房屋面積計算

引言

房屋建築面積計算方式多樣，影響因素包含結構、設計細節和建材等級。瞭解不同計算方法，有助於預估自地自建的合理造價。

滴水面積

滴水面積是指建築物外牆外緣水平投影面積，包括屋簷和挑檐。一般而言，滴水面積約為室內面積的 1.3 倍。

按外牆外邊計算面積

建築面積計算按照外牆外圍進行，不包含屋簷等無支撐結構的延伸部分。陽枱面積按一半計算。

構造形式

根據房屋構造形式不同，計算方式有所區別。純鋼結構建築成本較 RC 鋼筋混凝土結構高。

造價預估

室內面積 75 坪，滴水面積約 97.5 坪。不含申請建照費用，基本裝修經費約 97.5 萬元。

設計及建照

房屋設計和取得建照約需耗時 4 個月。取得建照後，動工至建物主體完成約需 4 個月。

永固性結構

房屋建築面積計算包括永固性結構，例如樓梯間、水箱間和電梯機房等。

地基邊界

過去房屋地基以滴水為界。現可依據土地證，或透過協商處理劃分爭議。

遮陽面積

屋簷下滴水的面積一般不計算在房屋面積內。

平方公尺坪數

一坪多少錢的估計方式簡單易懂，但受房屋形體、建材等級和計算方式等因素影響。

建議委託專業團隊

自地自建委託建築師和營造商處理，可節省監工時間和成本。透過合約明訂工程細節，有助於避免後續糾紛。

滴水坪意思

簡介

滴水坪，又稱屋簷滴水，是指屋頂邊緣突出於牆壁的部分，其主要功能是防止雨水沿著牆面流下，造成牆壁滲水或發黴。

滴水坪的種類

滴水坪的種類有多種，常見的有：

滴水坪的功能

滴水坪的主要功能包括：

• 防止雨水滲入牆壁：滴水坪將雨水導離牆壁，避免雨水沿著牆面流下，進而防止牆壁滲水或發黴。
• 保護外牆：滴水坪不僅防止雨水滲入，也保護外牆免受雨水侵蝕或凍融破壞。
• 美觀考量：滴水坪作為屋頂的一部分，也有美觀考量，不同的滴水坪設計可以為建築增添不同的美感。

滴水坪的設計

• 屋頂結構：滴水坪應符合屋頂結構，與屋頂交界處需緊密貼合。
• 雨水量：所在區域的雨水量會影響滴水坪的尺寸和形式，雨水量大的地區需設計較長的滴水坪。
• 外牆材料：外牆材料的防水性也會影響滴水坪的設計，防水性較差的材料需搭配較長的滴水坪。
• 美觀要求：滴水坪的設計應兼顧功能性和美觀性，與建築整體風格協調。

滴水坪的維護

滴水坪應定期進行維護以確保其正常運作，重點如下：

• 清潔：清除滴水坪上堆積的樹葉、灰塵等雜物，防止堵塞。
• 檢查：檢查滴水坪是否有破損、鬆動或其他異常現象，並及時修復。
• 更換：若滴水坪損壞嚴重無法修復，應及時更換新的滴水坪。