你正在準備嫁妝而嗎?男家過禮、女家回以嫁妝,這些婚嫁習俗由來。
傳統中國嫁娶儀式中,男家會一系列禮物和禮金送到女家,作為聘禮;而女家會收到禮金購買回禮,送予男家。
不過,傳統習俗中嫁妝物品,人了張羅嫁妝而大費周張;以下將提供有關嫁妝實用資訊,助你解決心中疑難。
嫁娶儀式,若要傳統,千萬可以遺漏任何一項儀式。
傳統習俗沒有規定送嫁妝時間,嚴格來説,送嫁妝吉日是男家過禮後,婚前五日左右。
直到近年,起見,女家會婚前一晚嫁妝送到男家,和安牀時進行。
傳統中國人視嫁妝女家身份和地位象徵。
於女家而言,嫁妝關係到一家人面子問題,因此人會準備嫁妝費盡心思。
不過,時今日,傳統嫁妝中部份物品不合時宜,加上現代人愛,人準備嫁妝時,會化繁為,節省時間。
內放紅線貫串金錢、扁柏及利是,象徵子孫滿堂。
各兩份,並繩縛著。
行業“卷”到。
並伴以扁柏、蓮子、龍眼及利是,。
1)父母可以利是封上寫:「長長,實發實發。
」一類吉祥字眼。
2)有父母會選擇贈送金飯碗和筷子予新人,寓意富貴吉祥,可用作裝飾新房。
3)有些女家會索性男家所送禮金,作為女家嫁妝。
4)有中式店鋪有出售一整盒整理嫁妝,新人。
兩年來,房地產行業高光,無論是產業上下游還是企業內部,縮表,這意味着且持續減少崗位,無法容納過多就業。
哪些崗位裁員力度?地產人去哪兒了?人如潮汐,人才流向和行業、企業起落相符。
10餘年來,房地產開發行業是具付薪能力領域之一,虹吸着人才、資金資源。
高價挖人,房企熱衷內培養人才,例如2013年,碧桂園招募千名全球名校博士“未來領袖”計劃,年薪40萬—50萬元起;陽光城管培生“光之子”年薪14萬—25萬元打底。
而兩年來,房地產行業高光,無論是產業上下游還是企業內部,縮表,這意味着且持續減少崗位,無法容納過多就業。
以下,我們呈現地產人轉型幾種典型路徑,以及本次調查問卷結果,供參考。
回過頭看自己房地產行業摸爬滾打15年,蘇磊説自己體會是:好日子過了,過一段苦日子,否則老天看不過去。
建築相關專業出身他,今年主動辭職,心無旁騖地跨進新能源行業,不過,他是習慣房地產作新能源參照物去向外行人解釋其中商業邏輯。
部分地產同行直到兩年痛徹心扉地意識到,這一輪行業週期不只是地下行,蘇磊,他是高點感受到寒意。
蘇磊説出轉折點具體是哪個切時間點或事件。
是2019年,百萬年薪他負責幫助一家百房企拓展一二級聯動項目,公司“砸錢”養團隊、出差接待,一年下來顆粒無收,但公司上下沒有人此。
“那時候心裏有點慌,知道房地產故事能講多久”。
他形容自己是一顆“螺絲釘”。
中國房地產行業20多年發展,形成規範化經營模式,其中多數業人員是一顆顆“螺絲釘”。
開發全鏈條上,分成工程、招採、設計、園林景觀、軟裝硬裝,一個公司裏需要大局觀投資發展中心細分成一個個崗位,做招拍掛,做收併購,有做一二級聯動,“細分到沒有人有眼光和邏輯判斷能力,這是一件很可怕事情”——所有人卯,配合公司加槓桿運轉。
2019年以前,蘇磊懷疑過自己拿到薪資值得,因為他每天闆創造價值。
峯時,他兩年時間裏公司拿了2000多畝地,“當時公司兜裏錢多得嚇人,投拓工作去買地”。
“那過去了。
有些公司今天拿地明天開工,三個月能預售;同行投拓們招拍掛市場上舉牌,各地刷新地王紀錄……2021年底,蘇磊跳槽去了一家總部上海30房企後,地發現,這樣體量公司,管理層並知道公司對外欠了多少錢,是臨近款日,地到處籌錢。
