地籍存摺服務：您的土地與建物概況就在此

[地籍存摺服務]提供民眾透過自然人憑證、工商憑證、組織團體憑證及政府機關憑證登入系統，即可快速查詢名下特定期間內已登記之土地及建物不動產的相關資訊。

服務項目：

不動產

• 土地及建物的產權基本資料

圖台服務

• 整合全台各類海域相關資訊
• 提供 Web-GIS 方式建立的整合式圖台
• 提供圖台基本操作功能，包含底圖切換、地圖畫家、快速定位、量測功能、地圖輸出等服務

使用説明：

1. 建議申請建築登記副本並正確填寫預查申請表內的建築主體面積（不含陽台、花台等附屬建築），或測量營業場所的面積。

房屋面積查詢：精準掌握房屋大小

房屋面積查詢是購屋前的重要考量，瞭解房屋的實際大小有助於評估是否符合需求並合理估價。本篇文章將深入探討房屋面積查詢的相關資訊，包含查詢管道、計算方式和實務應用，提供讀者全面的瞭解。

查詢管道

1. 地政事務所：可查詢建物產權資料，取得登記坪數。但要注意，登記坪數可能與實際坪數有所出入。
2. 建管處：通常有建築物使用執照，可查詢建物實際面積。
3. 房仲公司：提供委託房屋的平面圖或面積資訊。
4. 自測丈量：使用捲尺自行丈量房屋長寬。

計算方式

房屋面積的計算方式分為兩個部分：室內面積和陽枱面積。

室內面積

室內面積指房屋內部空間的總和，包含房間、客廳、廚房和衞浴等。計算方式如下：

陽枱面積

陽枱面積指房屋外露於建築物外的空間部分，若陽台有遮蔽物，則依據遮蔽比例計算。計算方式如下：

實務應用

房屋面積查詢在實務上有多項用途：

延伸閲讀…

110年2月1日起提供”免費”查詢土地建物參考資訊

物業資訊網- 主頁

1. 購屋前評估：掌握房屋實際大小，瞭解是否符合居住需求。
2. 合理估價：依據房屋面積和房價指標，推估合理房價。
3. 空間規劃：規劃房屋內的佈局和陳設，確保空間利用率最大化。
4. 建築裝修：計算所需建材和裝飾品的數量，避免浪費或不足。
5. 税費繳納：房屋税和地價税等税費的計算基礎。

注意事項

1. 登記坪數與實際坪數可能存在誤差，因此建議採用建築物使用執照的實際面積。
2. 房屋面積的計算應精確，過大或過小都會影響購屋決策和税費繳納。
3. 户外陽台和露台等空間不計入室內面積，但可視為額外的使用空間。