高樓種花引爭議，住户求助法規解難

引言

公寓大廈居住環境常因住户行為引發困擾，例如高樓住户在外牆種植花草，澆水時滴水影響下方住户晾衣，甚至有安全疑慮。本文探討此類爭議的相關法規，協助住户維護居住品質。

法規規範

《公寓大廈管理條例》第 16 條第 1 項明定：住户不得隨意棄置垃圾、排放有害物質或製造噪音、振動等妨害他人安寧的行為。

若高樓住户澆水行為已達到排放有害物質的程度，可能違反上述條例規範，負擔共同維護公共衞生環境的義務。

蒐集佐證

為建構證據，可收集澆水滴水痕跡、現場照片或拍攝影片等紀錄，證明行為影響範圍與程度。

管道申訴

先與高樓住户溝通，表明澆水影響並徵求改善措施。若溝通無效，可向管委會反應，由其協調或依法處理。

解決方案

管委會可協助勸導或要求高樓住户改用其他栽種方式，例如使用排水良好的花盆或選擇耐旱植物。

相關案例

這些案例説明，法院對於影響公共環境安寧的行為，均傾向保護住户權益。

結論

住户在公共空間設置花草時，應避免對他人造成困擾。若溝通無效，可依《公寓大廈管理條例》尋求法規保障，維護居住品質。

樓上澆花滴落髒水你可以這麼做

樓上鄰居澆花時，髒水滴落到你的陽台或窗口，讓人困擾不已？以下提供幾種應對方法，教你如何解決這個棘手問題：

溝通協調

• 私下溝通：直接與樓上鄰居溝通，表達你的困擾。禮貌地説明髒水滴落的問題，並詢問是否能協調解決方案。
• 管理委員會協助：如果私下溝通不成功，可以向管理委員會反映情況。他們通常會介入協調，並制定規範以防止類似情況再次發生。

採取防護措施

• 加裝雨遮：在你的陽台或窗口上方加裝雨遮，阻擋髒水滴落。
• 放置盆栽：在受影響的位置放置大型盆栽，吸收並擋住髒水。
• 使用防水布：覆蓋你的陽台或窗口，防止髒水滲入。

** legal途徑**

• 禮貌應對：即使感到困擾，也要保持禮貌的態度，避免激化衝突。
• 善意提醒：當你看到樓上鄰居澆花時，可以善意提醒他們，注意不要讓髒水滴落。
• 尋求專業協助：如果髒水嚴重損壞你的財物，可以尋找專業的清潔公司進行清理。

樓上澆花滴落髒水常見 Q&A