將軍澳日出康城的房產投資指南：絕佳居住地段與潛力無限的新盤

引言

將軍澳，香港第三代新市鎮的佼佼者，憑藉完善的交通、豐沛的綠化、齊備的公共設施，成為備受青睞的居住熱點。其中，日出康城地處將軍澳的核心地段，擁有著無與倫比的景觀與便利生活圈，是置業安家的絕佳選擇。(2)

日出康城的整體規劃

日出康城是一個大型臨海住宅區，分為13期發展，預計於2025年完工。總計將提供25,500個住宅單位，規模宏大。各期主要規劃3至5房的大單位，以及具備特色景觀的頂層複式大户，吸引了來自區內外的大量買家和投資者。(3)

新盤「MONTARA」詳情

「MONTARA」由會德豐地產和港鐵攜手打造，提供1房至4房的單位，面積從362至3,928平方呎，滿足不同置業需求。單位景觀多為臨海地段，視野開闊。價格、類型、面積皆可根據買家喜好和預算進行選擇。(4)

日出公園：綠色生活中的世外桃源

日出康城內設有日出公園，為住户提供了一個休閒娛樂的綠洲。公園內設有動態遊戲區、健康漫步徑、草坪天地以及獨特的「生態瀑布」景觀，讓住户在繁忙城市生活中也能享受片刻的寧靜。(5)

豐富完善的購物選擇

日出康城鄰近2個大型商場，提供48萬呎的購物空間。其中「The LOHAS 康城」是區內規模最大的商場，擁有超過150個商户，提供多元化的飲食、零售和娛樂選擇，滿足生活中的各種需求。(6)

第11期新盤：限量釋放的最後機會

日出康城的新盤供應已進入倒數階段，第11期項目便是最後的三期之一，總計提供1,880夥單位。該項目分為3期發展，關鍵日期介於2024年10月至12月。80%的單位為實用面積300至400平方呎的1房和2房户型，適合年輕家庭客户羣，其餘為3房户型。(7)

第11期第3階段：開放式户型首度登場

第11期第3階段最新推出644夥單位，其中最受矚目的亮點是開放式户型。開放式單位的面積最小可達283平方呎，配備開放式廚房，浴室位於玄關旁。而該階段的最大單位則為實用面積978平方呎的3房户型，擁有三個朝南 спальни，一個139平方呎的露台以及831平方呎的天台。(8)

優惠期的購房良機

第11期第3階段首批單位已公佈價格，介於584.4萬至1,474.9萬元，呎價在18,469至21,494元之間。發展商提供了最高15%的折扣優惠，折實價最低可至496.7萬元起。購買開放式單位的買家更能享受更為優渥的折扣。(9)

三種付款方式，多種優惠選擇

本階段提供三種付款方式，包括120天內付清的「120天付款計劃」，提供5%折扣優惠；200天內付清的「200天人才付款計劃」，提供4%折扣優惠；以及建築期內付清的「建築期人才付款計劃」，提供3%折扣優惠。此外，發展商還提供額外折扣優惠， 最高可達15%。(10)

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將軍澳新樓：總覽與熱門選擇

將軍澳作為香港新興的居住熱點，備受購房者青睞。隨著新屋苑不斷建設，將軍澳的新樓市場持續火熱。本文將深入探討將軍澳的新樓房源，提供熱門選擇的總覽，幫助潛在買家做出明智的決策。

延伸閲讀…

將軍澳| TSEUNG KWAN O – 該區新盤及現有樓盤清單| 覓至房

【康城新樓2023】第11期五球有找最後進駐機會 – 美聯

將軍澳新樓總覽

熱門將軍澳新樓選擇

將軍澳新樓的優勢

• 臨近東九龍和港島：將軍澳位於新界東南部，與東九龍和港島相鄰，交通便利。
• 完善的設施：將軍澳擁有眾多的商場、公園、學校和醫療機構，生活便利。
• 鄰近科技園：將軍澳科技園是香港的創新和科技中心，吸引了眾多高科技公司，為居民提供了就業機會。
• 海濱生活方式：將軍澳擁有美麗的海濱，居民可以享受悠閒的散步、跑步或自行車騎行。

將軍澳新樓的缺點

• 價格較高：與香港其他地區相比，將軍澳的新樓房價較高。
• 交通擁堵：高峯時段，將軍澳的交通可能會擁堵，尤其是在早上和晚上。
• 人潮擁擠：將軍澳是一個人口密集的地區，尤其是在週末和節假日。
• 空氣污染：將軍澳靠近工業區和港口，空氣污染可能是一個問題。

總結

將軍澳新樓市場提供了各種選擇，滿足不同的購房需求。熱門屋苑提供從緊湊型公寓到寬敞的頂層公寓的各種單元類型。儘管存在價格較高和交通擁堵等缺點，但將軍澳的完善設施、臨近樞紐地區和海濱生活方式使其成為購房者的理想選擇。潛在買家應仔細考慮他們的需求和預算，並在做出購買決定之前徹底研究市場。