森原樹‧樹之巖：淡水區宜居新選

淡水區房市焦點 – 森原樹‧樹之巖

位於新北市淡水區的森原樹‧樹之巖，是近幾年淡水房市中的熱門建案之一。其優越的地理位置、完善的社區設施以及合理的價格，吸引了許多購房者的關注。

地理位置： 森原樹‧樹之巖靠近淡水捷運站，交通便利。周邊生活機能完善，擁有多間便利商店、超市、藥局以及餐飲店。

社區設施： 森原樹‧樹之巖擁有豐富的社區設施，包括游泳池、健身房、閲覽室以及兒童遊樂區，滿足不同住户的需求。

價格： 森原樹‧樹之巖的價格在淡水區屬於中高價位，但相比周邊其他新建案，其價格相對合理。根據實價登錄資料顯示，森原樹‧樹之巖的近年成交均價約為43萬元/坪。

森原樹‧樹之巖的房型選擇

森原樹‧樹之巖提供多種房型選擇，包括2房、3房以及4房，面積從30坪到50坪不等。以下是森原樹‧樹之巖的房型表格：

森原樹‧樹之巖的價格趨勢

根據實價登錄資料，森原樹‧樹之巖的價格近年來呈現穩步上漲的趨勢。2023年1月至10月，森原樹‧樹之巖的成交均價為43.5萬元/坪，較2022年同期上漲了5%。

森原樹‧樹之巖的優勢與劣勢

優勢：

• 地理位置優越，靠近淡水捷運站。
• 社區設施完善，滿足不同住户的需求。
• 價格合理，在淡水區屬於中高價位。

劣勢：

• 房源有限，部分房型可能需要等待。
• 停車位數量有限，可能需要租用外部停車位。

總結

森原樹‧樹之巖是淡水區宜居的選擇之一，其優越的地理位置、完善的社區設施以及合理的價格吸引了眾多購房者的關注。

注意： 本文章只供參考，並不構成任何投資建議。

參考資料：

• 森原樹‧樹之巖建案官網
• 樂居
• 591實價登錄
• MYHOUSING 住展房屋網
• 新北市淡水區房地王

樹之巖的社區管理和安全措施

樹之巖的社區管理和安全措施如何？ 以下是關於樹之巖的社區管理和安全措施的資訊：

社區管理

樹之巖的物業管理公司負責管理社區內的日常運作。他們負責以下事項：

• 維修和保養公共設施，如泳池、花園和健身室等
• 收取管理費和水電費
• 解決業主和租户的投訴
• 處理社區活動，如節日慶祝活動和鄰裏聚會等

樹之巖還設有業主委員會，負責監督物業管理公司的工作，以及制定和執行社區的管理規章制度。

安全措施

樹之巖實施了一系列安全措施，旨在確保社區居民的安全。這些措施包括：

• 24 小時保安巡邏
• 閉路電視監控
• 門禁系統
• 緊急聯絡系統

物業管理公司還定期舉辦安全講座，向居民講解如何防範盜竊、火災和其他安全隱患。

安全措施表格

安全措施 | 描述
—|—|
24 小時保安巡邏 | 保安人員全天候巡視社區，以確保居民的安全
閉路電視監控 | 閉路電視攝像頭安裝在社區的公共區域，以監視可疑活動
門禁系統 | 只有授權人員可以使用門禁卡進入社區
緊急聯絡系統 | 居民可以在緊急情況下使用該系統與保安人員聯繫

居民滿意度

根據最近的一項居民調查顯示，大部分居民對樹之巖 的社區管理和安全措施感到滿意。

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好的，以下是關於 “何時是購買「樹之巖」房產的最佳時機？” 的文章，以 Markdown 格式呈現，並滿足您指定的字數、標題和表格要求：

何時是購買「樹之巖」房產的最佳時機？

最佳購房時機: 樹之巖

樹之巖作為新界地區備受青睞的社區，一直吸引著大量有意置業人士的目光。然而，對於何時是購買「樹之巖」房產的最佳時機，不同的人可能會有不同的看法。以下是一些需要考慮的因素：

市場分析

• 目前房價走勢: 近期香港樓市經歷了一段調整期，房價有所下降。根據中原城市領先指數，2023年11月新界東整體二手住宅成交量上升13.4%，價格則上升約1%。預計未來幾個月，隨著市場信心逐步恢復，房價仍有上升空間。
• 未來發展規劃: 政府擬於「樹之巖」附近興建多項基建項目，包括：
  • 港深西部快速軌道：連接香港與深圳，縮短兩地交通時間，提升交通便利性。
  • 北部都會區：發展成為新的經濟樞紐，創造大量就業機會，吸引更多人口遷入。
  • 科研發展走廊：設立多個科創園及研究中心，推動地區發展。
• 供需狀況: 由於「樹之巖」屬於新發展地區，現時供應量相對較少，而需求卻十分殷切。預計未來新盤供應量將會增加，但仍難以滿足所有需求。

