文章內容目錄
樓中樓：優缺點與風水考量
樓中樓是一種饒富特色的建築，由上下兩層空間組成。它的靈感源自歐美獨棟住宅，歷來備受買家推崇。
與夾層屋不同，樓中樓擁有兩個實際樓層，具有永久性結構，且可登記樓層面積。而夾層屋僅屬於室內裝潢的一部分，通常由C型鋼搭建，耐重力有限，也無法合法登記樓層面積。由於承重力較低且存在違法疑慮，夾層屋通常被視為違建。
樓中樓受歡迎的原因眾多，包括其獨特的高挑寬敞感。藉由挑高處理與抽起部分地板，樓中樓打造出開放式空間，促進室內明亮空氣流通。此外，兩層樓的設計區隔了睡眠區和公共起居空間，井然有序，提升室內美感層次。
儘管安全性高，但需要注意樓中樓並非毫無缺點。其出入口僅有一個，面臨火警時疏散較為困難。此外，其抗震力較為薄弱，地震發生時可能面臨倒塌風險。值得一提的是，連接樓層的樓梯佔用空間較大。
在風水上，也有一些需要注意的地方：
- 樓梯壓廚房：樓梯若設置於廚房上方，容易令人心煩氣躁，影響財運。
- 樓梯對大門：樓梯正對大門，會形成穿堂煞，影響家中 stability。
總的來説，樓中樓兼具優缺點，是否適合居住需視個人需求與喜好而定。若重視空間感、層次感，且不介意挑高結構的抗震力，樓中樓是一個理想選擇。但若考量到安全性和違法風險，則需要謹慎評估。
樓中樓格局：小坪數空間的機能最大化
樓中樓格局是一種將有限的空間垂直利用的設計方式，在寸土寸金的都市中，樓中樓格局成為不少小坪數住宅的解決方案，將空間垂直延伸擴充坪效，賦予小宅更多機能。
樓中樓格局優缺點
| 優點 | 缺點 |
|---|---|
| 充分利用垂直空間：垂直延伸擴充坪數，提高空間利用率。 | 樓梯佔用面積：樓梯會佔用部分樓地板面積，影響空間配置。 |
| 區隔不同機能：不同樓層可區分不同機能，如卧室、客廳、書房等，提升空間隱私和舒適性。 | 高度受限：樓中樓高度有限，可能造成壓迫感或影響採光。 |
| 靈活性高：樓中樓格局可彈性調整，滿足不同生活需求，如增設夾層、擴建空間等。 | 進出不便：上下樓梯需耗費體力，對行動不便者來説較為不便。 |
| 採光通風佳：樓中樓格局通常採光通風良好，提升居住品質。 | 隔音問題：樓中樓結構容易產生隔音問題，影響生活品質。 |
樓中樓格局設計重點
- 善用垂直空間：利用閣樓、挑高設計等方式增加空間高度，創造額外機能。
- 樓梯規劃：樓梯形式多樣， spiral旋轉樓梯可節省空間；直樓梯較寬敞，進出便利。
- 採光通風：利用天窗、大面積窗户引進自然光源和空氣，改善居住舒適度。
- 隔音措施：強化樓板、牆壁隔音，減少噪音傳遞。
- 動線安排：規劃流暢的動線，避免上下樓梯造成不便。
樓中樓格局案例
以下提供兩個樓中樓格局的實際案例，供參考：