八宅風水，是風水學中古老一門流派。風水分為：龍、穴、砂、水、、意、形類相法；八宅屬於其中“”理氣部分，後天八卦（洛書）發展而成。
八宅主要家宅‘坐’和‘’，分為東四宅和西四宅；人分東四命和西四命；屋子，它們分成四吉位和四凶位；主要是飛星斷事；八宅民間流傳判斷方法常規，但八宅層次應用少數人中秘傳。
八宅風水是人出生年八卦命卦屬性其住宅八卦方位所得卦象相結合來判斷住宅八方吉凶理論，因為它講究出生年八卦屬性，所以風水學術語稱“大遊年”。
八宅風水學大門所向方位決定家宅坐向，不管家宅屋形如何，坐與方位是。一個家宅坐向決定該家宅屬什麼卦。
我們站屋內中心點，面向著大門，面向方位便是“”，而“”方位便是“坐”。這八個方位對應八種卦象，是乾、坎、艮、震、巽、離、坤、兌。
1、大門開門朝向東南，則住宅是坐西北朝東南，即為八宅中乾宅。
2、大門開門朝向正東，則住宅是坐西朝東，即為八宅中兌宅。
3、大門開門朝向正北，則住宅是坐南朝北，即為八宅中離宅。
4、大門開門朝向正西，則住宅是坐東朝西，即為八宅中震宅。
5、大門開門朝向西北，則住宅是坐東南朝西北，即為八宅中巽宅。
6、大門開門朝向正南，則住宅是坐南朝北，即為八宅中坎宅。
7、大門開門朝向西南，則住宅是坐東北朝西南，即為八宅中艮宅。
8、大門開門朝向東北，則住宅是坐西南東北，即為八宅中坤宅。
由此可見，八宅名稱是方向命名，是東方、南方、西方、北方、東北方、東南方、西南方、西北方。
而卦像上說，這八個方位對應八種卦象：震、離、兌、坎、巽、坤、乾、艮。因此，我們可以房屋坐向討論該住宅卦位。
八卦乾、坎、艮、震、巽、離、坤、兌各有自己五行屬性；五行生剋原理，它們之間形成了兩組相生體系。
乾、兌屬金，震、巽屬木，坤、艮屬土，坎屬水，離屬火。
第一組為水生木、木生火，即是“坎、離、震、巽”，其中震巽居於東方，所以稱為“東四宅”。
第二組為土生金，即是“乾、兌、坤、艮”，其中乾、兌、坤三卦都居於西方，所以稱為“西四宅”。
東四宅是：坎宅，離宅，震宅，巽宅。
西四宅是：乾宅，坤宅，艮宅，兌宅。
宅分東四宅，西四宅，人分東四命和西四命。
和房屋分類同理，我們人生辰八字、性別年齡信息將人命分為八種命卦，即震命、離命、兌命、坎命、巽命、坤命、乾命、艮命。
命屬震、巽、離、坎四個卦象人東四命，東四命人住東四宅，宅命相合，吉利。
而命屬乾、坤、兌、艮四個卦象人西四命，西四命人住西四宅，宅命相合，吉利。
說得點，命屬震、巽、離、坎人選擇房屋時選坐南向北、坐北向南、坐東西、坐東南向西北房屋，而命屬西四命人選坐東北向西南、坐西南東北、坐西向東、坐西北東南房屋居住。
例：命主男性1985年11月11日11時生，宅命命卦六白乾金，宅命西四命，命卦六白乾金；自家住宅坐西向東兌宅，屬西四宅；宅命相合，吉利。
東西四命命卦計算方法2000年界；分為兩種算法；所得餘數配合後天八卦順序，可得知命卦。
男性計算公式：（100-出生年末尾兩位數）÷9，所得餘數配合後天八卦順序，可得知命卦。如餘數5，坤卦。
如生於1993年男性，（100-93）÷9=7÷9=0……7，餘數7，7兌，所以該男性命卦兌卦，屬於西四命。
女性計算公式：（出生年末尾兩位數+5）÷9，所得餘數配合後天八卦順序，可得知命卦。如餘數5，艮卦。
如生於1993年女性，（93+5）÷9=98÷9=10……8，餘數8，8艮，所以該女性命卦艮卦，屬於西四命。
男性計算公式：（99-出生年末尾兩位數）÷9，所得餘數配合後天八卦順序，可得知命卦。如餘數5，坤卦。
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如出生於2008年男性，（99-08）÷9=91÷9=10……1，餘數1，1坎，所以該男性命卦坎卦，屬於東四命。
女性計算公式：（出生年末尾兩位+6）÷9，所得餘數配合後天八卦順序，可得知命卦。如餘數5，艮卦。
如生於2008年女性，（08+6）÷9=14÷9=1……5，餘數5，5歸艮卦，所以該女性命卦艮卦，屬於西四命。
先天八卦，是乾坤定南北，坎離定東西，是天南地北序，上為天乾，下為地坤，左為東離，右西為坎。
後天八卦，傳來於洛書。它是坎離定南北，震兌定東西。
要知道八宅八個吉凶方位分佈情況，需要確定住宅坐山，坐山“伏位”，後大遊年歌訣順時方向排方位，能得出當前住宅八宅吉凶方位。
