買房攻略：解讀平面圖找出理想房型

風水考量一向是購屋重點，本文深入探討平面圖分析，助你選出符合期待的完美房型。

五大格局圖注意事項

1. 座向：方位影響居住體驗，建議優先選擇座南朝北或坐北朝南。
2. 採光面：越多採光面，空氣對流越佳，宜選擇至少兩個採光面的房型。
3. 電梯與户數：考量居住舒適度，一般建議每層户數不超過4-6户，電梯配置以每3户1支為宜。
4. 樑柱位置：儘量選擇無樑柱或樑柱位於室外的户型，避免影響格局與空間利用。
5. 平面圖圖示：瞭解平面圖上的符號，如逃生梯、電梯間、管道間等，有助於識別房型配置。

室內空間規劃要點

1. 房間風水：避免樑壓牀、牀對門或廁所，確保睡眠品質。
2. 廚衞配置：重視採光與通風，廚房宜設對外窗，廁所宜有通風設計。
3. 客廳位置：客廳宜設置大面積窗户，營造明亮通透感。
4. 進門玄關：玄關有助於招財納福，宜設計寬敞明亮。

常見房屋座向判斷標準

1. 大樓正門：面對大樓正門時，背面為南方，正面為北方，即為該棟大樓的座向。
2. 住家大門：以住家大門朝向為基準，背面為南方，正面為北方，即為該户的座向。
3. 室內最大窗户：面對室內最大窗户時，背面為南方，正面為北方，即為該户的座向。

房子的朝向：影響居住舒適度與價值的關鍵考量

房子的朝向對於居住者的心情、健康和生活品質有著極其重要的影響。在選擇房屋時，瞭解不同朝向的優缺點至關重要，以確保選擇最適合居住者的房屋。

主要朝向類型

朝向對居住者舒適度的影響

情緒：陽光充足的房屋可以提升居住者的情緒，減輕憂鬱和焦慮。北向房屋由於日照時間較少，居住者容易有陰鬱感。

健康：陽光有利於維生素D的形成，陽光充足的房屋居住者較少出現缺乏維生素D的情況。同時，採光良好有助於抑制細菌生長，減少過敏和呼吸系統疾病的發生。

生活品質：陽光充足的房屋居住者可以享受更長的户外時光，增加運動和社交的機會。良好的採光也讓室內空間更舒適和明亮。

朝向對房屋價值的影響

朝向也是影響房屋價值的一個重要因素。一般來説，南向、東南向和西南向的房屋價值較高，因為它們採光好、日照長、居住舒適度高。相反，北向、西北方和東北方的房屋價值相對較低，因為它們採光較差、日照不足，居住舒適度較低。

如何選擇合適的朝向

選擇合適的朝向取決於居住者的生活習慣和偏好。例如，喜歡户外活動和陽光的人可以選擇陽光充足的南向房屋。相反，喜歡陰涼和清靜的人可以選擇北向房屋。