挑屋買房或買房後裝潢，總有需要看平面圖或格局圖時候。
第一次碰到這些圖稿，可能會，擔心看不懂其中眉眉角角，怕踩到地雷、建商糊弄。
擔心! 讓我們手把手帶你看一遍，你能鬆學會，是，可以藉著看圖，確認那個房子是否符合你需求、值得購買！我們以中和左岸遠雄豐河例，從平面圖配置由外到內，認以下幾件事：從以下這張圖，右上角指北針可認方位。
同時，你可以打開Google map，找到基地位置，雙認與你想像中區域無誤，並可瞭解周遭生活機能環境。
全區圖中看出社區規劃，例如庭園景觀道路距離（美化外，音之用），以下圖例，建築本體周圍有植栽環繞，可保有隱密性及安寧。
接下來，請用筆將全區圖中這幾個黑色實心方塊起來，紅色框中建築本體中單層樓各户型，和單層樓面圖，可看出你挑某間房型，社區中位置。
例如看中A1話（右上綠色框框這間），它正面開窗是遠眺河景，右側窗則是靠近社區旁道路，但保有庭院植栽距離。
瞭解一層樓有幾户、共用幾部電梯、樓梯。
下圖這層樓9户，四個邊角户，坪數，有兩面可開窗採光，光線、空氣流通；其他五户只有一面採光，A2是中型坪數、A5/6/8/9是小坪數。
坪數，房廳衞浴規劃。
7. 開放式設計：
如果房屋採用開放式設計，需要確認區域之間流線和分隔方式是否符合自己需求和，例如開放式廚房需考量油煙排放。
另外，一層樓中有九户，代表每一户座向盡，看樓層平面圖，可以看出那一户西曬、哪一户可能風、哪一户是面河岸或面中庭…。
梯廳是另一個重點，光線是基本要求，電梯數户數，1：2到1：3之間，以免等候時間過。
A1例，這是一間45.2坪、3房2廳2衞房子。
，請樑柱位置標示出來，確認是否有壓樑房間。
，無論因坪數、格局、預算種種原因，有可能挑到有壓樑房型，來説，壓樑產生影響是讓空間高度壓縮，視覺上可以天花板設計處理而看不到樑，但會犧牲高度，因此，要避免壓樑處為客廳沙發或牀頭，以免人樑下有壓迫感。
，確認尺寸。
要知道正確尺寸，才能正確感受出空間配置是否適用？無法到現場實際丈量時，可圖上物件參考比例。
舉例來説，房門多半是90公分，或者磁磚多80×80公分，可以此為參考，去估測其他空間設計尺寸。
來説，房屋平面圖幫助我們理解房屋內部配置和功能，其中包含每個空間牆壁、門窗、傢俱和其他細節。
房屋設計和裝修過程中，平面圖是買家、設計師、施工廠商之間溝通媒介。
３分鐘看懂房屋平面圖尺寸、符號及圖例：
平面／格局圖尺寸：
圖紙上有房屋結構、公共設施 ，其符號和線條大小，是採用比例尺方式來表示。
通過比例尺方式，來理解房屋內部空間、設施位置及尺寸，進行房子規劃設計。
*注意：實際應用中，房屋平面圖尺寸和比例尺可能情況進行調整，並無比例尺大小，因此需要仔閲讀圖紙上的説明和註釋。
平面圖符號＆圖例：
中，見房屋平面圖各廣告DM，以下整理各類運用符號、圖例，掌握選對理想室內設計格局：
以下分四大「配置」與五大「功能」面簡述要點，提供看房格局或平面圖時方向迷茫：
1. 格局和尺寸：
確認每個房間尺寸是否符合自己需求，例如空間是否方正、大小是否足夠，以及設計空間能否擺放自己傢俱和物品。
2. 採光和通風：
採光部分，客廳、陽台建議選擇有直接採光、其餘房間間接採光；通風部分，卧室、衞浴、廚房建議外開窗。
3. 樑柱配置：
樑配置避免於牀頭及沙發上方，柱配置於外圍，確保空間使用最大化。
4. 設施和設備：
確認建築整體規劃是否配備了設施和設備，例如電梯、停車位和儲藏室，以及它們位置、尺寸、數量是否滿足自己需求。
5. 區域區分：
確認房間和區域功能是否，例如狹長型房型若區域區分，讓空間感覺壓迫且無法發揮區域機能。
6. 空間流線：
瞭解房屋內部空間流線和走廊通道位置，以便規劃生活空間和傢俱佈局，例如餐廳和廚房是否或是冷氣室外機擺放位置。
朝東：早上光線。
8. 存儲空間：
確認房屋內部是否提供了足夠存儲及收納空間，例如衣櫃和儲藏室，以便存放自己物品。
9. 風水配置：
於相信風水人可能會思考建築朝向、地形、地形、水文、房間的佈局和裝飾，例如玄關擺放鞋櫃或門擋，避免穿堂煞的發生。
