邊間與中間户的優缺點分析

引言
購屋時，地段、樓層和格局都是熱門考量因素，卻少有人關注「邊間」和「中間户」的差異。本文深入分析這兩種户型的優缺點，助你擇屋時精準抉擇。

邊間户

優點：

• 採光充足，至少兩面採光，高級房型更能享受三面採光。
• 通風良好，保持室內乾燥舒適。
• 噪音較少，僅與鄰居一面牆共用。
• 户型較大，空間寬敞。
• 視野開闊，居住環境明亮怡人。
• 升值潛力較高，易於轉手。
• 適宜開店或自營生意，目標明顯。
• 空地可利用於停車、晾曬或休閒。
• 可出租外牆張貼廣告，賺取額外收益。

缺點：

• 夏季室內温度較高，電費支出高。
• 冬季温度較低，取暖費用可能增加。
• 對流效應強，陰雨季節屋內易潮濕。
• 低樓層受人為噪音影響大，高樓層則易受風切聲困擾。
• 沙塵量較高，尤其是低樓層。
• 外牆易受風雨侵襲，須選擇優良防水材料。
• 颱風天窗户易碎裂。
• 隱私性和安全性不足，尤其當棟距過近。
• 户型坪數大，購屋預算較高。
• 易處衝煞位置。

中間户

• 户型較小，購屋預算較低。
• 夏季室內温度較涼爽。
• 冬季室內温度較温暖。
• 無漏水和壁癌問題。
• 受風面少，風切聲較低。

缺點：

• 採光條件較差。
• 受鄰居兩側噪音影響較大。

邊間的定義與優缺點

邊間通常指位於建築物邊緣的單元，具有側面朝外的空間。在台灣房市中，邊間常常被視為較優質的房屋類型。

優點

缺點

邊間與中間户的比較

選擇邊間的考量因素

選擇邊間時需考慮以下因素：