都更風暴下的叔姪裂痕

一場永春都更案，令世代居住松山路的彭家叔姪反目成仇。彭龍三自稱「釘子户之王」，堅持不加入森業營造的都更，令後者十分頭疼。這卻粉碎了叔父彭文亮的都更夢想，2022年他怒氣沖沖地拎著香油，潑灑在彭龍三的機車行門口。

彭龍三為何堅持抵抗？彭文亮又為何勃然大怒？這對叔姪的恩怨，恰恰反映了台灣房市過去十年內的都更亂象。

彭家的土地由來

民國15年，彭龍三的祖父從新竹遷居台北，家當僅有一頭牛。一路跋涉來到今日的忠孝東路、松山路口，便決定定居在此。「所以我們常開玩笑説，當年如果在SOGO停下來就好，多走了半小時，哈哈。」51歲的彭龍三向我們訴説家族土地的由來。沒錯，土地的價值與努力無關，全憑運氣。

當年忠孝東路五段盡是農田，彭龍三的祖父當了幾年佃農，用地上的農作物向地主換取了一小塊地。約定好換200坪，但彭龍三説：「我爺爺不識字，不知為何，最後只拿到100坪的地。」這是彭家第一次吃虧。

70多年後，這塊地卻成了阻礙「永春都更案」的罪魁禍首。彭龍三因此被稱為全台最牛釘子户，他與官方多次對簿公堂，與老鄰居反目成仇，幾個月前，連自己的叔叔都與他決裂，盼著都更不成，拿著一瓶香油來到彭龍三的機車行，將香油淋了一地，場面十分驚險。

永春都更案始末

永春都更案始於2000年，起初房地產低迷，2005年房價飆漲，建商動作加快。主要基地是忠孝東路、松山路交叉口的警察宿舍，當時是屋齡30多年的4層樓公寓，彭龍三的家緊挨著宿舍，建商希望一併納入都更範圍。

此地雖不如SOGO天價，但也價值不菲，捷運永春站就在隔壁，著名的共購宅E.A.T每坪上百萬元，歌手蔡依林曾住在那裡。彭龍三卻不願意。當時他家與警察宿舍一樣屋齡30多年，他認為房子好端端的為何要拆，何況，拆了他就無法做生意。

一打聽原來都更案已籌劃5年他卻渾然不知，更加生氣。彭家的遭遇令人同情。爺爺的土地在20多年後漲價，建商想納入興建警察宿舍的範圍，希望向爺爺買地。「其實可以談價錢，拿了錢去別的地方買地就好，可是我爺爺是農民，沒有獲利了結的概念，他的邏輯就是土地沒了就沒地方住。」建商買地不成，嗆要強制徵收，爺爺更生氣，他申請執照想蓋房子，卻被打回票説這塊地是警察宿舍要用。

機車行的客人得知，不知用了什麼方法協助彭家申請到建照，説好蓋12户公寓，爺爺可分6户。但最後，建商卻只給彭家3户。這是彭家第二次吃虧。公寓每户只20來坪，幸好3户都在一樓，彭龍三的父親在其中一户開起機車行，彭龍三退伍後短暫做過幾份工，認識女同事，2人都是初戀，結婚成家後便一同在機車行工作，閒暇就打打電動，宅又單純。

1995年，隔壁大伯家投資股票失利，決定賣房子，彭龍三與父母不希望被外人買走，花了1,000多萬元咬牙買下。彭家顯然由女人管錢，細節女人最清楚，彭龍三的妻子回憶：「那時利息12％，我們很長一段時間每天早上6點工作到半夜2點，也很省，一有錢就趕快還貸款。」彭家看來確實儉省，機車行外觀老舊，白天採訪時我們因拍照需求，將日光燈全打開，採訪一結束，彭家母親便默默去關燈，只留一盞照明。不時有人來換機油或零件，彭龍三便先去忙，日日這樣200、300元地賺。

平淡安穩的日子持續到2005年，彭龍三得知房子要被都更。令他更難置信是，建商找了3家業者估價，機車行店面估800多萬元。「21坪的店面，我們沒辦法想像，（10年前）我們買隔壁店面是1,670萬元。都更是建商請人估多少就是多少，除非你私下去求他，黑箱談條件，然後他叫你不要跟別人講，可是這樣到底對不對，我為什麼要低聲下氣去求你？你要就公開談！」他説話有力，講到激動處尤其劈里啪拉，像是全身都飽含著憤怒的能量。

他説，許多都更案都有類似現象，建商低估，住户不得不找建商私下談，談不攏只好抗爭，「可是抗爭的住户就被建商反咬，説你當初就是跟我要這些，要不到才抗爭，貪得無厭，可是整件事到底誰貪得無厭？」有的住户則與建商談妥，但需簽保密私約。彭龍三説，他其實不完全反對重建，反對的是都更條例給了建商太多不透明的操作空間。

彭龍三的抗爭

這個原本只愛打電動的機車行老闆，氣到自學《六法全書》，學寫陳情函、抗爭、召開記者會。2009年，他更籌組「都市更新受害者聯盟」，一邊忙著抗議自家的永春都更案，一邊聲援其他被迫遷的受害者，例如苗栗大埔案的彭秀春、士林文林苑的王家。

那是一場長達10年的全民金錢遊戲，房地產價格翻倍再翻倍，全台灣從大建商到稍有閒錢的中產階級，人人搶著買房賣房，沒閒錢炒房、住老公寓者則期待「都更」美夢；錢更多的，直接炒作土地，例如竹科園區擴增到苗栗，前縣長劉政鴻除了園區預定地，連帶把周邊一大片土地全納入「周邊

Peng Long’s Three Corruptors

Peng Long，清朝末年廣州府知府，以殘暴貪婪著稱，其三大爪牙也被稱為「彭龍三貪」。

殘暴統治

Peng Long在任期間，廣州府民不聊生。他殘酷鎮壓民變，殺害無辜百姓，甚至將婦女和兒童作為人質。此外，他還縱容爪牙肆意妄為，殘害良善。

貪婪無度

彭龍三貪貪婪無度，橫徵暴斂。他們利用手中的權力，巧取豪奪，貪污公款，中飽私囊。梁春桂強徵賦税，劉國昌索賄受賄，陳志輝挪用公款，三人合謀貪污巨額財富。

巧取豪奪

彭龍三貪巧取豪奪的手法令人髮指。梁春桂編造名目，強徵苛捐雜税，將百姓逼得家破人亡。劉國昌勾結地方豪強，販賣官爵，貪污巨額銀兩。陳志輝利用職務之便，挪用公款，購買田產，過著奢華的生活。

惡貫滿盈

彭龍及其爪牙的惡行罄竹難書。他們貪贓枉法，殘害百姓，激起民憤。1857年，廣州爆發亞羅號事件，彭龍三貪被英法軍隊逮捕。1858年，彭龍三貪被處決，其貪腐罪行終結。

Peng Long’s Three Corruptors的案件是清朝末年官場腐敗的典型代表。他們的貪婪與殘暴，深刻地揭示了腐敗的危害。他們的惡行也成為歷史的教訓，提醒後人警惕權力的腐蝕和貪婪的後果。