買房是人生大事，準備印章這個小細節常常被忽略，但其實超重要！在台灣買房簽約、過戶時，印章可是必備物品，沒有它整個流程就會卡關。今天就來跟大家聊聊買房印章要注意的那些事，讓你在購屋路上少走冤枉路。

首先要知道，買房用的印章不是隨便一顆都可以喔！通常會需要用到「印鑑章」，這種印章跟平常蓋的橡皮章不一樣，必須先去戶政事務所辦理登記。印鑑章的材質以木頭或牛角為主，刻印時記得字體要清晰，最好用正楷或隸書，避免用太藝術的字體導致辨識困難。我朋友上次就因為印章字體太花俏，被代書要求重刻，多花了時間又浪費錢。

買房過程中會用到的印章時機超級多，這邊整理幾個最重要的場合給大家參考：

很多人會問，那印章到底要刻幾顆才夠用？建議至少準備兩顆：一顆印鑑章專門用來辦理重要文件，另一顆普通章用來收包裹或日常使用。印鑑章千萬要保管好，最好跟權狀分開放，避免同時遺失的風險。我阿姨之前就是把印章跟文件都放同個抽屜，結果家裡遭小偷，後續處理超級麻煩。

另外要注意的是，夫妻共同買房時，兩個人的印章都要準備齊全。有些銀行還會要求印章的直徑不能太小，建議刻2公分左右的尺寸最保險。如果印章用久了有磨損，記得要重新刻過，免得文件被退件。上次陪同事去辦過戶，就因為印章邊緣有點缺角，被地政事務所要求換新章，當場跑去找刻印店真的很崩潰。

買房印章要用哪種材質？專家推薦這3種最耐用！每次簽約買房都要蓋印章，但你知道印章材質會影響使用壽命嗎？台灣房仲業的老師傅們都說，選對材質才不會蓋到一半印面裂開，或是用沒幾年就磨損到字都糊掉。今天就來分享最受專業人士青青睞的三種材質，讓你一次搞懂怎麼挑！

首先是最經典的「牛角印章」，這種材質在台灣用了幾十年還是很受歡迎。老師傅特別推薦水牛角製作的，因為密度高、韌性強，蓋起來線條特別清晰。我阿公那顆用了30年的牛角章現在還在用，只是邊角有點包漿而已。要注意的是現在市面上很多混充塑膠的，真正好的牛角章按下去會有種溫潤的彈性，價格大概落在800-1500元之間。

再來是近年很紅的「玉石印章」，尤其是台灣本土的豐田玉最搶手。這種材質硬度高達6-7度，根本磨不壞，蓋出來的印色也很飽滿。我認識的代書阿姨自己就用一顆墨玉章，她說每次客戶看到這種高級材質都會多幾分信任感。不過玉石章價格落差很大，從2000元到上萬元都有，建議新手先從3000元左右的入門款開始買。

最後是實惠又耐用的「金屬印章」，最常見的是銅合金材質。這種印章超級耐操，完全不怕摔也不怕潮濕，很適合隨身攜帶。我自己就有一顆黃銅章放在包包裡五年了，連刮痕都很少。現在還有鈦合金的進階款，重量更輕但價格要貴上一倍，就看個人預算來選擇啦！

挑印章的時候記得要現場試蓋看看，好的印章蓋下去會很順，不會有卡卡的感覺。我陪朋友去買章時就看過有人貪便宜買到200元的塑膠章，結果蓋沒幾次就裂開，反而要重買更浪費錢。另外建議印面不要選太複雜的圖案，簡單的篆體或楷書最實用，畢竟買房文件上印章清晰度比花俏更重要啊！

簽約時印章怎麼蓋？房仲教你正確蓋印位置

買房簽約時蓋印章看似簡單，其實眉角超多！很多人在這個環節出錯，導致後續糾紛不斷。今天就用房仲業實務經驗，告訴大家怎麼蓋才專業又安全。首先要注意印章材質，最好使用「硬質印章」像是牛角章或玉石章，避免用軟橡皮章容易被仿冒。蓋印時力道要適中，太輕會模糊、太重會暈開，建議先在廢紙上試蓋幾次掌握手感。

簽約文件通常會有多處需要蓋章，以下整理幾個重點位置的蓋印方式：

特別提醒，如果是委託房仲買賣，記得在「專任委託書」和「要約書」上也要蓋章，這些文件的法律效力很強，千萬別漏掉。印章油墨建議選用不易褪色的印泥，紅色最為正式，藍色通常用於副本。現在很多契約都是電子化，若遇到電子簽章系統，記得確認印章圖檔的清晰度，模糊的話可能會被要求重新簽署。

簽約當天最好攜帶兩顆不同印章，一顆用在重要文件，另一顆備用。有些建商或代書會要求「印章相符」，所以帶平常在銀行或地政事務所登記的那顆最保險。如果契約頁數超過五頁，建議每頁都蓋騎縫章，雖然麻煩但能有效防止文件被抽換。最後檢查時，務必確認所有蓋印處都沒有漏掉，特別是數字金額和日期旁邊，這些地方最容易出問題。

最近有朋友在問：「為什麼買房要準備兩組印章？內行人揭密」，其實這跟台灣房產交易的特殊流程有關。買房不像平常簽名那麼簡單，從簽約到過戶整個過程會用到超多文件，而且很多時候需要「印鑑證明」，這時候如果只有一組印章就會很麻煩。特別是當買賣雙方時間喬不攏時，你可能需要同時在不同地方用印，有備用的第二組印章就能避免卡關。

先來說說買房過程中哪些地方會用到印章。從簽訂買賣契約開始，到申請貸款、辦理過戶、設定抵押權，每個環節都要蓋章。更麻煩的是，有些文件需要「印鑑證明」，也就是你的印章必須先在戶政事務所登記過，這種章就不能隨便亂刻，一定要跟登記的一模一樣。如果這時候你的唯一一顆印章不見了或壞了，整個交易流程就會被迫暫停，超級麻煩的啦！

很多內行人都會建議，買房前最好先去戶政事務所登記兩組印鑑章，一組平常隨身攜帶，另一組交給信任的代書或家人保管。這樣做有個好處，當你需要同時處理多份文件時，可以分頭進行不會被卡住。比如說過戶當天可能要同時跑銀行和地政，有兩組章就能分開作業。而且萬一其中一組不小心弄丟了，至少還有備用的可以馬上補上，不會影響整個交屋進度。

另外要注意的是，這兩組印章最好都是正式登記過的印鑑章，不要隨便拿文具店的便宜印章來用。因為房產交易涉及的金額很大，銀行和地政單位對印章的審核都很嚴格。有些代書還會特別提醒客戶，兩組印章的材質不要太軟，像是橡皮章或原子印就很容易磨損，蓋久了會變形，到時候文件被退件就更麻煩了。最好是選擇硬質的牛角章或象牙章，雖然價格比較貴，但可以用很久也不會變形。