房子滲水是許多屋主面臨的常見問題，不僅影響居住環境的舒適度，還可能造成結構性的損害。當消費者遇到新屋牆壁滲水時，多數建商會採取”打針”工法來快速解決問題。然而，這種方法是否治本？本文將探討”打針”工法的優劣，並提供一些有效解決房屋漏水的建議。

房屋漏水處理工法與建議

當消費者遇到新購房屋或老舊房屋漏水問題時，往往會感到頭痛不已。許多建商習慣性地採用所謂的「打針」工法來應對漏水，然而，這種方法雖然快速省錢，但並非治本之道。過來人經驗分享指出，打針處理的效期短暫，水依然會在牆內尋找出路，導致其他位置的漏水問題。

翔翰室內設計總監盧淑媛強調，內部打針是治標不治本的方法，根本就是在自我安慰。要徹底解決漏水問題，必須從外牆下手，找出確切的漏水點，然後進行拆除、拉皮、重新上防水層，並重新貼磁磚，這樣才能徹底根治漏水。如果遇到經濟考量或先天環境不利的施工條件，可以使用「蜘蛛人」進行防水劑或防水塗料施工，儘管防水保護的有效期約為3到5年。

對於新屋就出現的牆壁裂痕滲水問題，盧淑媛提醒，這可能涉及到施工時的偷工減料，或者是由地震引起的龜裂，單靠打針並不能解決問題，而是需要找出原因，進行對症下藥的處理。

以下是一些常見的漏水狀況及建議：

• 1. 天花漏水（非頂樓住户）：通常與樓上住户的給排水管路或浴室／陽台地面防水有關，需要與樓上住户協商配合處理。
• 2. 天花漏水（頂樓住户）：若是持續性漏水，需檢查屋頂給水區管路、水塔是否存在滲漏問題；若為非持續性漏水，則需檢修屋頂地面防水層、或雨排落水頭周邊防水。
• 3. 地面或牆角漏水：多發生於浴室外牆或鄰近浴室之卧室內牆處，以及陽台牆角處或其對應之內��,。這些漏水通常是由於浴室或陽台地面防水層防水不良、或是給水管路滲水造成的。
• 4. 浴室管道間漏水：浴室管道間的漏水常導致管道間外牆壁癌（從天花板延伸至地面），且樓下住户也可能有相同問題。管道間內部的漏水多屬給排水管路漏水，需要全體住户配合處理。
• 5. 室內牆面或電氣出口天雨漏水：雨水可能通過建築物的牆面滲入電氣管路，再流入室內電氣出口。此時需要檢查屋頂弱電管線入口端或屋頂防水。

總之，面對房屋漏水問題，消費者應該尋求專業的診斷和處理，從根本解決問題，而非僅做表面功夫。

房子的滲水問題，不僅僅是影響居住環境的衞生與舒適，嚴重時還可能會導致結構性的損害。在台灣這樣的潮濕氣候中，房子滲水的情況並不少見，因此瞭解滲水的原因及正確的解決方法至關重要。

滲水的原因

房子滲水可能由多種原因引起，包括：

• 屋頂滲漏：由於年久失修、材料老化或施工不良，屋頂可能會出現裂縫或破洞，導致雨水滲入。
• 外牆裂縫：地震或其他外界因素可能會導致外牆出現裂縫，雨水透過裂縫進入牆內，滲透到室內。
• 窗框漏水：窗户與窗框之間的密封不良，或是窗户老化，都可能造成雨水滲入。
• 地下室滲水：如果房屋地基沒有充分排水措施，雨水可能會透過地基滲入地下室。
• 水管破裂：供水管或排水管破裂也會導致滲水。
• 結構損壞：地震或其他自然災害可能會造成房屋結構損壞，從而引發滲水問題。

正確診斷滲水的原因是解決問題的第一步。

解決方法

針對不同的滲水原因，可以採取以下對應的解決方法：

延伸閲讀…

房屋漏水怎麼辦？漏水處理、抓漏工程＆抓漏費用懶人包，浴室

受夠了漏水屋！靠「這招」徹底跟惡夢説掰？專家打臉