台灣房屋內部成交資料統計顯示，2020年「座西北朝東南」物件成交多，其次是很多人排斥西曬座「座東朝西」。 (台灣房屋提供)
買房是人生大事，室內格局外，房屋座向！台灣房屋內部成交資料統計顯示，2020年「座西北朝東南」物件成交多，佔比達16.9%，其次是很多人排斥西曬座「座東朝西」佔14.8%。
而過去風水上受歡迎帝王座「座北朝南」排到第6名，2018年減少4個百分點，若10年前降了10.8個百分點，設計師指出，東西房子室內採光，顯見民眾買房實用度考量超越風水。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，坊間於住宅方位有兩種看法，有人採「住宅大門朝向外」方位，若是面正南方，住宅是「座北朝南」座向。有人「面積採光面」朝向，多指客廳落地窗方向，兩種說法見。
室內設計師李亦錡指出，實際居住舒適度，現代住宅格局多，會把握「明廳暗房」原則，太陽東邊升起時，陽光能否透過大面積開窗位置照進室內，以及陽光是打屋內甚麼區域，「若開窗位置不是東西，這種房子室內會，濕氣會。」
李亦錡表示，明廳暗房用意，是要讓有聚會、用餐需求客、餐廳公共空間，擁有足夠採光，而回到房間休息時，透過光線，營造出氛圍。她指出，若本身採光格局，實際上可透過燈光設計，提升公共空間亮度，可透過顏色，想辦法讓空間感放大。
過去民眾購屋座北朝南方位，主要是風水上認為，該方位事業發展，財位格局，可享有冬暖夏涼、保持屋內，通風優點，成為購屋者優先選擇方位，但時代改變以及現在地，且多大樓住宅密集，座向選擇見得能盡善盡美，社區視野和採光通風，往往會左右購屋條件優先順序，降低座向影響性。
座西北朝東南成為民眾方位，江怡慧分析，台灣位於北半球，夏季太陽是東偏北昇起，冬季是東偏南昇起，因此這樣座向住宅，夏天時候，日照會斜曬進屋內，而非直射曬著室內，至於導致室內過於熱，這是該座向房屋成交比例原因。
至於跌破眼鏡第二名「座東朝西」方位，江怡慧補充說，多數人認為朝西房子會有西曬問題，但有人此方位，除有俗話說「座東朝西，賺錢人知」外。
她指出，台灣每年雨量，氣候多潮溼，西曬住宅陽光，判斷是受歡迎，不過江怡慧提醒，西曬住宅建材方面，可挑剔選用、吸熱或防潮建材，屋外陽台可做遮陽板，或是挑選窗簾時，選擇隔性能優先，可降低室內溫度，同時可減少花費冷氣需電費。
請林喬慧喝杯咖啡，
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風水華人世界中，佔有一席之地，許多人相信風水能夠幫助自己提升運勢，因此買新房子時，看房子地段、價格、週邊機能之外，會「風水」納入選擇條件之一。什麼是坐南朝北、坐北朝南？房屋帝王是指什麼？坐南朝北財位知識有哪些？今天跟著文章介紹，3種房屋「座」判定標準開始瞭解起，教你如何找出房屋座向，兼顧裝潢風水，讓你可以運勢同時住！
關於房屋風水，大家應該聽到「坐南朝北、坐北朝南」這一類說法，所謂「座」就是指房屋座落朝向位置，那麼我們該如何判定房屋座向呢？以下介紹3種見「座」判定標準：
風水老祖宗古時候累積而來經驗智慧，當時房子多半是三合院、四合院這類建築，因此房屋座向會正廳大門主，將房屋想像人，正面門口時，背面為「坐」，正面為「朝」。挪用到今日高樓大廈，樓主要出入大門作衡量基準，人面大樓門口時，若背面為南方，正面為北方，這棟大樓座向即為「坐南朝北」。
不過於現代大樓設計關係，大樓門口會自家門口方向，有一派人認為這樣判定房屋座有失，因此衍生出了第2種判定方法，自己住家大門朝向為判定基準。不論是傳統公寓或是電梯大樓，進到住家後，面大門時，若背面為南方，正面為北方，則住家座向即為「坐南朝北」。