公司現金流樓市持續低迷而,第一要務擴規模變成保生存,是2022年上海疫情防控那3個月,蘇磊團隊開了個會,主題是“同志們,這個行業完蛋了”。
於是,蘇磊負責帶領團隊去尋找其他創收可能。
他們去看了城市近郊鄉村振興項目,去調研學習一批新興產業,比如光伏、氫能、儲能。
轉型有很多方向,但蘇磊內心,如果數十萬體量地產人要轉行,須符合三個條件:容量、可長發展、專業門檻那麼。
看了一圈,蘇磊發現,只有新能源行業有這麼空間,碳環保關聯產業是未來發展方向。
例如,新能源汽車技術和資金壁壘,但光伏、充電樁細分領域不然,是做房地產人,設計、投資、成本測算懂一點,進入光伏行業並。
蘇磊解釋,做地產投資人手上有資源,可以發揮找場地能力;和地產項目強排方案相比,光伏電站設計,只需要位置經緯度、日照要素,結合光伏板效率參數,能測算角度。
2023年,蘇磊決心辭職創業,一是做分佈式光伏;二是開發建設光儲充一體化充電站,地上做儲能、建鋪設光伏板停車棚和充電樁。
十餘年地產投拓經歷有助於蘇磊迅速對接到地方政府和金融機構,找場地,提供光伏板設計方案,安裝運營,接資金方。
目前,蘇磊涉足環節是光伏設備生產,“新能源設備生產完全是工業製成品,有無數公司可以幹這個活兒,而且價格能持續往下壓,一家供應商給8個月賬期,另一家能給到10個月,我們公司主要打通是資金、產品和資源背書。
”充電樁如何選址,這可是蘇磊老本行。
和投資一塊地,只不過是土地成交價格指標換成車流量、近一兩年新能源車銷售情況、存量充電樁佈局。
去融資時,蘇磊感受到了光伏行業和房地產行業冷暖:資方利息6%—7%,但能做到100%覆蓋,即項目所需資金申請到全額貸款,“資金願意投進新能源行業”。
“房地產故事結束了。
”跳出行業後,蘇磊地意識到這一點,未來市場需求主要是改善置換,地產人每賣一套房,一套房存量,“當下房地產黑鐵時代,行業向下走,其中參與者做事倍功半掙扎,而新能源行業是賽道”。
保險,質疑到加入80後張樂,地產業12年,上一份工作是閩系千億房企成都區域人力資源負責人。
2022年2月一天,公司進行一輪區域合併,成都區域降級城市公司,這意味着一批部門和崗位減員,“業務端口,很多部門人裁了”,總去和員工談離職事宜張樂,等來了自己裁通知。
儘管能拿到一個“大禮包”,但滋味受。
過了40歲,整個人突然面“接下來去哪裏”問題,張樂一度陷入彷徨,覺得自己離開地產行業什麼幹不了。
儘管其他行業會有人力行政崗位,但收入概率會減半,或者離開熟悉成都,去城市開始……張樂意識到,年齡是顧慮,“如果我只有30歲,這些不是問題”。
有房地產公司遞來橄欖枝,但張樂心有,還存活房企能堅持多久?“我擔心自己地產行業幹到45歲時候突然裁員”。
機會,張樂報名參加了美國大都會人壽保險公司成都公司培訓,她想,即使做保險經紀,這場免費培訓能幫助自己瞭解保險產品,沒想到,瞭解過保險她,一不小心踏進了保險行業。
這一年半時間,張樂一個“抗保分子”,加入到保險行業成為基層銷售,到自建了一個團隊,還拿下了壽險行業榮譽——全球壽險百萬圓桌頂級會員TOT(Top of the Table),目前月入20萬元以上。
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張樂所在團隊5人,其中4個是前地產人。
她看來,地產人目標感強,職業化程度,只要目標感和表達能力問題,情緒,且願意相信保險,合做保險經紀。
