還要檢查排水、上水，可以通過水壓測試來進行，或者搖動水龍頭觀察水流通度，彎頭部分出現水珠、滲漏情況不合格。
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3、地面驗收 包括瓷磚、地板、衞生間防水等驗收，瓷磚地面要保證、角度、邊緣，還需要鐵棒敲擊瓷磚看是否有空鼓問題。
地板驗收需觀察表面的、乾程度，以及踢腳板地板連接是否，要看地板有無聲響、鬆動、翹曲現象。
衞生間防水驗收可以通過閉水試驗來檢查，48時後有出現水位下降説防水不合格。
一年左右，讓裏面味道散發一下。
樓王小區中一棟樓，採光、位置、環境、設施是優的，因此樓王成為很多人購房時第一選擇。
一個小區中，會有樓王存在。
但是如何識別小區樓王位置？怎麼買到小區中房子？ 1、看位置。
樓王位置離街道和小區門口有距離，會小區邊緣，會臨街。
臨街樓房有很多弊端，比如每天可能喧囂汽笛聲吵醒，時間接收這種噪音污染對十分。
觀察樓棟位置，要注意觀察附近可能產生噪音場所，樓王會和這樣場所保持距離。
2、看交通。
樓王小區門口距離，會會。
如果靠近門口，人來人、車進車出會有噪音；如果，無形中增加了每天出門時間成本，。
所以樓王佔黃金位置，離小區門口。
同一個小區，樓王交通，不管是出入停車場，還是漫步人行道，其便利性是。
3、看朝向。
同一個小區，每棟樓户型可能盡，户型朝向樓棟價格，偏向樓王位置。
從朝向上看，户型南北通透、朝向南方最佳，朝向西邊和北方建議考慮。
所以靠近最佳户型和最佳朝向房子“樓王”靠攏。
相信很多購房者選好小區後，會選擇哪個樓棟買哪一棟會成為一個想法？一手房可能會規定開兩三棟樓，但這兩三棟樓裏，該如何選擇二手房話，會區裏無限選擇，因為一個區裏面賣出來房子還是很多，而且可以説每一棟基本上會有賣出來房子，只是價位，位置而已。
這樣一個情況下，我們選擇哪個樓棟會呢？下面大家講解一下我看法，樓棟整個小區中處什麼位置？對居住者生活影響，如果臨街樓棟可能會多受到噪音幹擾，小區深處漏洞進進出出，有可能，那麼同一小區該怎麼樣選好一棟樓呢？一、我們得看小區周邊，以及周邊環境位置樓棟可以總結為西北有遮擋，東南有綠化，綠化資源佔有多樓棟位置會，綠化不僅有利於身心説，而且會隔噪音降低，粉塵濕度種種處受到購房者喜歡。
如果小區周邊配有河道河流，這樣房子，我們要選擇小區居中一點，因為靠近河房子濕氣，選擇樓層時候，選擇高一點，景觀會一點，周邊有商業廣場情況下，我們會喜歡於局中一點，這樣會商場噪音影響生活品質。
有一個購房竅門，是北方購房者，北方冬季西北風多，夏季東南風多，秋天和冬天乾燥，因此，建議購買選擇西北向建築樓棟，這樣沙塵和氣流會削弱，而且當夏天微風吹來時候，可能是小區地域形成氣流循環，大大提升房屋內居住度。
，地域，所面選擇是。
如果小區整棟建築十層左右高層，這屬於低層或高層小區，因為總層數少，所以很多有採光，通風方面壓力，需注意棟距間可以了，這樣區裏，建議選擇中間樓棟，這樣，，採光不受影響，居家適合。
，面現現在小區，有很多房子是處於12層以上，30多層，40多層房子有，往往這樣房子裏面選擇位置房間採光受到影響，另外有一種樓層，兩邊夾中間是樓層，這樣建議選擇中間，反而建議大家選擇外面房子，無論通風是採光會一點。
另外主要是建議大家選擇底層有商業樓棟，後期樓下衞生問題會麻煩，無論是氣味，油煙，噪音，會影響生活品質，是選擇地下商業有三層選第四層，體會到這種感覺，如果喜歡生活，那另提並論。
東，東邊樓棟如果沒有遮擋物，早上感覺，視野開闊，早上一絲陽光會讓人感覺，但有缺點，當打開窗户時候，灰塵相比之間會多一點。
西，有句話叫西邊太陽，東邊雨西邊户大部分會有存在西曬問題，是夏天，房間裏面相，使用空調頻率要多一點，浪費電會多一點，如果西面有窗喜歡每天曬夕陽人是選擇。