大遊年歌訣：乾六天五禍絕延生，坎五天生延絕禍六，艮六絕禍生延天五，震延生禍絕五天六，巽天五六禍生延，離六五絕延禍生天，坤天延絕生禍五六，兌生禍延絕六五天。
如當前住宅坐山兌（坐西向東），那麼兌卦伏位，這個住宅兌宅，符合“兌生禍延絕六五天”。所以，順時排列吉凶方位，兌宮位伏位，乾宮位為生氣，坎宮位為禍害，艮宮位延年，震宮位為，巽宮位六煞，離宮位五鬼，坤宮位為天醫。
此外，八宅八個方位分為四個吉方：生氣、延年、天醫、伏位；四個方：五鬼、六煞、禍害、。
八宅八方可天上北斗九星相應，並可九星五行屬性得知應方位性質。
1、生氣，是貪狼星，屬木，原方位東方，是九星中第一吉星。該星主仁慈，能出人，催官運，利於男性，興旺人丁。它令人有生氣，使人凡事積極，且多多藝，是吉慶和順象徵。應驗日期干支中有甲、乙、亥、卯、年月。
2、天醫，是巨門星，屬土，原方位東北方，是九星中第二吉星。該星主，利於女性，能財，得人扶持、祛病消災，使人、包讓。應驗日期干支中有己、辰、戌、醜、年月。
3、延年，是武曲星，屬金，原方位西北方，是九星第三吉星。該星主和順、，利於外交，使婚姻，且夫妻和睦，能人丁興旺，多福多壽。應驗日期於支中有庚、辛、巳、酉、年月。
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4、伏位，是左輔右弼兩星，屬木，原方位東南方，是九星中第四吉星。該星主，慈祥，能使男性重視家庭，全家和睦。應驗日期干支中有甲、乙、亥、卯、年月。
5、，是破軍星，屬金，原方位西方，是九星中第一凶星。該星主衝突，會致使疑難雜症、刀傷、車禍、、官司、子女緣、後。應驗日期干支中有庚、辛、巳、酉、年月。
6、五鬼，是廉貞星，屬火，原方位南方，是九星中第二凶星。該星主，會無事生非，招致官司、口舌、疾病、車禍、忤逆、盜賊、火災、鬼。應驗日期干支中有丙、丁、寅、午、戌年月。
7、禍害，是祿存星，屬土，原方位西南方，是九星中第三凶星。該星主目瞎耳聾，使人身體、意見分歧、信心受損、懶散反叛，進而爭鬥仇殺、人丁受損、官司纏身、孤寡。應驗日期干支中有戊、己、辰、戌、醜、年月。
8、六煞，是文曲星，屬水，原方位南方，是九星中第四凶星。該星主口舌是非，會使人度量、、婚姻反复、人口不寧，男性不務正業，女性惹桃花，會遭遇忤逆不孝、水災、上吊。應驗日期於支中有壬、癸、亥、子年月。
八宅八個方位吉凶屬性各自為：生氣能人丁，延年能使人身心康寧，天醫能使人無病，伏位能讓百事興，能損人口，五鬼惹禍端，禍害使人生育，六煞讓女多亂情。
離宅：生氣東方，天醫東南方，延年北方，伏位南方。
生氣（貪狼星）、天醫（巨門星）、延年（武曲星）、伏位（左輔星和右弼星）、（破軍星）、五鬼（廉貞星）、禍害（祿存星）、六煞（文曲星）。 所謂九星，天空中北斗七星，外加兩顆人們注意左輔、右弼星，一共九顆，應“地上九州，人體九孔”。 九星有很多，這裡沒一一列出。 下圖是北斗七星：
八宅理論，生氣、天醫、延年是三大吉星；伏位是半吉半星；、禍害、六煞、五鬼是四大凶星。 九星裝入八卦，八產生了生剋效應，這是八宅風水研判陽宅吉凶途徑之一。 下圖是東四命（宅）九星吉凶方位分佈圖（黑色方位）：
八宅風水學是我國古代風水理論之一，具有研究價值，有實用性，自然科學十分現代化今天，我們它作為一種傳統文化加以研究，去除糟粕，吸取精華，並且掌握它、運用它，會現代科學風水學起到輔助作用。
八宅風水學是研究命卦方位關係。是一套系統、科學、實用風水學知識，判斷家宅風水，從而吉保留，更改，保障一家大小吉祥，。
八宅風水學嚴格一個家宅分為八個部分。是東方、南方、西方、北方、東北方、東南方、西南方、西北方。理論上講，有些方位是吉方，而另一些方位是方，這需要研究個人命卦而定。
八宅有八種卦象，是：震（東方）、離（南方）、兌（西方）、坎（北方）、巽（東南）、坤（西南）、乾（西北）、艮（東北）。這八卦而定八宅，故稱為“八宅風水學”。八宅中，可分東四宅和西四宅。東四宅是：震宅、離宅、巽宅、坎宅；西四宅是：乾宅、兌宅、艮宅、坤宅。
知道了什麼是東四宅什麼是西四宅，需要知道一個人命卦是不是和家宅宅卦配合，一個人命卦是出生年月計算。每一年出生人有卦象，計算方法，男性與女性計算方法是，若忘記此原則，毫釐，謬千里。
每一命卦有四個吉方和四個方，但並不是吉凶程度，採用先天八卦組合，獲得四吉四凶排列，其次序如下：
1、 生氣，貪狼星，大吉。
2、 延年，為武曲星，中吉。
3、 天醫，巨門星，次吉。
4、 伏位，左輔星，小吉。