「我家門前有小河，後面有山坡」打開窗戶，看到波光粼粼風景，走到後門一片綠油油的山坡，這是每個人買房子時終極夢想。無論是靠海還是靠河，風景都市裡房子要許多。但購買水岸宅時，需要注意哪些地雷呢？
挑選水岸宅，小心落入這些地雷！
水岸宅可分為兩種，河邊及海邊。而靠海房子雖然景觀上一，但是挑選上要注意，住商不動產企研室經理徐佳馨提到，海岸宅迎海風，於其他地區，房子會出現一些狀況，房子外觀會影響之外，家中電器掉，因為靠海會潮溼。
水岸宅因為加持，價錢會房屋高出許多，因此民眾挑選房屋時應該要多多注意，避免買到日後會滿意房子。徐佳馨提醒，有些水岸宅雖然景觀，因為靠水、靠海，可能附近會有所謂嫌惡設施，如：高壓電塔或是墳墓，購買前務必實際走訪，了解附近環境以及相關機能。
水岸宅景觀，因此購買前，可以去調閱都市計畫圖，或者是請教一些專業人士，該房子附近會會有可能出現新建案，導致景觀遮擋。否則衝動買下去後，發現房子正前方有新建案，主打景觀擋住，連採光可能有問題。
挑選景觀，機能
徐佳馨提到，挑選水岸宅時，要找景觀，同時要留意附近機能，保值水岸宅，這兩個重點。大家喜愛水岸宅，像是附近，因為機能，附近有河濱公園、捷運、開車騎車，景觀，他房價有價格。知名水岸宅建案，今年有一筆總價1億4700萬元交易，去年年底有出現總價2億元成交價格。另外，一下八里淡水，兩者雖然主打水岸宅，但因為淡水機能，價格上會八里地區上許多。
水岸宅住宅大樓價格，樓層價格會隨著提高，但是因為水岸宅是主打景觀，所以景觀那一層樓價格會，他會隨著樓層價格遞增。水岸宅樓層落五樓左右，但是要實際上門做。
若是買房前會參考風水民眾，民俗專家楊登嵙提醒購買水岸宅時要注意「反弓煞」，房屋座落地點位於彎曲水道前，好像弓箭射房子，所謂反弓煞，而會影響住裡面人，像是會帶來血光災，或者是家裡人起口角，因此挑選時要注意地形，多看幾次位置圖。
風水池定期，否則帶來反效果
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買房是人生大事，千萬不可，你看了許多房屋，地理位置、格局配置，到方向和設施…看過了，但周遭「水」你注意了嗎？遇水發並非，水反而會帶來穢氣而影響運勢，讓我們一起來看看你中意房子是否犯了以下幾點風水禁忌吧！
古人所稱「風水」二字是指地球中所有物質和元素研究，但名稱只有「風」「水」兩字做代表，可見「水」於風水學是影響力是多麽大。
古人《喪經》中謂：「氣乘風散，界水止，古人聚之使不散，行使有止，故謂風水。風水法，德水上，藏風次之。」
古，「遇水發，水財」是根深蒂固理念，不僅是一輩人，大部分年人聽過遇水發成語，可是大家知道是，不是什麼水能帶來好運財運！
水分為「活水」和「死水」，活水稱活動水，源源不絕流動循環，潔淨，光線照射下波光會給予人感；然而，死水是靜止流動水，沒有循環過濾，靜置而滋生細菌生物，成為一個充滿了各種微生物「生態池」！
👆流動活水，才能幫助招財開運
風水池定期，否則帶來反效果
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若有意購買有池子房屋，不論是要看起來或是景象，要做好需要定期做準備
，善待水池後果，風水上會有影響，以致於運勢低落。
有位客戶來我訴說他最近遇到問題和精力，突然其來車禍事件、家中長輩生病沒有痊癒、公司狀況，讓他於人生不知所措，他商量後，我來到他們住處，是一棟透天翻修過老宅，因為幾年前有幫他們做風水規劃，所以沒有任何，直到來了後庭院，馬上發現有個風水問題！
靠近牆邊緣，有用泥土砌成一個魚池，原本要飼養錦鯉，但因為房屋翻修完工後，即派到國外工作，而那潭池水，日日夜夜風吹雨打，形成了一潭「死水生態池」，造成、環境衛生問題，成風水上「照盆煞」。
所謂照盆煞，就是指住家旁邊有個、閒置或積水不退、疏於維護水池、水塘或臭水溝，因為裡面水流通，像是裝著一灘死水鍋盆，會惡水裡穢氣或厄運反射、照映房子上，使得房子裡住戶會有破財、久病癒、諸事不順厄運。科學角度來說，死水滋生蚊蟲病菌，增加居民得病機率，而池塘味道會影響人感官，沈浸臭味之中於身心理會有影響。
解決方法，只要將死水水池填平，可以選擇填土造樹，不僅能造就美景，幫助運勢提升，只要不積水可以化解照盆煞可能帶來厄運了。
👆疏於管理水面，影響之外，會影響運勢
活水池並非能開運，以下幾種買房前要注意