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頂樓與次頂樓的優劣剖析
綜觀現下台灣樓房市場，頂樓與次頂樓的差異性向來備受置產者關注。有鑑於地震頻傳的地理環境，許多人對於頂樓的穩固性心存疑慮，然而，隨著建築工法的精益求精，頂樓漏水等問題已大幅改善。
儘管如此，居高臨下的頂樓仍存在不易散熱的缺點，過去由於樓板較薄，使得頂樓易於吸收過多熱能。時至今日，先進的建築技術已解決此一困擾，得以緩解頂樓的悶熱感。
相較之下，次頂樓因處於較低的樓層，視野視野較受影響，但震後開裂的機率也較低。此外，次頂樓在銷售上具備高度與採光佳的優勢，在早期的建案中，次頂樓因樓板較薄，往往比較容易銷售。
不過，次頂樓是否具有較高的增值潛力，仍須根據個別物件而定。一般而言，老舊華廈或公寓的頂樓價格較高，而在新成屋或口碑良好的中古大樓中，頂樓與次頂樓的價格差異則較為不顯著。
樓層選擇考量因素
選購樓層時，應綜合考量以下因素：
| 樓層 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 頂樓 | 景觀佳、採光好、無樓上噪音 | 易熱、漏水風險較高 |
| 次頂樓 | 景觀次佳、採光較佳、漏水風險較低 | 視野受限 |
| 低樓層 | 逃生便利、發生火災或地震時較安全 | 視野不佳、採光較差 |
最終，理想的樓層選擇應根據個人需求及物件狀況而定。
五樓最怕，你知道嗎？
在許多高樓大廈中，五樓常被認為是一個令人擔憂的樓層。原因不僅僅是數字「5」的諧音，更與歷史上的一些事件和迷信有關。
五樓最怕的因素
| 原因 | 事實 |
|---|---|
| 火災 | 五樓位於較高的樓層，在火災時逃生較困難。 |
| 地震 | 五樓位於大廈中間，在強震時搖晃幅度較大。 |
| 風災 | 五樓位於較高的樓層，容易受到強風的影響。 |
| 噪音 | 五樓與電梯間等公設相鄰，容易受到噪音影響。 |
| 心理因素 | 數字「5」諧音「無」，有些人認為五樓不吉利。 |
五樓最怕的歷史事件
1. 1871年芝加哥大火：
芝加哥大火起於一棟四層建築，並蔓延至鄰近的五層建築，造成嚴重傷亡。這起事件讓許多人開始相信五樓不吉利。
2. 1945年帝國大廈飛機撞擊事件：
一架軍機撞擊了紐約帝國大廈的79層（相當於五樓），造成14人死亡，26人受傷。
五樓最怕的迷信
1. 五行相剋：
在五行思想中，數字「5」屬火，而火與木相剋。因此，有些人認為五樓與木質結構的建築相剋，容易發生火災。
2. 五鬼運財：
一些迷信者認為，五樓常有「五鬼」居住，這些鬼會幫助屋主招財。但如果屋主沒有好好供奉五鬼，則容易招致厄運。
- 選擇有完善逃生設備的大樓。
- 注意房屋的抗震和抗風性能。
- 減少房屋噪音，例如安裝隔音窗户。
- 避免過度迷信五樓的不吉利傳聞。
- 定期檢查房屋安全，並維護建築結構。