第3種判定方式是住家窗戶判定基準，此說法是根基於氣流陽氣流動概念，每個房屋設計時，會房間或客廳某一側保留面積窗戶，一方面可以讓室內空氣流通，另一方面是提升屋內採光。
有一派學者認為，像房間或客廳空間內窗戶，像是一個家中氣流、光線進出主要通道，因此它座向判斷標準，除此之外，房間客廳作為基準，是因為人們房屋中活動空間屬這2個地方，不論是光線窗戶透進來，或是風窗戶吹近來，會直接影響到我們居住體驗。判讀時，面室內窗戶時，若背面為南方，正面為北方，則住家座向即為「坐南朝北」。
(貼心提醒：於房屋座向判定各學派有自己一套解釋方式，並無絕標準，因此判定時建議可以詢問您信任命理老師或是相關專家。)
上面介紹，相信大家於座向判定有了認識，只要把握以下口訣，能鬆判斷房屋座：
大家聽到「坐南朝北」例，指房屋背後南方，房屋正面朝向北方座向；而「坐北朝南」房屋背後北方，房屋正面朝向南方座向。
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除此之外，坐北朝南這個座向稱為「帝王」，原因是因為古代帝王多於中原北方，座位風水設計上，是坐靠於北方，面朝向南方，有種環顧國土權威感，這個概念移轉到房屋風水中，成為了帝王座。
既然坐北朝南是帝王，有吉利、吉祥兆頭，那麼坐南朝北有什麼缺點、優點呢？以下你列點說明：
許多人看風水不僅是要討個吉利，想要自己增添財運，我們「坐南朝北」例，其財位方向「東北方」。以下我們坐南朝北財位佈置，歸納出了以下3建議：
房屋坐向影響物件通風及採光程度，傳統觀念上「坐南朝北」視為帝王位（圖／取自Pixabay）
房屋坐向影響物件通風及採光程度，傳統觀念上「坐南朝北」視為帝王位，因為台灣屬於海島型氣候，夏天吹西南風、冬天吹東北風地理環境條件下，「坐南朝北」坐向能夠擁有冬暖夏涼感，價格會成為同一社區中。
不過隨著房價高漲消費者考量實際層面，反而會選擇價格親民物件，並且著手於「格局」上講究，於某些較潮溼地區物件，坐南朝北並非是居住坐，反而選擇「坐東朝西」物件能夠有所改善居住品質。
優點：冬天會，通風
缺點：採光，冬天迎風面
優點：早上陽光灑進房屋，冬天溫暖
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缺點：晚起人會陽光曬醒，夏天早上溫度
優點：冬暖夏涼，四季溫度適中
房產名嘴Sway節目中分享經驗，他提到北台灣房子窗戶避免朝東或朝北、南台灣應避免朝西或朝東，不然加裝頂級氣密窗來防風，否則成了颱風天時第一線受災戶。
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房屋坐向台灣人眼中，是風水當中一件事情，但是其實風水之外，房屋坐向會影響房屋日曬通風，居住起來度受到這個影響。所以買房子時候，要看風水來挑房屋作向以外，要實際一點，舒程度來做挑選，是選擇。
買房子時候，房屋坐向是許多人第一會注意事情，但其實風水，重點是於座像會有日曬、通風條件，影響是居住度，因此要怎麼看房屋坐向。
房屋坐向要怎麼看？絕大多數人是房屋大門出口坐向基準，若大門朝向是南方，那你房子「坐北朝南」；但若是面西邊，成為「坐東朝西」西曬屋，居住度會受到影響。
房屋坐向直接影響採光通風，每個地區會有「最佳坐」，我們透過表格來告訴大家。
不過房屋坐向不是這麼「」，要注意自己房屋所在地點來做挑選。
但是有特例，像是西曬屋，雖然大多數狀況下受歡迎，有景色地區備受歡迎，例如河畔景觀、面公園，反而成了大家優先選擇。