太陽能屋頂：建案新趨勢，民眾準備好了嗎？

政府為解決能源危機，於今年五月底三讀通過《再生能源發展條例》修正案，要求新建、增建或改建一定規模建物，其屋頂設置一定比例太陽光電設備，將成為未來新建案標準配備。然而，民眾是否做好準備？

其實類似法案去年底已提出，雖具備良好意願，但政府資訊不足，且法條未廣泛達成共識。半年後三讀通過，產官共識仍待磨合，甚至認為過於粗糙。由於部分法條與現行建築法規恐有衝突，且缺乏配套措施，引發眾多爭議。

建築師潘冀指出，政府未深入考量配套措施，恐將問題轉嫁給建商和消費者。他認為，此事具有積極意義，但需從多角度思考配套。現階段法規過於粗糙，後續衍生問題仍無解決方案。

至於法案提及的「一定規模」建物，目前尚未公佈具體坪數標準。然而，依現況，小於25坪的屋頂空間由於利潤微薄，多數廠商不願承包。

屋頂空間用途廣泛，包括屋突、水箱、機房及綠化等，法案實施後，空中花園、空中泳池等設施恐遭淘汰。建商和建築師也反映，如台北市的建築物綠化施作規則規定，屋頂平台綠化面積應達50%，未來光電屋頂恐將與綠屋頂爭取覆蓋面積，兩者法條如何並存將成為一大考驗。

民眾擔憂未來強制安裝太陽能光電板後，成本會轉嫁到房價上，限縮屋頂活動空間，並產生鄰棟低樓建物眩光反射問題。建商和建築師則憂心技術問題以及法條延伸問題，導致未來房子更難興建，甚至出現亂象。

針對成本轉嫁，潘冀團隊表示，目前新建案納入太陽能光電板，一般基本每瓩建置成本約4.5萬至5萬元，攤到整體建案約2至5%，可忽略不計。因此，新建案以反應設備成本為由提高售價恐與事實不符。

政府自2000年起已陸續推動太陽能光電板相關專案，過去主要以鼓勵性質為主，未來將「強制」執行，包括新建建物和既有建物增建、改建，都須強制安裝，除非受光條件不足或有其他可免除情形。

目前太陽能光電板光電轉換效率約為15至18%，最高可達21至23%，表示吸收100%的太陽能僅能轉換成15%的電。此外，太陽能光電板壽命約20年，每10年耗竭約10%，因此若無地方政府鼓勵方案，恐難以推廣。

目前模組回收基金已成立，業者預繳每瓩1000元回收費用，每片模組編號及列管。然而，過往廢棄太陽能光電板回收防治措施尚未配套，恐引發非法回收或任意丟棄等環保問題。

過去屋頂酷似鐵皮的醜陋天際線，是台灣都市獨特景觀。然而，城市天際線構成都市認知地圖的重要元素。設計師張基義認為，每個時代應留下一座令人感動的建築，象徵城市名片。因此，建築師擔心此修法將對城市市容造成影響，未來台灣城市天際線恐淪為密密麻麻的光電板。

潘冀建議，政府應在研議子法細則時，優先考慮建物創電效能，而非以粗略的坪數作為計算標準。過去鐵皮屋頂凌亂的天際線曾被視為台灣都市特有問題景觀，但城市天際線應令人感動，代表城市名片。更應評估結構安全，訂出基本城市天際線規範。

台灣新建案中，兩成案子的屋頂面積佔整體屋頂總面積八成。政府將採八二法則管理，並按不同級距範圍規範不同管理辦法，以創造較大的社會效益。

業者認為，安裝太陽能光電板不僅有設備成本，還有日照分析、方位討論等相關評估費用。鄰近超高樓層建物也可能影響日照效果，導致太陽能光電板無法充分發揮效益。業者建議，政府至少應提供2%容積獎勵。

能源局組長林文信回應，強制修法的主要考量，是未來新建建物將太陽能光電納入必然趨勢，因此希望在新建階段規劃太陽光電設備。如此既可降低成本，又可提升建築安全和美觀。

至於增建和改建部分，目前雖有列入條文，但仍以新建建物為優先。林文信表示，希望透過新建建築累積管理經驗，再擴及增建和改建措施。

林文信談到屋頂面積「一定規模以上」的定義，目前每年新建案「請照」總數兩成建案屋頂面積達每年新建案屋頂總面積八成。政府將依八二法則管理，並按不同級距範圍規範不同管理辦法。

商總主席賴正鎰認為，此修法有助於落實綠能政策。他建議政府加速訂定子法，並給予建商至少2%容積獎勵。

有人擔憂修正後法案實施將面臨問題，賴正鎰指出，太陽能板建置成本高，還需要日照分析等相關評估。此外，鄰近超高建築物也可能影響日照效果。賴正鎰認為，相關子法仍需與建築法規整合，例如雜項執照放寬，以及太陽能設備相應配套計算方式。

儘管母法已修正，具體子法尚未訂定，其複雜性不容小覷，可能涉及營建法規。太陽能設備屬於屋頂附加設施，須考量空間限制。如果強迫在多數建商尚未準備妥協時實施，恐增加開發商營建成本，進而轉嫁到房價上。

賴正鎰建議，政府應與建商和開發商討論，考慮給予建商至少半年的緩衝期，讓各界逐步配合新法規。此外，若能提供裝設獎勵金或太陽能收入的税收抵免，將能提高全民配合意願。

新建案太陽能：低碳生活與節能減碳的雙贏方案

新建案採用太陽能系統已成為近年來一股趨勢，透過將太陽能板安裝在屋頂或外牆上，將陽光轉化為電能，打造綠建築，享受節能減碳的雙重好處。本文將深入探討新建案太陽能的效益、常見種類、安裝價格，以及如何選擇合適的系統，引領讀者踏上低碳生活的綠能之路。

太陽能新建案的效益

1. 節省電費：太陽能系統可自行產生電力，有效降低電費支出，降低每月生活成本。
2. 增加物業價值：配備太陽能系統的新建案往往更受購房者青睞，較高能源效率評分可提升物業價值。
3. 環保永續：太陽能取自陽光，是潔淨且可再生的能源，安裝太陽能系統可減少碳足跡，為地球盡一份心力。

常見太陽能系統類型

太陽能新建案安裝價格

太陽能系統的安裝價格會因系統規模、設備種類及地形環境而有所不同，一般而言，每千瓦的造價約為新台幣 30,000 至 50,000 元。

• 電能需求：估算新建案的用電量，以確定安裝容量大小。
• 屋頂或外牆面積：確認可安裝太陽能板的可用面積。
• 法規限制：留意當地建築法規或社區規定，避免安裝違規系統。
• 預算：考量整體預算，包含系統造價、補助金額和維護費用。

結語

新建案採用太陽能系統不僅能節省電費，提升物業價值，更重要的是為地球永續盡一份心力。透過本文的介紹，讀者可以更深入瞭解太陽能系統的效益、種類、安裝價格和選擇要領，踏出低碳生活的綠能第一步。