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[竹北碧友富貴：交通便利、空間規劃小巧的華廈社區]
[引言]
「碧友富貴」社區坐落在竹北市新工五路與省道的交界處，是一棟地上 10 層、地下 2 層的華廈建築，共有 A、B、C 三棟，每層各有 10 户。其規劃主打小坪數户型，包括三房（約 17-19 坪）和兩房（約 14.5 坪）。
[樓層規劃]
二樓設有露台户，三樓至九樓為標準樓層，十樓為大坪數樓中樓。C 棟外棟西南南向户型擁有良好的視野。
[設施與停車]
社區配有警衞管理、電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間清潔、停車場管理等設施。每户均配備一個平面停車位，免收停車費。
[管理維護]
管理費每月為 2227 元，管委會注重環境整治，維持乾淨舒適的居住環境。
[地理位置]
「碧友富貴」地理位置優越，緊鄰華興與新豐，鄰近台元科技園區、昌益園區、保時捷等產業園區。交通便利，距離台一線僅 2 分鐘車程，前往台元科技園區約 7 分鐘，竹北交流道約 12 分鐘，竹北火車站約 7 分鐘，竹北高鐵約 19 分鐘。
[學區與市場行情]
社區學區為新竹縣竹北國小與竹北國中，開車約 4 分鐘即可抵達。110 年成交行情約為 25 萬至 30 萬元，111 年 6 月後平均單價漲至 39 萬元，漲幅介於 30% 至 57%。未來房價走勢預計受華興重劃區影響而緩慢上漲，持平時落點約在 35 萬至 40 萬元之間。
[表格：基本資料]
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 地址 | 新工五路與省道的交界處 |
| 樓層 | 地上 10 層、地下 2 層 |
| 建築類型 | 華廈 |
| 户數 | 3 棟，每層 10 户 |
| 户型 | 三房（約 17-19 坪）、兩房（約 14.5 坪） |
| 車位 | 每户配備一個平面車位，免收停車費 |
| 管理費 | 每月 2227 元 |
| 學區 | 竹北國小、竹北國中 |
| 成交行情 | 110 年：25-30 萬元，111 年 6 月後：39 萬元 |
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引言
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常見問題整理
| 問題 | 解答 |
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結論
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