個人需求

• 財務狀況: 購房需要支付首期及其他相關費用，因此購房者需要確保其財務狀況良好。
• 居住需求: 購房者需要考慮自己或其家庭的居住需求，包括房型、面積、配套設施等。
• 投資目標: 部分人士希望通過購買房產進行投資，可以參考市場走勢和未來發展規劃進行判斷。

表格總結

森原樹‧樹之巖 – 淡水宜居新選擇

位於淡水區竹圍的森原樹‧樹之巖，是近幾年淡水房市熱銷的建案之一。 根據 591 實價登錄資料，該建案已成交 185 筆，成交均價為 42 萬元/坪。 3103 號房源更是一間專約的 2 房 + 平面車位組合，顯示該建案在市場上的熱度。

森原樹‧樹之巖的熱銷，主要歸因於其優越的地理位置和完善的配套設施。 該建案鄰近淡水捷運站，交通便利，生活機能完善。 周邊擁有淡江大學、真理大學等知名學府，以及淡水老街、漁人碼頭等觀光景點，是宜居的首選。

以下表格列出森原樹‧樹之巖的詳細資訊：

| 建設公司 | 興鴻暘建設 |
| 銷售公司 | 森原建設 |
| 地址 | 新北市淡水區竹圍裏竹圍路69巷 |
| 户數 | 288户 |
| 樓層 | 14樓 |
| 車位 | 平面式、機械式 |
| 開工日期 | 2013年10月 |
| 完工日期 | 2015年12月 |

森原樹‧樹之巖的房型多元，從 2 房到 4 房都有，滿足不同購房者的需求。 該建案的設計風格現代簡約，户户皆有陽台，採光通風良好。 此外，該建案還配備完善的公共設施，包括空中花園、健身房、游泳池等，生活便利舒適。

目前森原樹‧樹之巖仍在銷售中，價格約為 46.5 萬元/坪。 如果你正在尋找淡水區的宜居新選擇，森原樹‧樹之巖是一個值得考慮的方案。

參考資料

• PLEX 專注於大台北電商代營運、SEO、數位廣告 – 森原樹‧樹之巖(森原樹樹之巖/森原樹D區)
• 樂居 – 【森原樹樹之巖】- 185筆交易，成交均價42萬/坪
• 樂居 – 【森原樹‧樹之巖】淡水區建案：3户銷售中
• MYHOUSING 住展房屋網 全台最準房價 最新行情 – 森原樹‧樹之巖
• 新北市淡水區竹圍3103【專約】竹圍森原樹-樹之巖二房+平面車位
• 台北房地王 – 【森原樹‧樹之巖】-淡水區華廈-興鴻暘、森原建設
• 5168實價登錄比價王 – 森原樹，平均單價約46.5萬/坪，新北市淡水區

森原樹‧樹之巖：淡水新寵兒

一、前言

淡水，一個擁有山與海的迷人城市，一直以來深受購屋者的青睞。近年來，隨著捷運淡水信義線的通車，淡水交通更為便利，房市也日益熱絡。在眾多新建案中，森原樹‧樹之巖憑藉着優越的地理位置、完善的配套設施以及舒適宜居的環境脱穎而出，成為淡水新寵兒。

二、基本資訊

森原樹‧樹之巖，由興鴻暘建設和森原建設聯手打造，位處淡水竹圍，鄰近淡江大學、淡水國小等教育機構，生活機能完善。該項目共有A、B、C、D四個區域，户型涵蓋二房至四房，面積從32至68平米不等，滿足不同購房者的需求。

三、優越的地理位置

森原樹‧樹之巖佔據了淡水的黃金地段，距離淡水捷運站步行僅5分鐘，方便快捷地通往台北市區。此外，項目周邊還有多條公車路線，以及輕軌藍海線淡海新市鎮站，交通十分便利。

四、完善的配套設施

森原樹‧樹之巖配備了完善的配套設施，包括游泳池、健身房、兒童遊樂區、社區花園等，滿足住户日常休閒娛樂的需求。同時，項目還配備了24小時保全系統，以及完善的視頻監控系統，讓住户能夠安心居住。

五、舒適宜居的環境

森原樹‧樹之巖坐落於綠意盎然的社區之中，遠離城市的喧囂，擁有安靜舒適的生活環境。社區內綠化率高達30%，營造出清新自然的居住氛圍。同時，項目還設有空中花園和景觀平台，提供絕佳的景觀視野，讓住户能夠隨時享受大自然的寧靜與美好。

六、結語

森原樹‧樹之巖憑藉着優越的地理位置、完善的配套設施以及舒適宜居的環境，成為淡水新寵兒，吸引了眾多購房者的關注。如果您正在尋找一個交通便利、環境舒適宜居的住處，森原樹‧樹之巖將是您的不二之選。