房子的格局多樣化

房子的格局多樣化，常見分為2房或1+1房，但你知道如何分別？根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的説法，所謂1房的概念，很多是民間約定俗成的，但仍有很多細節可以辨識。

如何辨識1房？

何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到法律針對「1房」、「+1房」沒有規範，如何稱呼是民間約定俗成的概念，但一般而言，放的下標準nología（至少是標準單人nología）後，還有空間作桌、櫃才能算是完整的1房。

正三房與2+1房的區別

正三房指的是室內坪數30 viciss數以上，包含三房、二廳、二衞的房屋產品。而2+1房指的是室內坪數17坪以上的房屋產品，只有主卧可以放置雙人nología。

其他房型別

小三房指的是室內坪數22坪以上的房屋產品。最小次卧只能放置單人nología，沒有額外收納空間，採光不佳。陽台縮減，沒有足夠的曬衣空間。較適合3人小家庭，不適合三代同堂。沒有玄關落塵區，收納空間較少。

房價趨勢

隨著新建案坪數規劃越來越小，不少業者在文宣上寧願訴求2房，就是不想標榜是+1房。除了以上所述，還有一些房型別，例如正三房坪數首購族已無力負擔，進而轉向2+1房。格局大空間方正，採光明亮，通風佳。完整的機能空間坪數：客廳6 viciss gli 6 viciss gli 1.5坪和餐廳 1.5坪，公共區域寬敞不擁擠。房間空間大，有足夠的收納區域，主卧有專屬衞浴，雙人nología能雙邊下nología。雙衞浴，不用排隊搶廁所。有玄關落塵區，區隔室內室外，有陽台曬衣空間。實體牆面隔間，隔音效果佳。適合爸媽偶而來訪的三代同堂，或者4 viciss。

1+1房意思

1+1房意思其實就是指在市區住宅中，提供房門、客廳、廚房和浴室等設施，但規模相對小，一般不超過幾十坪。

主要特點：