是,此前積累購房者、地產業者是保險行業優質客户。
人力資源是房地產企業中台部門,轉作保經紀後,張樂需要一個一個去接觸客户,這一角色轉換並。
不過,外行普遍認為地產營銷業者適合轉型作保經紀,實際上,數據顯示,潛在客户會營銷人有所防備,簽約概率,反而中後台人信任。
“地產銷售是產品銷售邏輯,但保險本質是客户整體家庭財務作需求分析。
”人力資源崗位上10多年張樂,要對接集團領導和全公司員工,練察言觀色和不同人提供解決方案能力。
然而,她是遇到了無數次拒絕。
和客户溝通得,給客户提供保險方案符合方需求,但走到後一步,推不動了,張樂想不通,一度同時遇到3個以上類案例,產生了自我懷疑。
“保險行業有個謊言,保險經紀抱怨‘我沒有客户’,本質上是客户篩選問題。
”一年多時間,張樂摸索出了主要客户畫像:一是女性,是完小孩媽媽,有孩子未來和家庭資產籌劃動力;二是喜好風險投資;三是有責任感;四是家庭裏擁有話語權。
相對應地,張樂會儘量避開心理上“抗保”人,例如:青睞風險投資如炒股人,總覺得自己可以跑贏整個股市,即便賬面上出現虧損,但那叫浮虧,只要賣叫虧;單身男性,是“媽寶男”,可能缺乏長期規劃,對自己人生沒有控能力。
保險只是資產配置手段之一。
如果客户傾向於買房,張樂會地產行業形勢提供資訊和建議,“老本行沒有丟”。
行業流傳過一個35歲地產人職業歸宿段子:人脈多賣保險,人脈開滴滴,沒人脈送外賣。
此,轉型後張樂有了進一步體會,保險行業門檻,而且行業容納量,是失業率時候,保險行業會迎來上升期。
保險業人週期,是三個月,只需要兩三週培訓,能發現自己合做保險。
今年4月以前,紹其身份是一家百房企品牌總,地產業10年。
主動辭職後,他和做地產客研、化學專業朋友,以及一家閩系房企副總裁,三人一拍即合,決定拿出100萬元創業,領域“寵物經濟+電商”試試水。
2013年入行紹其,親歷樓市高光時刻。
2015—2017年,需要費力做品牌營銷,房子搶着買。
當時他一家頭部房企區域公司,頭一年銷售額不到20億元,第二年做到50億元,第三年成為百億區域。
“那過去了。
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”説起彼時行業盛況,紹其記得一些碎片:銷售日報、週報和月報是比例超額完成業績,停了員工福利購房,因為房子完全愁賣。
實現百億銷售目標2017年,即使總部“調”叫停獎勵方案,區域公司總經理是“”全體員工發了福利——每人一台頂配蘋果手機。
後來,紹其跳槽到了一家總部上海百房企,擔任品牌負責人。
一個細節能看出行業和公司,前幾年,公司每年品牌預算額度3000萬—4000萬元,“光買獎一年花掉千萬元”;到了2022年底,紹其能獲批全年預算只有300萬元,這其中100多萬元是開銷,要付設計海報廣告公司,100萬元做公眾號運營、視頻,剩下不到100萬元,只能和少數幾家媒體合作,但秉承“籤合作但消耗權益”原則,這樣不用實際付款。
“每一筆錢摳”。
儘管如此,紹其所在公司爆雷,付薪不成問題。
紹其公司提出離職時,董事開出了升職、給股份以及納入公司管理層條件挽留他。
但紹其覺得,“房地產行業可能未來10年內會轉”,現在轉型來得及,無非是一點,如果蹉跎四五年,晚了。
於是,他和兩個好友決定到杭州創業,成立了貓糧品牌“益口糧”。
分工十分明確,紹其負責品牌打造和各電商平台運營;客研人擅長市場調研,且是化學專業出身,身邊有生物化學專家資源,可以貓糧生產配方上提供支持;另一個合夥人提供財務投資。
