洛溪橋是番禺“財神”與“福星”。如果沒有洛溪、大石二橋開通，加拿大華裔實業家彭磷會1991年跑到鐘村佛子嶺一片荒山上，投資興建號稱“中國第一村”祈福邨；東南亞聲名赫赫的蛇王錢龍飛，會1992年到大石飄峰山興建“飛龍世界”。會有後來香江野生動物世界、長隆夜間動物世界，會出現那麼多園林度假生活社區，房地產界戴上一頂“番禺是中國房地產王國”桂冠。所有番禺投資、置業人，是因為地抱著“路通、財通”憧憬嗎？
現在路，接下來該財。錢龍飛和彭磷基，兩個毫不相干人，同一個時間來到“一山四水五平原”番禺投資，建立他們理想國。可以說他們是廣州“南拓”先行者。雖然兩人投資項目風馬牛不相及，一個是主題公園，一個是房地產，不過，他們有一個點，看好番禺前景。可惜後他們結局有天壤別。
直到2005年暑期旅遊旺季來臨時，廣東旅遊網人們推荐一條旅遊熱線：“餘蔭山房－飛圖夢幻影城－飛龍世界娛樂城－香江野生動物世界－蓮花山風景區－南沙旅遊區”。旅遊網讚美著這些“花城新景點”“湧現，廣州旅遊帶來了一種氣象”。事實上，這些信息過時。如果這時遊客到飛龍世界遊玩，他們看到是一個荒草荊棘廢墟—— 飛龍世界倒閉七年了。
這期間，番禺另一家模擬21世紀未來科技主題遊樂城——反斗樂園（原名飛圖夢幻影城），因為經營不善，陷入困境。這家號稱是廣東首家引入外資“涉外遊樂場”，集娛樂、飲食、觀光、音樂演出、電影製作於一身，於1994年興建，樂園內外有兩個各十萬平方米人工大湖，受人歡迎遊樂項目包括海盜船、飛毯、釣魚、飛翔船、水上電單車、噴射快艇、溜冰、方程式賽車。但人們實在看不出它東方樂園、南湖樂園、太陽島樂園有多少區別。
不過，人津津樂道是那個 “美女蛇共舞”表演。 1995年11月1日，飛龍世界兩位美女666條眼鏡蛇、222條五毒蛇一起生活了288個時，打破了吉尼斯世界紀錄。
飛龍世界名噪，吸引了八方遊客蜂擁而來，創下一天接待五萬遊客紀錄，一年遊客達到200多萬人。每年花車巡遊，飛龍世界有幾十輛花車出場，風光無限，參加過香港花車巡遊。 1997年他們“金蛇狂舞”廣州旅遊局評為“廣州十大旅遊景點”之一。
然而，運氣三年走到了，榮登十大旅遊景點幾天，飛龍世界開始迅速衰落了。債主們上門討債，珠江旅遊有限公司、廣州國際信託投資公司、招商銀行、商業銀行後加入到向飛龍世界追討3.5億元欠債行列。錢龍飛雖用盡心力，無法挽狂瀾於既倒。 1998年底，焦頭爛額錢闆索性帶著家人一走了之。蛇無頭不行，飛龍於要折翼了。
散場之際，還加演一點尾聲：1999年10月14日晚上，一場大火，飛龍世界正門西側兩層歌舞廳餐廳燒成一片焦土；2003年1月16日，山頂大雄寶殿遇大火，幾燒頂。騰蛇乘霧，土灰矣。
飛龍世界沒有遊客了，許多設備人偷跑了，連蓋了一半樓房人剝皮拆骨，搬走鋼筋。不知什麼時候起，這裡成了一個石雕工場。昔日人如潮湧地，現在堆滿了石獅、華表和觀音像。石匠們成了這裡新“主人”。
2000年，滿目瘡痍飛龍世界送進了拍賣會。第一次起拍價1.43億元，無人應價而草草收場；2001年舉行第二次拍賣，起拍價降至1.33億元，流拍；2003年第三次拍賣，起拍價一億元，還是流拍；2005年第四次拍賣，起拍價降到9272萬元，但後流拍告。看來飛龍世界那塊地，注定還要繼續當地農民做曬木場和石雕工場一段時間。
