結構安全評估費用的計價單位「棟」與「幢」之差異

引言

時至今日，我國老舊建築眾多，為維護居住安全，政府推出多項措施輔導民眾進行結構補強。針對耐震能力初步評估，目前補助原則以「棟」為計價單位，但部分地方政府卻採用「幢」為計價。此舉將對政策推動產生影響。

名詞定義

建築技術規則定義「幢」為「地面層以上結構獨立、使用機能可獨立分開」的建築物；「棟」則指「具有獨立出入口、以防火結構分隔」的建築物。

公寓集合住宅之差別

以常見的公寓集合住宅為例，一個「幢」可能包含數個「棟」。每棟的樓地板面積常超過 3,000 平方公尺，而包含多棟的「幢」樓地板面積更可能超過 12,000 平方公尺。

補助經費差異

補助經費的計算方式如下：

如果以「幢」為計價單位，則一棟公寓集合住宅的補助經費將大幅減少，影響民眾進行耐震補強的意願。

評估機構報價

目前經內政部合格的評估機構皆以「棟」為計價單位。改採「幢」為計價單位將導致業界報價產生混亂，影響評估工作的進行。

結論

耐震評估費用的計價單位應統一為「棟」，以符合建築技術規則、業界慣例和民眾需求。改採「幢」為計價單位將損害政策的推動，不利於老舊建築物的結構安全強化。

一幢一棟，打造理想生活

在都市叢林中，一幢一棟矗立的高樓大廈，見證著城市的繁華與進步。而對於追求品質生活的人們而言，一幢一棟的居住模式更能滿足他們的需求。

一幢一棟的優勢

一幢一棟的選擇考量

選擇一幢一棟時，以下幾個面向應納入考量：

案例分享

桃園市中壢區的「森之泉」開發案，以一幢一棟的建築形式打造純住宅社區。每棟住宅都擁有獨立車庫、私人庭院和頂樓露台，提供居住者寬敞舒適的生活空間。

台中市西屯區的「水岸之心」豪宅建案，位於七期重劃區的核心地段。一幢一棟的低密度建築，搭配環繞的綠化環境，打造出宜居尊貴的生活品味。

結語

一幢一棟的居住模式，以其高隱私性、靈活規劃和優美環境，吸引著追求品質生活的人們。在選擇一幢一棟時，應仔細考量地段、建築品質、格局規劃和總價，以找到最符合自身需求的理想住宅。