,紹其想過貓糧生產環節做起,但調研一圈發現,一個貓糧生產基地投產2000萬元以上。
後他們決定和頭部供應商合作,銷售端的數據反饋廠家,升級貓糧配方。
賣房和賣貓糧可完全,電商對紹其而言是領域。
這8個月來,他報了羅永浩直播課,去學習品類頭部主播如何做直播;一點點摸索每個電商平台渠道和邏輯,發現抖音轉化率,紅書種草能力,但帶貨變現方面是“紙糊”……完全0開始,近半年來公司剛,主要做品牌和打基礎燒錢階段,但紹其是能看到一些希望:單品銷量過百單,貓糧配方了6輪……雖然無法和峯時房地產行業成績作對,但那些蓄客開盤、老帶營銷策略沒有新鮮勁兒,而現在賣貓糧,從熟人經濟到有了第一個陌生客户訂單,“這是能帶我們,而房地產,無論我們多努力,得到成績可能突破2016年、2017年了”。
投拓張沛職,他想地產同行們分享一個副業路子。
疫情爆發2020年,大部分時間居家辦公張沛開始研究人工智能領域,發現人工智能主要有三大基石:數據、算法和算力。
算力和算法是通用且內容,數據,需求量,可以應用到模型領域。
另一方面,數據整合門檻非常低,比如某個諮詢公司需要做一個算法預測未來房地產走勢,這需要大量房地產行業數據。
張沛提供便是海量房地產行業數據服務,例如房地產成交量價、房地價差、去化週期。
本質上,張沛不僅提供現有數據,會告訴甲方如何通過“爬蟲”方式獲取數據;另外,數據需要解釋和處理才能變得有價值,張沛會提供諮詢服務,告訴甲方技術人員如何組合、加減乘除,可能得到另一個有價值數據,並解釋哪些座標能預測地產行業市場行為。
甲方下游客户主要有兩類需求:第一類,利用數據建模,比如研究所、地產業內機構或海外資產管理公司希望瞭解某個區域房地產市場;第二類,數據基礎上發佈某類產品,例如頭部大廠孵化了類似鏈家房產經紀板塊,需要大量數據填充頁面,避免用户一打開APP什麼數據沒有;第三類客户可能只想做一個接口,提供某種數據服務。
2021—2022年兩年時間裏,張沛通過這一副業收入50萬元,且影響本職工作,只是利用業餘時間甲方提供一份份數據報告。
不過,今年副業收入降至10萬元左右,這和上游數據需求量有關,存在定性,因此,他建議人工智能數據服務作為主業。
房企尋求發展,投拓是裁員條線。
和很多同行一樣,2022年年中,一家頭部閩系房企河南區域擔任投資副總賀陽裁了。
彼時多地新冠疫情愈演愈烈,奧米克戎席捲河南地,他封控在家多時,投簡歷,想其他出路,失業狀態過完了春節。
到了2023年2月,看到各地疫後消費復甦勁頭,受朋友開業酒館生意啓發,賀陽盤了個酒館創業。
投資條線出身他,酒館選址範圍縮小到鄭州二七區一處商業,交通,靠近學校、居民區、辦公區,而且周邊佈局了很多電商公司,綜合考慮人口密集度、商業氛圍數據,理論上客流會。
但他錯估了老城區居民消費能力,沒有預料到今年消費降級大勢,“酒館生意抓是消費鏈條末端,像餐飲店,是前端、需消費”。
致命是,等到酒館裝修完畢,周圍各類酒館一夜間冒了出來。
賀陽裝修門店時選用了年人喜歡極簡工業風,擺上“我鄭州想你”路牌裝飾,試過眾點評、小紅書平台上運營,希望吸引年人打卡。
但現實有些超出理論和預想範圍,酒館生意沒有紅火起來,每天營業額多時候一兩千,遇到下雨、降温天氣,不到一百塊。
算下來,半年租金,投入裝修,購買設備、酒水,這次創業讓賀陽淨虧30餘萬元。
他一筆下崗失業貸款,利率4點多。