《北京青年報》稱作“世界公民”彭磷基，1991年來到了番禺。他出生於香港，祖籍番禺。畢業於香港英皇中學，美國修讀建築本科後，加拿大麥基爾大學獲建築碩士學位，香港、台灣、大陸搞了30年房地產。當時，廣州單位建福利房時代，沒有大型房地產開發項目。彭磷基第一個吃螃蟹勇氣，決定番禺鐘村建一個大型“精英衛星城”——祈福邨。
1996年3月20日，飛圖夢幻影城發生了一宗轟動，當天上午9點30分， 飛圖夢幻影城“太空漫遊”項目的一個升空氣球脫離地面控制，隨風飄至30公里外東莞麻涌爆裂。氣球搭客是香港回鄉旅遊17歲女中學生陳文玲，墜地身亡。事後，死者家屬一共獲得港幣九萬元、人民幣五萬元賠償。夢幻影城責令停止太空漫遊項目。這是一個不祥之兆。
，沒完沒了霉運開始了。於拖欠南村鎮地租租金和承建商工錢，飛圖公司官司纏身。影城改名樂園，改不了它霉運。負責人是人間蒸發。告貸無門飛圖公司，廣東省地方稅務局公佈欠稅70多萬元。不過這不是最糟，最糟是反斗樂園欠債被告最高人民法院，法院終審判決宣布飛圖公司撤場，土地歸番禺南村鎮。 2004年7月反斗樂園宣告關門大吉。當地政府土地轉讓了房地產開發商。，一個泡泡破裂了。
飛龍世界倒閉後六七年間，廣州主題公園像骨牌一樣倒了幾家：太陽島樂園倒閉；反斗樂園倒閉；東方樂園倒閉；世界大觀門庭冷落，瀕臨倒閉。 《羊城晚報》發出疑問：“廣州主題公園何以落馬？一個一千多萬人口城市，什麼容不下這樣一些文化旅遊產品呢？是廣州人沒有這樣需求，還是我們產品自身出了問題？”是交通不便？還是遊樂設施？還是遊樂場功能過單一？
除非人們能夠發現問題出哪裡，否則走出困局。
1996年，一位廣州人番禺大石投資興建香江野生動物世界。亞洲金融風暴沒有那些番禺挺進創業者嚇退。這個佔地133萬平方米，總投資超過三億元公園，於1997年底正式公眾開放。是一炮而紅，第一年接待遊客300萬人次，首創日接待遊客八萬人次和春遊學生三萬人次兩項中國同類旅遊點第一。
遊客這裡可以觀賞白虎、白獅、袋鼠、北極熊、食蟻獸數不勝數世界動物，可以駕車“亞洲大陸”和“非洲大陸”兩個區域駕區內，觀賞到梅花鹿、野驢、駱駝和世界上白虎散放種群。世界上三分之一白虎生活這裡。
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2000年底，離香江野生動物世界處，全國第一家夜間野生動物園開張。這是繼新加坡夜間動物世界後，世界上夜間動物世界——長隆夜間動物世界。這裡生活著200多種、近3000只夜行動物，包括巴西貘、喜馬拉雅黑熊、三色狼得珍禽異獸。這兩家動物園是同一個闆。
2002年春天，《人民日報·海外版》“看動物、去探險、賞馬戲、吃美食”來介紹長隆夜生活，文章寫道：“見夜幕下到處是一群群神采奕奕遊客，導遊旗迎風飄揚，能同時容納1.2萬人長隆演藝廣場座無虛席，夜晚長隆呈現出景象。”
政府這個碩果僅存主題公園寄予期望，2004年，當文化部決定全國評選樹立50個各具特色國家文化產業示範基地時，廣州市長隆集團有限公司作為唯一候選單位推薦上去。 2005年10月8日，長隆夜間動物世界進行全面改造。原址一分二，一半改做“馬戲樂園”，一半改做“世界”遊樂場。
