凶宅定義與判決爭議

凶宅，因事件性質而常引發爭議。根據法律，判斷凶宅的關鍵在於「專有部分」的死亡事件。如果死亡事件發生在某户的露台或陽台上，則該户為凶宅。但如果死者從高樓墜落，陳屍在公共區域或外地，該建築則不構成凶宅。

法院判決中，考量事件經過時間和情節等因素，對凶宅認定趨於嚴格。通常發生死亡的專有部分才算凶宅，其他區域不受影響。例如，從頂樓跳樓陳屍在公共區域的案件，凶宅並非頂樓，而是頂樓的專有露台部分。

凶宅行情受事件類型影響。肢解或謀殺等惡性事件會拉低房價至六折甚至更低。但跳樓事件相對影響較小，約可賣出八折左右。

表：判斷凶宅依據

凶宅買賣告知義務

實務上，たとえ內政部定義不符合凶宅，只要社區曾發生憾事，賣方或房仲仍會進行告知。

凶宅與殺價

即便不在凶宅定義範圍內，憾事仍可能成為買方殺價的理由，但具體殺價幅度無法確定。

結論

凶宅認定標準複雜，涉及專有部分與公共區域的界線、事件經過、時間等因素。法院實務判決對凶宅認定有重大影響，買方應注意相關法律規定，保障自身權益。

跳樓凶宅：陰森詭異的居住空間，令人膽寒！

跳樓凶宅是指曾經發生過自殺或他殺等非自然死亡事件的住宅建築，由於這些事件的陰影，這些房子往往會被人們認為沾染了不祥之氣。跳樓凶宅時常伴隨著詭異的傳聞和靈異現象，讓許多人聞之色變，避之唯恐不及。

跳樓凶宅的心理影響：

跳樓凶宅的實質風險：

除了心理影響外，跳樓凶宅也可能帶來一些實質風險，包括：

跳樓凶宅的處理：

面對跳樓凶宅的問題，可以採取以下處理措施：

如何避開凶宅

想要避開跳樓凶宅，以下提供幾個建議：

延伸閲讀…

跑到頂樓跳樓「何處算凶宅」 – 太平洋房屋

凶宅的範圍怎麼認定？

• 購買房屋前，先調查其是否為凶宅。
• 詢問當地房仲或裏長，是否有耳聞該物件的凶宅傳聞。
• 查看房屋周邊環境，是否符合風水上的凶煞特徵。
• 如果對凶宅有疑慮，建議請法師或風水師勘查，破解凶煞或淨化能量。
• 保持心靈平靜和正向，相信正氣可以壓制邪氣，阻擋靈體侵擾。