每個人於家感覺有自己憧憬，看完以上解説，相信你於平面圖有基本認知，隨著看圖數量累積，各種知識想法會周全，希望未來某天，能讓你貼近自己夢想中房子。
延伸閲讀：
成屋、中古屋、預售屋如何驗屋？5分鐘看驗屋檢查注意事項！
買屋要買中古屋，還是預售屋？大家房屋專業分析，你完善服務！要買房賞屋 ，讀懂平面配置圖是基本功。
購買預售屋時，因為看不到房屋實際樣貌，因此需要「讀平面，想3D」，留意「平面配置圖傳遞細節」！身為一個建築系學生，盯著平面配置圖看了四年，照著草圖建了無數模型後，土法煉鋼練一身看平面，想3D本事。
那現在讓我這套方法，系統性教各位讀者吧。
買房時，你總會聽到各式各樣意見：要注意風水、廚房廁所門不能到、不能壓樑…要注意面向不勝枚舉。
但如此多考慮因素下如何取捨？那讓我重要性（價值）來幫大家排序吧！這些因素往往反映在建案價格上喔。
這篇文章專注大家介紹前兩項！1.總體觀點：讀懂「樓層平面」，選擇座景觀棟。
3.圖面看出結構體：找出樑位結構牆，是評估日後格局變更關鍵。
4.格局方正否，有無畸零空間：看平面坪效利用。
5.善用動線思考，設想生活情境：發現平面。
判斷房子，要「大入小」。
糾結小地方滿意，而 格局 與使用上需求並不划算。
因此第一步要從讀懂樓層平面開始看起。
樓層平面配置圖能提供以下幾個資訊，包括「座」、「棟距」與「鄰房、陽台關係」。
傳統上透天厝三合院是看門正廳方位 ; 但當代大樓建案中，一間房子有二三面 採光 ，那座該如何判斷呢？給大家一個判斷：進門後主要空間（是客廳）採光那面窗户面向，可以判斷房子座。
那怎樣座？撇開風水談。
建築物理環境角度來説，那是要台灣季風方向做選擇。
夏季能讓西南風吹入室內，而冬季要阻擋東北風，因此「座北朝南」是傳統風水座向選擇。
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此外，座向相關「西曬」問題了。
若是買到坐朝西房子，夏天下午太陽西邊加上輻射角，持續直射房子西面。
而你家面西因此開大窗採光，會讓室內。
綜合以上兩點，既能 通風 避西曬「座西北，朝東南」會是理想座。
棟距觀念在之前文章有詳細介紹，因此棟距通風採光影響部分我贅述了。
我要補充是，棟距判斷上需要以下三項資料，配上現場走一遭，才能判斷喔！●土地使用分區圖：確認周邊空地是否為棟距（例如：公園用地、馬路、學校、河川…），否則後可能會有新建案拔地而起遮住你家 view 。
●瞭解單層户數規劃。
户數多產品電梯使用上會有不便外，住户多素質參差可能是需要考慮點。
可以利用上述判斷，於樓層中户型有一個全局理解。
但建商你知道這一點，因此户型間差異往往反映價格上。
要住到理想户型，口袋深度是重中之重啊！不要有暗房暗廳，馬上帶大家來看幾個 NG 建案。
●另外，採光分為直接採光、間接採光。
間接採光指是透過工作陽台或建案凹口處採光，因此效果。
基本上，很多三面採光產品有很多會利用間接採光方式，讓廁所小房間等次要空間有外窗。
作者解釋格局圖、平面圖以及確認房子座，才能挑選到適合自己房型。
（示意圖／取自pixabay ）
新手買房第3堂課風水禁忌種類做介紹，接下來這一堂課要教各位看格局圖、平面圖，大家買房子時會想挑選適合自己房型，但如果像是首購族要買預售屋話，看不到它蓋完樣子只能空幻想，這時候看得懂格局圖平面圖了，瞭解了這些眉眉角角，才可以避免自己牽著鼻子走，選不到想要房型喔！（延伸閲讀：買預售屋只能賭人品？驗屋有瑕疵不想認賠交屋，你要看3招自保術）看平面圖時，座、採光面、户數、電梯、樑柱位置是要注意五大重點！過去大家認為房子要「坐北朝南」是，這不只是古老傳説而已，而是會影響到居住感受，因此，看座時有以下三個步注意：拿到格局圖第一件事，要找出圖上方位是朝北或朝南，格局圖會標示出指南針，以上圖來説便是右上角放上了指北箭頭，讓閲讀人能辨認出格局圖方位。
朝南：冬天會温暖，房屋價格。