2006年春節前，馬戲樂園開張，推出了一台大型馬戲《森林密碼》，由來自世界各地300多名演員和300多只動物演員同台演出，光是那個超舞台佈景，使用了1600立方米樹木，1.2萬平方米幕布、800平方米草坪、800立方米石頭、10萬根樹枝、四噸各種黏合劑。這齣稱“第四代情景馬戲”《森林密碼》， 號稱創下四個“世界之最”：實景式舞台；出演人數和動物馬戲；2006年馬戲表演；過億元人民幣打造馬戲表演場。
政府、媒體、旅遊業人士它鼓掌叫好，並預期它有可能成為廣州旅遊一個“金漆招牌”。
早在1989年5月，香港有限公司、香港恆基兆業有限公司、香港粵海企業（集團）有限公司一起組建了番禺洛溪新城地產有限公司，開髮沙島，到1991年底，建成了93幢2551套經濟實惠型商品房，面積22萬平方米。現在標準看，它們結構、佈局、園林、設施可陳，但可以說這是番禺房地產第一聲起程炮。
《北京青年報》稱作“世界公民”彭磷基，1991年來到了番禺。他出生於香港，祖籍番禺。畢業於香港英皇中學，美國修讀建築本科後，加拿大麥基爾大學獲建築碩士學位，香港、台灣、大陸搞了30年房地產。當時，廣州單位建福利房時代，沒有大型房地產開發項目。彭磷基第一個吃螃蟹勇氣，決定番禺鐘村建一個大型“精英衛星城”——祈福邨。
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彭磷基買下第一塊地，是一塊面積荒山沼澤，地人用來辦養鴨場。彭磷基後來回憶：1991年時，附近還完全沒有設施，怎樣才能創造一個住客能夠接受環境來？ “唯一辦法當作一個社區來設計，所以我們就用了‘衛星城’概念來設計。”這當時是一個十分超前概念。
1991年祈福邨動工興建，後投入資金逾230多億元，規劃用地達到五平方公里。設施包括兩所學校、大型綜合性醫院、全亞洲度假俱部、大型商業步行街、超市、肉菜市場。綠化率達到75%，擁有34萬平方米祈福湖及環湖公園、祈福農莊，以及上百個大大小小主題公園，到2005年，已有兩萬多戶、七萬多人入住。到完全開發後，入住人口達15萬，堪稱全國大型低密度住宅區。
“珊瑚灣畔”是廣州番禺大型帶電梯別墅豪宅項目，所有獨立別墅附設獨立私人電梯，規模堪稱廣州；是廣州首創立體式三空間花園獨立別墅，住戶享有地面花園、花園式大陽台及天台空中花園澳大利亞豪宅。 “珊瑚灣畔”規劃澳洲風格藍本，小區園林水景主，小區內設有人工河道各組團加以分割，塑造同時增加豪宅私密性。獨立別墅和疊加式別墅各具特色澳洲園林融為。別野外牆呈深啡色調，襯上同色系玻璃窗和陽台欄杆。江邊第一排別野和第二排別墅的佈局錯開，令兩排可看江景，野間樓距。
“珊瑚灣畔”前臨珠江，毗鄰番禺大橋，緊鄰華南乾線出口，與天河東站咫尺之近，珠三角城市及廣州各區瞬間可達；廣州地鐵3號線番禺，東臨廣州高校校區，地理位置，體現。 “珊瑚灣畔”總體規劃澳洲黃金海岸式”濱水生活“設計主題，佔地491，000平方米，總建築面積500，000平方米；擁有兩大至尊級豪華會，總面積達7，000平方米。匠心策劃9大主題式設施，切合住戶各項需要，薈萃出心裁休閒服務。項目面臨珠江水道，對望瀛洲生態公園，地理環境，而且整項發展設計考究，園林以至單位均力臻；加上區內河道及人工湖，戶戶可飽覽醉人江景或水景；小區內康樂完善齊備，生活所需外求，盡顯現代城市生活方式。
