|| 房屋類型 || 居住人數 || 房間建議數量 ||
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| 單身首購 | 1人 | 1-2房 |
| 兩口之家 | 2人 | 2-3房 |
| 三口之家 | 3人 | 3房 |
| 多人口家庭 | 4人以上 | 3房以上 |

如何規劃你的購屋需求？

步驟 1：規劃入住時間

以「居住 6 年」為一個理想時間規劃，考慮政府政策和兒童就學時程。

步驟 2：確定房間數量

根據家庭成員結構，決定基本房間數量，確保每個人都有獨立的空間。

步驟 3：估算室內坪數

在預算的考量下，根據房間數量和需求，估算舒適的室內坪數。

如何目測房屋坪數？

方法 1：藉助捲尺

拉出 180 公分寬和 180 公分深的空間，約為 1 坪。

方法 2：利用磁磚

9 塊 60 公分 x 60 公分的磁磚拼成的正方形面積，約為 1 坪。

方法 3：以加大雙人牀為基準

加大雙人牀的尺寸約為 188 公分 x 180 公分，約為 1 坪。

室內坪數建議

單身首購

10-15 坪

兩口之家

15-20 坪

三口之家

20-25 坪

多人口家庭

25 坪以上

房子大小：影響因素和規劃考量

房子大小是影響居住品質和房產價值的重要因素。瞭解影響房子大小的因素以及如何規劃空間，有助於打造符合需求的理想居所。

影響房子大小的因素

房間大小規劃考量

卧室：

• 主卧：12-16坪，包含衞浴
• 次卧：7-12坪，可視牀大小調整

客廳：

• 10-16坪，容納沙發、電視櫃等傢俱

餐廳：

• 6-8坪，可容納餐桌和椅子

廚房：

• 4-6坪，考量廚具配置和收納空間

衞浴：

• 主衞浴：4-6坪，包含淋浴、浴缸、馬桶
• 次衞浴：3-4坪，包含淋浴、馬桶

其他空間：

• 陽台：大小視格局而定
• 車庫：需考慮車輛尺寸和停車需求
• 收納室：根據儲物量調整空間
• 書房或工作室：4-6坪，提供個人工作或休閒空間

規劃建議

• 適度空間分配：依據家庭成員需求分配各房間大小。
• 靈活格局設計：善用隔間或傢俱配置，調整空間用途，增加可塑性。
• 充分採光通風：引進自然光線和空氣流通，營造舒適宜居環境。
• 注重儲物收納：規劃足夠的收納空間，避免雜物堆疊，保持空間整潔。
• 預留成長空間：考量未來家庭成員增加或生活方式轉變，預留一些空間擴充。

常見問題

Q：如何確定理想的房子大小？
A：評估家庭成員需求、生活方式和預算，並參考房屋大小規範。

延伸閲讀…

2 房、3 房，到底該買幾坪的房子？購房該懂的試算方法、得房率

房子不是越大越好！1~4口之家各該買幾坪？房產專家

Q：大房子總是好嗎？
A：不一定，過大的房子可能帶來維持成本高、空間浪費等問題。

Q：小房子有缺點嗎？
A：居住空間受限、收納不足可能是小房子的缺點，但適當規劃可減少影響。