朝北：淡水、新竹風區域會。
朝西：地區會造成「西曬」問題，但是廁所或陽台朝西是。
朝東：早上光線。
延伸閱讀…
（延伸閲讀：權狀上這個數字！一篇讀懂新手買房區位、環境怎麼挑哉問）上述提到各個方位重點，不過這會房子所在地而有所不同。
比方來説，如果是位南部朝北房子，那問題；而朝西房子當中樓層，會受到西曬影響。
如果是地區中，朝西房子所受影響來得喔！因此，買房時「座」要注意以外，房屋所在地是需要納入考量重點！採光面指一間屋子內能開窗透出光線及空氣地方。
採光面越多越好，一個房子有兩個採光面，空氣才有機會流，而只有一個採光面房子，可能會一些。
電梯及層户數不外乎是現代人購屋時看中重點，配置方式，會造成居住舒適度及服務水準差異。
人多能接受4-6户，超過6户得看建商是否有做間隔設計來避免各户擠一起。
上面這張左圖來説，S區及T區各有配置電梯，因此會讓住户感覺一層八户變成只有四户而已，但如果右邊這張圖，電梯設置位置會讓整層樓住户感覺擠一起，走動聲音會影響到彼此，。
【新聞】為何台灣房價降不了？他們30年看遍弱勢租客血淚，道出政府失能買房過程中，不論是裝潢或看屋需求，房屋平面圖及格局圖是不可或缺一部分。
買房要怎麼看房屋平面圖？格局圖中符號、尺寸及圖例，代表什麼意思呢？本文透過3步驟，來帶你一次瞭解平面圖及格局圖重點，並教你如何正確透過公式，來計算房屋空間尺寸喔！平面圖，指是天花板位置俯視向下觀看角度，彙整室內空間資訊，包含空間格局、動線以及傢俱、家電配置平面視野主資訊設計圖樣，歸納以下4個觀看重點説： 1. 樑柱位置標示出來，確認是否有壓樑房間進行室內設計或建築改造時，樑柱位置是。
樑柱支撐著建築結構，因此確認其位置，以免幹擾整體設計。
壓樑房間指是房間內有主要樑情況，這可能會限制室內空間使用和設計。
2. 確認空間尺寸瞭解空間尺寸是設計基礎，它可以幫助設計師定傢俱配置和空間的佈局。
舉例房門和磁磚尺寸可以作為參考來估計其他部分尺寸。
3. 規劃室內空間如何分配這部分涉及到整體空間分配和利用，包括房間功能分區、傢俱擺放。
一個空間規劃可以使空間實用和。
4. 動線規劃動線是指人們空間內移動路徑，動線規劃可以提高空間度和功能性。
例如，可以確保一個房間到另一個房間移動路徑暢通無阻，避免碰撞或交錯情況發生。
平面/格局圖符號及圖例，代表什麼？平面/格局圖尺寸，如何計算？買房前賞屋階段，是預售產品，會拿到建商或代銷提供格局平面圖，可別小看這一張紙，現階段歸納正式合約一部分平面圖上，往往隱藏著銷售方不想或直接告訴你訊息，但有哪些看點呢？這篇文章讓小寶3重點開始，手把手教你看懂房子格局條件。
▲成屋後空間尺度是否得宜，平面圖是預售期得力判斷。
，常用平面圖基礎圖標能看熟、記下來，有助於建立距離方向感，瞭解空間內關係。
其次是確認建築物未來棟距、座、電梯和逃生梯位置，這點屋子未來安全、度息息相關，以下有舉例、説。
建案銷售，現場大概率會備兩款平面圖，一種是包含公設內樓層配置圖；另一種是個別户型格局圖，如果要看採光面、建物坐、出行交通動線資訊，得看含公設全層配置圖；但若想瞭解產品自身公共梯廳、樑柱位置、規格、房型，那審視後者。
平面圖簡單説是一種「鳥瞰」概念，以下條列幾個平面圖上使用到圖形符號，協助準備購屋或裝修的朋友們，鬆看懂平面圖！平面圖上長這樣深色實心線、方塊，表示建築結構柱、隔間牆或分户牆。
平面圖上會虛線標示橫樑所在，一旁所附數字分説明樑體厚度、樑下高度。
平面圖上門、窗位置，基本上是以下這類圖示，能要求銷售方標上明確尺寸數據。
平面圖會各種方格裡打上Ｘ，或者像右圖這樣畫上數排平行斜線，代表儲物櫃或衣櫃，唯實際櫃體高度，看標示數字才能得知。
四面實牆包圍Ｘ方格是管道間，標示該户管道間位置，規劃廚房、浴室附近，廚房跟衞浴設備會有相應圖示。
如果是電梯透天厝、獨棟別墅類產品，或者大樓公設，平面圖上會看見標示電梯間室內梯位置圖案。
平面圖觀察重點，可分坐向方位、樑柱位置、窗門廊道幾個欄目來説。