| 特色 | 服務項目 | 備註 |
|---|---|---|
| AI智能配案 | 為第一線房仲業務同仁提供服務，透過AI大數據比對買方的找屋偏好，更精準為物件媒合潛在買方，提升找房效率。 | |
| AI講房 | 利用TTS (Text To Speech) 文字轉語音技術，將生硬的文字轉化為流暢似真人般的智能房仲語音導覽，可以選擇「單純聽講房」或「搭配畫面聽」，提升找房體驗。 | |
| 3D互動看屋 | 建立3D立體格局、HDR高畫質全景攝影，不用出家門就能輕鬆穿梭在空間中，身歷其境檢視房屋內部細節。 | |
| DiNDON智能賞屋 | 在原本線上看屋的基礎下全新進化，除了隨時隨地身歷其境的瀏覽房屋外，更透過大量機器學習技術，及時渲染套入不同變裝風格，突破房屋現況，找房子不再只靠想像力。 | |
| 量尺功能 | 提供貼心的量尺功能，點一點就能知道房屋內部概算尺寸，節省屋主與經紀人員來回確認的時間。 | |
| 蟲蛀保障服務 | 推出業界首創的「蟲蛀保障服務」，保障期間為交屋後半年內，內容包括「除蟲服務」、「木質裝潢及木質固定物補償」，最高補償30萬元，讓買賣雙方成屋交易更有保障。 | |
| 租事平安住宅保障專案 | 考量到屋主出租房屋時的隱憂，減少屋主因特定事故風險造成的房屋損失，提供更完善的出租保障。 | |
| 不動產説明書 | 提供消費者讀懂每項資訊背後所代表的意義，包括「謄本產權基本資料」、「土地使用分區」、「特殊屋況及周邊重要環境設施」，降低買、賣雙方因認知落差所造成的交易糾紛。 | 信義房屋是全台最早推出不動產説明書的房仲公司。 |
信義房屋 不動產説明書：深入瞭解購買房屋的重要文件
信義房屋 不動產説明書是購買房屋的重要文件，提供有關房地產的重要資訊。這份説明書包含各種資訊，協助買方做出明智的決定。本文將探討信義房屋 不動產説明書中包含的關鍵元素，以及其在購屋過程中扮演的重要角色。
1. 房地產資訊
| 項 目 | 內 容 |
|---|---|
| 物件地址 | 房地產的完整地址 |
| 土地使用分區 | 指定土地的使用目的 |
| 建物類型 | 住宅、公寓或商業用地 |
| 建物構造 | 混凝土、鋼骨或鋼筋混凝土 |
| 建物面積 | 房屋內部及外部區域的總面積 |
| 土地面積 | 房地產所在的土地面積 |
2. 土地和建物現況
| 項 目 | 內 容 |
|---|---|
| 土地權狀 | 證明土地所有權的文件 |
| 建物權狀 | 證明建物所有權的文件 |
| 建物使用執照 | 證明建物符合法規要求 |
| 建物現況 | 房屋目前的狀況和維護狀態 |
| 土地現況 | 土地的使用狀況和環境狀況 |
3. 法律規範
| 項 目 | 內 容 |
|---|---|
| 地目 | 土地的法定用途 |
| 使用分區 | 土地允許的特定用途 |
| 容積率 | 建築物在土地上允許的最大體積 |
| 建蔽率 | 建築物覆蓋土地面積的最高比例 |
| 停車位 | 房地產所分配的停車位數量 |
4. 税金和費用
| 項 目 | 內 容 |
|---|---|
| 房地税 | 每年針對房地產徵收的税款 |
| 地價税 | 每年針對土地徵收的税款 |
| 水費 | 水電費 |
| 電費 | 水電費 |
| 瓦斯費 | 天然氣使用費 |
5. 其他條款和條件
信義房屋 不動產説明書還可能包含其他條款和條件，例如：
- 物件瑕疵或問題的披露
- 買方和賣方的權利和義務
- 交易的完成日期和時間
- 罰則和違約金
結論
信義房屋 不動產説明書是一份全面的文件，提供購屋者有關房地產的重要資訊。透過仔細審閲這份説明書，買方可以做出明智的決定，確保交易順利進行。