“珊瑚灣畔”為番禺首個綠化環保本樓盤，環保設計概念是該項目的設計特色。採用安全性、環保性及成本投入。保安系統置煙霧感應器、熱度探測器及煤氣洩露器。破玻璃感應器，防禦外人破窗入屋；屋內視像講機可監察大門入口；保安鈕可發出警報接中央保安中心，讓你安心。 “珊瑚灣畔”物業管理專業管理公司負責，旗下保安隊伍受專業訓練，每天24時嚴密巡邏，配合外線防盜系統及閉路電視進行全日監控，細心周全尤如貼身保護，讓住戶居於空間，時刻感到安心；並提供多元化酒店式家居服務。 “珊瑚灣畔”住戶可成為和記尊貴會會員，獨享廣州、香港、深圳、東莞、珠海、上海及重慶地過百間名店攜手推出串優惠，無論衣食住行各方面均照顧周全。
經圓智國際老客戶介紹，胡先生盛情邀請知名國學應用專家，國學風水環境創新實踐者，圓智國際首席顧問鄧靈智先生和助理一行驅車親臨廣州番禺沙溪大道珊瑚灣畔，其別墅作全方位環境堪輿策劃佈局，鄧靈智老師一行受到胡先生熱情接待。鄧老師全方位堪輿別墅內環境，外環境，細緻地佈局了墅環境每一個節，是別墅坐向格局，環境氣場，別墅關位、財位，文昌位，人位，祿位，別墅外煞氣，以及需要改進或佈局地方一一指出，老師一語中地指出別墅環境存在之處，解開了胡先生心中疑惑，令胡先生高興，胡先生感謝鄧老師到來，表示嚴格策劃細節進行佈局，並熱情歡送了鄧老師。
“珊瑚灣畔”是廣州番禺大型帶電梯別墅豪宅項目，所有獨立別墅附設獨立私人電梯，規模堪稱廣州；是廣州首創立體式三空間花園獨立別墅，住戶享有地面花園、花園式大陽台及天台空中花園澳大利亞豪宅。 “珊瑚灣畔”規劃澳洲風格藍本，小區園林水景主，小區內設有人工河道各組團加以分割，塑造同時增加豪宅私密性。獨立別墅和疊加式別墅各具特色澳洲園林融為。別野外牆呈深啡色調，襯上同色系玻璃窗和陽台欄杆。江邊第一排別野和第二排別墅的佈局錯開，令兩排可看江景，野間樓距。
“珊瑚灣畔”前臨珠江，毗鄰番禺大橋，緊鄰華南乾線出口，與天河東站咫尺之近，珠三角城市及廣州各區瞬間可達；廣州地鐵3號線番禺，東臨廣州高校校區，地理位置，體現。 “珊瑚灣畔”總體規劃澳洲黃金海岸式”濱水生活“設計主題，佔地491，000平方米，總建築面積500，000平方米；擁有兩大至尊級豪華會，總面積達7，000平方米。匠心策劃9大主題式設施，切合住戶各項需要，薈萃出心裁休閒服務。項目面臨珠江水道，對望瀛洲生態公園，地理環境，而且整項發展設計考究，園林以至單位均力臻；加上區內河道及人工湖，戶戶可飽覽醉人江景或水景；小區內康樂完善齊備，生活所需外求，盡顯現代城市生活方式。
☯現代玄學氣宗創始人，中國房地產特邀顧問，命理全息分析師，現代宜居藝術顧問，源學營銷策略顧問，中華國學高級培訓師！
☯潛心研學宇宙源學，世界宗教學以及中華國學，自創獨一無二學術落地實戰體系。
☯學貫中西，集中華堪輿學古今中外建築學大成，首創現代風水氣宗概念，房地產項目的選址、規劃、景觀、藝術風水佈局中落地應用，開拓了現代建築風水藝術領域。
☯否定“羅盤萬能，口訣萬能”實踐方法論。其高屋建瓴全局風水理念，成為國內外諸多機構戰略決策顧問。